Бозгашт ба таваҷҷӯҳи ипотека. Чӣ тавр ба даст баргардонидани манфиати ипотека пардохт

Доштани молу мулки худ ба андозаи арзиши аст. 30 сол пеш ба ҳалли ин мушкилот давлат буд. Акнун, худи шаҳрвандон бояд манзили худро таъмин намоянд. Лекин баъзе кӯмаки ҳол ҳисоб. Барои мисол, баргардонидани фоиз аз рӯи ипотека. Дар бораи моҳият ва ҷузъиёти ин раванд, хондан.

Тавзењи консепсияіои

Гарав - яке аз роҳҳои ба даст овардани манзили худ. Агар ба манфиати баланд барои ин хизмат на, шумо ҳар русӣ дароз ба навор мураббаъ ба онҳо дода мешуд. Бо вуҷуди ин, давлат имконияти хароҷоти ҷуброни қисман таъмин менамояд. Пас, чизе ки дар як баргардонидани фоизи ипотека асл.

1. Давлат тасдиы менамояд, ки хариди манзил - ин чорабинии муҳим дар ҳаёти шаҳрвандон аст, бинобар ин, тағйироти ба Кодекси андоз.
2. Паст хароҷоти хариди амволи тавассути паст кардани манбаи андоз, ки бо он шаҳрванд месупорад 13% NFDL меоянд. Барои мисол, агар як шахс аст, пардохтро як маоши моҳонаи 30 ҳазор. Сурату., Соли гирифтаи ӯ 360 ҳазор расидааст. Сурату. Агар ин миқдор ӯ идора ба харидани молу мулк, манбаи андоз аст, аз рӯи шумораи ҳамон кам карда шавад. Ин аст, давлат вазифадор аст, ки баргардад: 360/100 х 13 = 46,8 ҳазор рубл .. Ин қисми андози ҳисобшуда дар соле, ки хариду анҷом ёфта буд. Дар ҳисоб мегирад маблағи даромади ҳисобшуда, вале пардохта нашудааст.
3. Шумораи одамон ба харидани квартира дар як вақт, ки андаке. амалиёти Хеле зиёд аст, ки дар дода мешавад. Давлат барномаи, ки дар он заминаи кам шудани ҳаҷми таваҷҷӯҳи, ки одамон дар шакли пардохти ҳармоҳа пардохт таъмин карда шудааст таҳия кардааст. Азбаски содир намудани бонк - қисми асосии хариди як хароҷоти истиқоматӣ. 13% аз ин маблағ, ва бояд баргардонида шавад.

Кӣ ҳуқуқ баровардашударо дорад

Шаҳрвандоне, ки дорои сарчашмаҳои даромади андозбандишаванда андоз аз даромади шахсони. Пеш аз ҳама мардуме, ки доранд, кор ва ба даст "сафед" маош. Агар шумо бо истифода аз нақшаи «хокистарӣ» аст, пас, шумо метавонед дар бораи ҷуброни бо даромади расмӣ ҳисоб. Агар шаҳрванд аз якчанд сарчашма мегирад даромад (ду ва зиёда ҷойҳои корӣ, иҷора, даромад аз фурӯши коғазҳои қиматнок ва ғайра), ки онҳо низ метавонад барои ҳисобҳо истифода бурда мешавад.

Агар қарзгир соҳибкор аст, ки кор дар «низоми андози соддакардашуда» аст, вай ба чунин манфиат ҳуқуқ надорад. Дар ҳамин дахл дорад ба нафақахӯрон.

Занон метавонанд барои баргардонидани фоиз аз рӯи ипотека баъд аз рухсатии њомиладорї ва пардохт намегардад. Агар бинои истиқоматӣ пеш аз ӯ харидорӣ шуда, ба даромади ҳисоб гирифта «танаффуси». Агар онҳо ба беҷавоб нахоҳад шуд, он гоҳ боқимонда, метавонад пас аз ид ба даст.

Одамоне, ки расман дар Русия кор барои зиёда аз 6 моҳи соли, вале шаҳрвандӣ надошта бошад, метавонад баргардонидани фоиз аз рӯи ипотека мегиранд.

Дар озод мекунад татбиѕ намегардад, агар аҳд кардааст, дар байни хешовандон, ҳамкорон ва дигар шахсони дахлдор иҷро шудааст.

Маблағи тарњи

Дар асоси ҳисоб пул сарф оид ба сохтмон, хариди амволи ғайриманқул мебошад. Агар аҳд бо шаклаш қарзҳои махсус-мақсад, ба манфиати инобат барои он гирифта мешавад. Аммо дар шартнома он бояд ба таври равшан қайд кард, ки пул дода «ба хона мехарам." таҳрири гуногуни ғайри қобили қабул.

Агар дар хона бе анҷомёбӣ қарор дорад, гарав дода шуда бошад, баргардонидани 13 фоиз аз ҳисоб намудани маблағи асосӣ ва фоизҳои қарз, хароҷоти таҳияи лоиҳа, хариди маводи омада, ба охир пардохт, пайвастшавӣ ба шабакаи барқ, об ва газ. Хароҷот аз хатми мумкин аст ба инобат гирифта, агар кишварҳои шартнома, ки ба даст бинои нотамом. Агар бо ипотека асъори сурат бахшидем, тамоми хароҷоти доранд, дар қурби оид ба рўзи пардохт тарҷума кард.

