Оё ман бояд ба хариди таъмири асосӣ пардохт кунам? Оё ман метавонам хидматҳоро бекор кунам?

Таъмири - мавзӯи, ки амалан дахл ҳама шаҳрвандон аст. Дар ҳар сурат, касоне, ки барои пардохти коммуналӣ. Баъд аз ҳама, чунин пардохт дар пардохти хона барои соли 2012 дар Русия пайдо шуд, вале дар соли 2014 ба фаъолият оғоз кард. Бисёр одамон фикр мекунанд, ки оё хароҷот барои хариди фароғати калон пардохт карда мешавад? Ин савол дар ҳақиқат хеле муҳим аст. Ин аз омилҳои гуногуне, ки аз ҷониби ҷамъият меоянд, меорад. Баъзеҳо ба таври пинҳонӣ барои пардохти навбатии пардохти музди кор машғуланд, ва баъзеҳо якҷоя мешаванд ва ба нишондиҳандаҳо бар зидди ин пардохт мераванд. Пас чӣ гуна ман давом медиҳам? Ҳама чиз дар бораи капитализатсия ва пардохтҳои марбута бояд минбаъд ёфт шавад.

Таъмири асосӣ

Оё шумо барои гирифтани таъмири асосӣ қабул кардаед? Оё ман бояд барои он пардохт кунам? Саволи баҳснок аст. Ӯ ҳатто ба ҳуқуқшиносон муроҷиат мекунад. Бинобар ин, мо бояд тамоми вариантҳои имконпазир ва ҳама чизеро,

Қадами якум ин аст, ки фаҳмидани чизи дарднок аст. Роҳбарият чист? Ин як намуди нигоҳдории манзил дар шароити муқаррарӣ, зиндагӣ мебошад. Он дар бораи хона (бачаҳо), на дар бораи ҳуҷраҳо. Ин аст, ки агар шумо ба лифт таъмир карданӣ бошед, пойафзолро иваз кунед ё ямоқи сақфро таъмир кунед, таъмири асосӣ анҷом дода мешавад. Пештар, ин раванд пурра аз ҷониби давлат маблағгузорӣ карда шуд. Аммо акнун аҳолӣ пулҳои барои таъмири асосиро мегиранд. Оё ман бояд барои он пардохт кунам?

Намуди зоҳирии пардохти аҷиб

Ҷавоби дақиқ хеле мушкил аст. Баъд аз ҳама, ҳеҷ кас ҳеҷ гоҳ барои таъмири асосӣ пардохт намекард. Аммо аз соли 2012 дар хадамоти хидматрасонии манзилӣ ва коммуникатсионӣ дар графикаи нав пайдо шуд. Вай ба хашму ғазаб омада буд. Чаро?

Пеш аз ҳама, ҳамаи манзилҳо ҷамъиятӣ буданд. Аз ин рӯ, таъмири он аз ҳисоби буҷаи вилоят гузаронида шуд. Ин аст, ки сокинон барои таъмири асосӣ ягон саҳм гузошта наметавонанд. Аммо дертар, хусусигардонӣ ба Россия омад. Бештар ва бештар манзил аз давлат ба моликияти хусусӣ интиқол дода шуд. Ва таъмири хонаҳо ҳанӯз аз хазинаи давлат пардохта шудааст. Дар айни замон, шаҳрвандон қариб 85% метри мураббаъро дар амал татбиқ мекунанд.

Дар робита ба ин, дар соли 2012 қарор қабул шуд, ки пардохти музди меҳнатиро таъмин намояд. Ин падида боиси ранҷиши сокинон гардид. Хусусан онҳое, ки хона надоранд. Шумо графикаро дар гирифтани манзил ва манзилҳои "таъмири капиталистӣ" дидед? Оё ман метавонам пардохт кунам? Барои пурра фаҳманд, ки чӣ гуна аст, ба қонунгузории муосири Русия зарур аст.

