Бақайдгирии гарав: Хусусиятҳои

Хусусияти асосии таъмини ипотека таъмин аст. Ҳамин тариқ, истилоҳи «ипотека» ифода қарзӣ аз ҷониби амнияти молу мулки. Ин навъи гарав қарз муайян шакле, ки молу мулки ба гарав аз тарафи қарзгир тааллуқ дорад. Бо вуҷуди ин, дар сурати пешфарз аз ҷониби қарзгир аз ӯҳдадориҳои он ба қарздиҳанда, қарздиҳанда соҳиби пурраи гарав мегардад, бо назардошти афзалияти ҳуқуқи онҳо барои гирифтани қаноатмандӣ тавассути татбиқи амвол.

Бояд қайд кард, ки дар он аст, ҳамеша як ипотека аст, дар бораи амнияти молу мулки шахсии қарзгир дода нашавад, дар баъзе мавридҳо он метавонад як ипотека, ки дар моликияти даст хоҳад сифати гарав иштирок мекунанд. Бақайдгирӣ дар ин ҳолат дар замони ба даст овардани молу мулки ба пешбининамудаи шартнома ба амал меояд. Инҳо дар бар мегиранд:

• замин, ба истиснои минтақаҳои пешбининамудаи моддаи 63 ҳамин Қонун;

• амвол истифода дар фаъолияти соҳибкорӣ;

• истиқоматӣ ё қисмҳои биноҳои истиқоматӣ ва ҳуҷраҳо;

• гаражҳо, хонаҳои боғ, котеҷ, ва ягон сохтори дигар, ки дорои арзиши истеъмолї.

Баъзе аз субъектњои Федератсияи Россия имконияти ба даст овардани дигар таъмин навъи гарав. Ин ипотека озод фоизҳо, аз ҷониби кормандони бахши давлатӣ, ки ниёз аст, ки ба беҳтар намудани шароити манзил. Ҳамчунин аст, имконияти ба даст овардани як ипотека оилаҳои калон вуҷуд дорад. Барои бисёре аз кӯдакон дохил оилањое, ки бо се ва ё зиёда фарзанд. Баъзе оилаҳо ҷавон низ метавонад бартарии гарав озод бефоиз гиранд.

Бисёр вақт, аксарияти мардум аст, як савол дар бораи он чӣ ба шумо барои ипотека бояд нест. Ҳар як бонки ки пеш аз додани ҳукми гирифтани ипотека, месозад ҷамъоварӣ ва тафтиши дахлдори ҳуҷҷатҳои пешниҳодкардаи қарзгир. Ин ҳатмӣ аст, - шиноснома, изҳороти даромад, тасдиқ аз тарафи корфармо, як рамзи мушаххаси. Ссудагиранда хоҳиш карда мешавад барои пур кардани дархост ба ҳузур пазируфт намуна, ки аз тарафи бонк барои баъзе вақт ба шумор меравад. Дар сурати натиҷаи мусбат қарзгир пайдо амвол. Сарфи назар аз он ки молу мулк ба даст моликияти қарзгир мегардад, ба он дохил ипотека ба гарав аст.

Дар маҷмӯъ мегирад бисёр ташкилотҳои бонкӣ ба монанди хадамоти: Бақайдгирии давлатии ипотека, бо ипотека таъмингардида ва шартномаи фурӯши.

Ҳама гуна муомилот бо амволи ғайриманқул, бояд ба қайди ҳатмӣ. Он бар мегирад, дохил Қайди мутобиқро дар Феҳристи ягонаи давлатӣ. Бо мақсади бақайдгирии гарав гузашт, шумо бояд ҳуҷҷатҳои зеринро омода:

• асл ва нусхаи шартномаи ипотека;

• Ҳамчунин зарур аст, то пешниҳоди ҳуҷҷатҳои пешбининамудаи шартномаи ипотека;

• ҳуҷҷати тасдиқкунандаи пардохти боҷи давлатӣ.

Ҳуҷҷатҳое, ҷамъоварӣ ва изҳоротҳои гаравдеҳ ва гаравгир навишта шудааст, пешниҳод ба мақомоти дахлдор барои таъмини он, ки тартиби бақайдгирии ипотека бо ҷорӣ намудани бақайдгирӣ дар феҳристи анҷом дода шуд. бақайдгирии ипотека мегирад дар як моҳ аз санаи пешниҳоди ариза. Ин муддати дароз интизор аст. Агар ягон хатогиҳо ошкор нашуда бошад, шумо метавонед дар њолате, ки бақайдгирии ипотека анҷом мешавад.