Дар ҳадди маблағи тарҳи аст, ки ба 2 маҳдуд млн. Сурату. дар бораи баргардонидани асосӣ ва 3 млн. дагар. - ҳангоми баргардонидани фоиз. Таъмини охирин танҳо ба шартномаҳои пас аз соли 2013 баста дахл дорад. Ба таріи андоз метавонад харољоти аз њисоби субсидия, сармояи таваллудхона ва дигар пардохтҳои иҷтимоӣ, дар бар намегирад.

Бозгашт ба манфиати ипотека: ҳуҷҷатҳо барои бақайдгирии

• Дар шартнома барои харидани амволи ғайриманқул ё ҳуқуқи ба он даст дар як хонаи нав сохта.
• интиқоли қабул.
• Ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи хароҷот (гирифтани ба тартиби гирифтани фурӯшанда, изҳороти бонк, мадохилот хариди маводњои).
• Ҳуҷҷатҳое, исбот моликият.
• Созишномаи қарзӣ.

Бе шаҳодатномаи ҳуқуқи моликият метавонад таріи андоз аз даст нест. Агар шумо молу мулки дар як хонаи нав сохта харида, барои бақайдгирии манфиатҳои шумо лозим аст, ки ба амали қабул ва интиқоли интизор. Ҳамаи ҳуҷҷатҳо бояд дар шахсе, ки ба гирифтани ҷубронпулӣ дода мешавад. Дар акси ҳол шумо мефахмед, ки ба навиштани ваколатнома дар пардохткунанда воқеӣ.

Дар маҷмӯъ ҳуҷҷатҳо ба шумо лозим аст, ки таъмин андозро дар мањалли истиќомати, новобаста аз он ҷо молу мулки ба даст оварда шуда. вақти Қарори - 3 моҳ. Агар ҷавоб ҳа, пас ба шумо лозим аст ки ба навиштани ариза, бо нишон додани рақами суратҳисоби бонкӣ интиқол маблағҳо. Пул бояд дар муддати як моҳ гирифта мешавад. Дар сурати вайрон кардани маѕомоти андоз ба пардохти фоизҳо барои ҳар рӯзи хомӯшӣ ба меъёри бозтамвили. Агар ариза барои баргардонидани онҳо фоизҳо пардохта оид ба ипотека рад карда шуд, шумо метавонед ба суд муроҷиат намояд.

Иҷрои ин амалиёт тавассути корфармо

На ҳамаи одамон бароҳат бо андоз tinker. Аз ин рӯ, бозгашти мумкин аст дар кори ташкил шаванд. Дар ин ҳолат, аз тарафи корманд пардохта мешавад маоши калон ба сифати андоз аз даромад корфармо намешавад, ки бозаш дорад. Барои бақайдгирии амалиёт ба огоьц оид ба таріи андоз аз барои исми ширкат зарур аст. Ин коғазӣ якҷоя бо ариза ва он зарур аст, ки ба пешниҳод ба корфармо.

андоз аз даромади шахсӣ мешавад, ки аз моҳи баъди гирифтани ҳуҷҷатҳои ситонида намешавад. Агар корманд мехоҳад, ки ба тағйир додани ҷои кор, ки бақияи ҷуброни метавонад танҳо ба воситаи андоз ба даст. Аҳамият як сол як маротиба дода мешавад.

Агар корманд дорад, ҷои кор, ба шумо хоҳад баргардонидани фоиз аз рӯи ипотека қабул, он метавонад тарііои дигар бо ин корфармо надода бошад.

Тартиби пардохти

Аввал маблағи сарф оид ба хариди амволи ғайриманқул (то 260 ҳазор рубл = 13% * 2 миллион ...), савобаш азони, гоҳ - фоизҳо пардохта. Аммо декларатсияи ба муайян кардани маблағи умумии он бояд ҷуброн карда шаванд зарур аст. Дар маҷмӯъ ҳуҷҷатҳо бояд аз ҳар 12 моҳ барқарор карда мешавад.

Агар маблаѓи даромади тавр маблаљи тарііои фаро нест, он метавонад ба соли оянда гузаронида мешавад. Дар нақшаҳо бо маоши «хокистарӣ», ҳастанд ҳолатҳое, ки қарз аст, пардохт хомӯш аллакай, ва барои ҷуброни он ҷо ба чанд сол интизор шавад.

хулоса

Шахсе, ки молу мулки дар Русия пайдо бо кредит, аз ҳуқуқи гирифтани баргардонидани андоз аз даромади шахсони дорад. Фоизҳо оид ба ипотекаи пардозад фавран, вале на камтар аз пардохти қарзи ба бонк. Амалиёти аст, ба воситаи андоз дод. Ҳуҷҷатҳое, ки барои тарҳ ба шумо лозим аст, ки ҳар сол аз нав карда шавад. Агар асъори кардааст гарав дода шудааст, ҷуброни аст, ки аз маблағи хароҷоти њисоб табдил ба рубл дар қурби санаи пардохт.