Қонунҳо

25 декабри соли 2012 Қонуни федералии № 271 «Дар бораи таъмири асосӣ» қабул карда шуд. Ин талаб мекунад, аз ҳама сокинони биноҳои бисёрошёна ба пардохт, на танҳо хизматрасониҳои ҷамъиятӣ, балки таъмири пешистодаи хонаи шумо.

Ҳамчунин дар Кодекси манзилии Федератсияи Русия гуфта мешавад, ки соҳибони хона бояд вазифаи худро дар ҳолати манзилӣ аз ҳисоби воситаҳои худ нигоҳ доранд. Ба ибораи дигар, ҳар як ҳамёнаш бояд барои иваз кардани лифт ё таъмири сақфи рӯпӯшро пардозад.

Ҳамаи пардохтҳо ба Фондҳои таъмири асосӣ дода мешаванд. Аз ин рӯ, аз нуқтаи назари қонунӣ, соҳибони манзил биноҳои истиқоматиро бо хароҷоти худ таъмир мекунанд. Оё ӯҳдадор аст, ки барои таъмири ҷубронпулӣ (соҳибони хонаи истиқоматӣ мунтазам гирад) зани ҷавон ё зани солхӯрда бошад? Бале, ин қонун аст. Ҳамаи шаҳрвандон дар якҷоягӣ бо дигарон талаб векселҳои коммуналӣ барои пардохт ва ин.

Бекор кардани хадамот

Аммо ӯ бояд ҳатман пардохт кунад? Рӯйхати таъмирҳои асосӣ аз ҷониби ҳамаи шаҳрвандон дар як моҳ гирифта мешавад. Бо вуҷуди ин, бисёриҳо фикр мекунанд, ки чӣ тавр ин пардохтро рад мекунанд. Шояд дар қонунгузорӣ ягон монеа вуҷуд дорад, ки барои пешгирӣ кардани ҷазои иловагӣ аз ҷониби иҷоракорон кӯмак мекунад?

Мутаассифона, онҳо не. Ҳеҷ кас ҳаққи хидматрасонии таъмири асосиро рад карда наметавонад. Ин қонунро пешбинӣ намекунад. Танҳо чизе, ки ба шаҳрвандон (ва сипас ғайриқонунӣ) иҷозат дода шудааст, ҳисоб кардани хароҷоти воридшаванда мебошад. Дигаре дода нашудааст. Ин аллакай гуфта буд, ки қонунҳои Русия тамоми иҷоракоронро бо хароҷоти худ маҷбур мекунанд, ки таъмири хонаҳои истиқоматиро пардохт намоянд.

Қоидаҳои ҳисобдорӣ

Методология барои ҳисоб кардани маблағи саҳмҳо ба Фондҳои таъмири капиталӣ шавқовар аст. Ин аввалин сабаби норозигии аҳолӣ мебошад. Далели он аст, ки маблағи пардохт дар сатҳи минтақавӣ муқаррар карда мешавад. Ин аст, ки дар як метри мураббаъ шаҳрвандони шаҳрҳои гуногун пардохтҳои нобаробарро хоҳанд пардохт.

Масоҳати манзил низ ба инобат гирифта мешавад. Ва, аҷиб аст, зеро он метавонад садо диҳад, ҳузури лифофа дар даромадгоҳ. Баъд аз ҳама, он низ бояд нигоҳ дошта шавад! Боварӣ ҳосил кардан душвор нест, ки шаҳрвандоне, ки литорат доранд, бештар пардохт мекунанд. Синну соли бино инчунин нақши муҳим мебозад. Кори калонтарини хона, баландтарини пардохтҳо.

Оё ман бояд барои гирифтани таъмири асосиро пардохт кунам? Бале, агар қонун. Аммо шаҳрвандон аксар вақт ин пардохтҳоро рад мекунанд, бинобар ин, қоидаҳои муқарраргардидаи нигоҳдории манзилро вайрон мекунанд. Ҳисси беадолатӣ сабаби он аст, ки шумо ба ин роҳ қувват мебахшед. Баъд аз ҳама, фарқи байни пардохтҳо дар саросари минтақаҳо хеле гуногун аст. Масалан, дар Москва як метри мураббаъ манзил тақрибан 15 рублро талаб мекунад ва дар Санкт Петербург - 2,5 рубл. Он рӯй медиҳад, ки сокинони пойтахт қариб 6 маротиба барои таъмири асосӣ тақрибан 6 маротиба зиёдтар пардохта мешаванд.

Хизмат ва пардохт

Оё ман бояд ба хариди таъмири асосӣ пардохт кунам? Ин аҳолӣ дар муддати тӯлонӣ ҳалли худро меёбад. Касе ин пардохтҳоро месозад, баъзеҳо аз он манъ мекунанд ва дар хатарҳои худ амал мекунанд. Аммо агар шумо ҳама чизро дар назди қонун кор карда бошед, пас ҳар моҳ шумо талаб карда метавонед, ки маблағро ба Фонди таъмирии капиталӣ харҷ кунад.

Баъзеҳо ин ҷазоро рад мекунанд ва мекӯшанд қонуни асосиро пайдо кунанд. Соҳибони манзил ба омӯзиши қонунҳо оид ба ҳуқуқҳои истеъмолкунанда ва Кодекси гражданӣ шурӯъ мекунанд. Аввалан, шумо бояд молро намоиш диҳед, шумо эътимоди шуморо эътимод надоред ва пас агар бо ҳама чиз қаноатманд бошед, пардохт кунед. Ин хеле мантиқ аст - агар чизе чизе ба даст наояд, ҳеҷ кас наметавонад ба чизи ғайримоддӣ харидорӣ кунад.

Ба ҳамин монанд, вазъият бо таъмири асосӣ имконпазир аст. Дар назар аст, Бунёди БР ба шумо баъзе хидматҳо пешниҳод мекунад. Аммо шумо наметавонед ба сифати коре, ки анҷом дода мешавад, дақиқ кунед. Он рӯй медиҳад, ки аҳолӣ пешпардохт мекунанд. Ин комилан дуруст нест. Новобаста аз он ки барои як гирифтани барои таъмири пардохт (Воронеж, Маскав ва ё ягон шаҳри дигар - он муҳим нест, ки шумо зиндагӣ мекунед)? Аз ин нуқтаи назар, шумо наметавонед пардохти маблағро пардохт кунед. Аммо, аз тарафи дигар, қонунҳо ҳастанд, ки ҳар кас барои пардохти хароҷоти моҳона барои таъмири бинои истиқоматии онҳо ӯҳдадор аст.

Биноҳои нав

Бо биноҳои қадим ҳама чиз равшан аст - онҳо бояд дар ҳар ҳолат таъмир карда шаванд. Аз ин лиҳоз, чунин пардохтҳо дар байни одамоне, ки дар хонаҳои кӯҳна ҳастанд, дардоваранд. Ва дар бораи онҳое, ки ба наздикӣ ба бинои нав кӯчиданд, чӣ гуфтан мумкин аст? Оё ман бояд пардохтам? Харидорӣ барои таъмири асосӣ ба ҳар як ҳуҷра меояд. Ва новобаста аз он, ки хонаи шумо солим аст.

Он рӯй медиҳад, ки шаҳрвандоне, ки дар биноҳои нав зиндагӣ мекунанд, дар баробари дигарон бо кӯмаки ҳармоҳа барои Фонди таъмири капиталӣ кӯмак мекунанд. Аммо дар ин ҷо боз дар як қисми иҷоракорон норозӣ ҳаст. Чаро? Иншооти нав ба таъмири асосӣ ниёз надорад. Бисёриҳо наметавонанд барои дидани он, ки бино ба таъмири асосӣ ниёз дорад. Он рӯй медиҳад, ки пул барои ҳеҷ чиз пардохт карда мешавад. Натиҷаи шумо шояд эҳтимол нахоҳад буд.

Ва таъмири хонаҳо?

Сутуни дар сутуни манзил ва хадамоти коммуналӣ "таъмири асосӣ" пайдо шуд? Оё ман метавонам барои ин хидмат пардозам? Ин аллакай гуфта шудааст, ки барои пешгирӣ кардани ин пешгӯиҳо манъ аст, ё онҳоро аз заминҳои ҳуқуқӣ канор намемонад. Баъзеҳо боварӣ доранд, ки таъмири асосӣ дар барқарорсозии хонаҳо ҷойгир шудаанд. Оё ин тавр аст?

Не, ин як фикри нодуруст аст. Фонди таъмири капиталӣ захираҳои пулиро бо назардошти майдони ин ё он ҳуҷра ҷамъ мекунад, аммо танҳо моликияти умумимиллӣ хидмат мекунад. Инҳоянд:

• Чолишҳои;
• Асосҳо;
• Панҷаҳои хона;
• Кӯзаҳо;
• Муштариёни хона;
• Лифтҳо;
• Алоқаҳои муҳандисӣ.

Ҳамаи дигарон аз ҷониби ҳар як шаҳрванди мустақил ё бо ризоият ба ҳамсояҳо таъмир карда мешаванд. Чунин қоидаҳо ҳоло дар Русия амал мекунанд. Албатта, таъмири хонаҳо тиҷорати ҳар як соҳиби аст. Ӯ танҳо ин корро тавассути хароҷоти худ истеҳсол мекунад.

Бо хатари худ

Оё ман барои пардохти маблағ барои таъмири капиталӣ лозим аст (Voronezh, ба монанди дигар шаҳрҳо, тарофаи онро муқаррар мекунад)? Бо қонун, шумо бояд пардохт кунед. Аммо, чунон ки аллакай гуфта шудааст, бисёриҳо ин рад мекунанд. Дар ин ҳолат чӣ интизор аст? Ва барои он ки саҳмияҳои ҳармоҳа ба Фонди таъмири капиталӣ манъ аст, хеле хатарнок аст?

Ҳоло дар Русия, ин пардохтҳо ба хадамоти давлатӣ баробаранд. Ин маънои онро дорад, ки тадбирҳои стандартии ҷамъоварии қарз ба аҳолӣ татбиқ карда мешаванд. Албатта, шумо қатъ карда намешавед, вале онҳо метавонанд ба суд муроҷиат кунанд. Агар саволе, ки пардохти маблағро барои таъмири асосӣ харҷ кунед, барои худатон манфӣ ҷавоб додаед, шумо метавонед барои тадбирҳои зерин ҷазб кунед:

• Мусодираи молу мулк барои маблағи қарзи;
• Мувофиқати сафар ба хориҷ берун аз кишвар;
• Мусодираи молу мулк;
• Мубоҳисоти судӣ.

Ҳамчунин, бо фоизҳои қарзии фоизҳо ҳисоб карда мешавад. Бинобар ин, маблағи қарзи шумо ҳар моҳ бештар ва зиёдтар хоҳад афзуд. Дар бораи оқибатҳои имконпазир фикр кунед. Оё шумо барои гирифтани таъмири асосӣ қабул кардаед? Оё ман бояд барои он пардохт кунам? Ин саволро ба худатон ҷавоб диҳед, бо назардошти ҳамаи оқибатҳои пардохти ғайричашмдошт.

Хонаҳои фавқулодда

Далер бошед! Дар асл, на ҳама чиз бад аст, чунон ки ба назар мерасад. Одам метавонад таъмирро рад кунад. Аммо дар ин ҷо шумо метавонед пардохти ҳаққи худро аз даст надиҳед. Бештар, барои ин пардохт имтиёзҳо мегиранд. Онҳо танҳо ба шумораи ками шаҳрвандон дастрас мебошанд.

Мувофиқи Кодекси манзили Русия (моддаи 169), шахсоне, ки моликияти манзили истиқоматӣ мебошанд, инчунин дар биноҳое, ки бояд вайрон карда мешаванд, аз пардохтҳо барои таъмири асосӣ озод карда мешаванд. Лутфан қайд кунед: агар шумо аллакай ба Фондҳои таъмирӣ пардохт кардаед ва як моҳ пас хона ба ҳолати фавқулодда эътироф шудааст ё дар бораи барҳам додани дуздидашуда ҳисоб карда мешавад, маблағе, ки шумо пардохт кардед, бояд пурра пардохт карда шавад.

Барои давлат

Дигар ба ман бояд диққат диҳам? Агар шумо шавқманд бошед, оё лозим аст, ки маблағро барои хариди таҷҳизот пардохт кунед, ба ғамгин нашавед. Дар хонаҳои ҳолати фавқулодда ин пардохт нагирифтааст. Ва дар хонаҳое, ки ба вайроншавӣ дохил мешаванд, аз ҷумла. Аммо инҳо танҳо ҳолатҳои махсус нестанд, вақте ки шумо метавонед ба Фонди таъмирии капиталӣ бароред.

Масалан, шумо дорои хонаи истиқоматӣ ҳастед, ки дар он хонае, ки замин ба давлат ё шаҳрак мегузарад. На он қадар маъмул, балки он ҷо мегирад. Вақте, ки замин ё ин бино ба давлат дода мешавад, шаҳрвандон барои таъмири асосӣ пардохт намекунанд.

Барои фурӯши амволи ғайриманқул

Як пораи хурди маслиҳат: Агар шумо нақша доред, ки ба фурӯш бирасед, ҳамаи қарзҳоро пардохт кунед. Таъмири асосӣ бояд дар ҷои аввал пардохт карда шавад. Баъд аз ҳама, мувофиқи моддаи 158th Кодекси манзил, харидор тамоми ӯҳдадориҳои худро дар назди ин маблағ гирифтаанд (танҳо барои таъмири; қарзи барои хизматрасонии коммуналӣ ба молики нави тавр гузарон надорад). Ман нусхаи таъмири асосиро гирифта будам. Оё ман бояд барои он пардохт кунам?

Ба наздикӣ ё дертар, набудани ҳиссагузориҳо барои барқароркунӣ метавонад ба шумо хилқати бераҳмиро боз кунад. Хеле қобили қабул аст, ки хариди хона бо қарзи калон равад. Махсусан барои таъмири, ки аллакай боиси таъсири манфии хушунати аҳолӣ мегардад.

Натиҷа

Оё ман бояд ба хариди таъмири асосӣ пардохт кунам? Саволи баҳснок аст. Қонунҳо дар Русия нишон медиҳанд, ки ҳар як соҳиби бинои истиқоматӣ ё ғайримунтазираи дар хона ҷойгиршуда бояд ҳар моҳ дар Фондҳои таъмири асосӣ саҳм гузорад. Вале танҳо дар амал, бисёриҳо ин пардохтро рад мекунанд. Қонун дар бораи баровардани маблағ барои таъмири биноҳои истиқоматӣ чанд муддат дер нашудааст. Ва чанде пеш барои пардохтҳои дертар ҷазо дода шуданд.

Сарфи назар аз нокомии аҳолӣ, ин ҷазоро рад кардани радикалии омма вуҷуд надорад. Агар шумо намехоҳед, ки бо қонун дар бораи мушкилот рӯ ба рӯ шавед, ва агар шумо хоҳед, ки ба фурӯшгоҳи худ фурӯшед, шумо бояд барои таъмири он пардохт кунед. Пас, шумо бешубҳа ягон мушкилоте надоред. Дар хотир доред, ки норасоии пардохт барои истифодаи коммуникатсия оқибатҳои манфӣ дорад!