Якчанд сол пеш барои бисёр минтақаҳои кишвари мо мушкилоти норасоии моликияти ғайриманқули воқеӣ воқеӣ буд. Имрӯз, чунин норасоӣ вуҷуд надорад - бозори манзил бо пешниҳодҳо дар қисмҳои фардҳои иловагӣ ва биноҳои нав пур карда мешавад. Агар шумо пул доред, шумо бояд интихоб кунед ва харид кунед. Аммо дар марҳилаи интихоби аксар харидорҳо инҳоянд: чӣ гуна ба манзил дуруст арзёбӣ мешавад? Оё танҳо барои тасвири он муҳим аст, оё ин ноҳия ва хусусиятҳои бинои он ба қадри кофӣ аҳамият дорад? Биёед муфассалҳои навъҳои асосии хонаҳое, ки шумо имрӯз метавонед манзилро харидед, дида мебароед.
Биноҳои санҷидашуда
Фонди сола бинои сохтмони қаблии инқилобӣ мебошад; Онҳо имрӯз дар ҳамаи шаҳрҳои кишвари мо нигоҳ дошта намешаванд. Амволи ғайриманқули ин категория бояд дар ҳар як ҳолат баҳогузорӣ карда шавад. Баъзе биноҳои ин намуди тараққӣ ба зудӣ хароб мешаванд, дар ҳоле ки дигарон бо истифодаи стандартҳои аврупоӣ бодиққат ва сифатан навсозӣ мекунанд. Агар шумо орзу кунед, ки дар маркази таърихии шаҳр дар хонаи яксолаи асримиёнагӣ қарор гиред, омода созед, ки чунин хона ба маблағи калон пардохт кунед. Аммо барои харидани хона дар хонаи кӯҳна, ки дар ҳолати бад қарор дорад, маънои онро надорад. Имконияти баланде, ки ба наздикӣ бино вайрон карда мешавад.
Дар бораи навъҳои хона гап мезанед, шумо метавонед "Сталин" -ро рад кунед. Ин категорияи дигари амволи ғайриманқули гузашта мебошад. Аз номи маъруфи Сталин хулоса кардан душвор нест, ки Сталин баъд аз хотимаи Ҷанги Бузурги Ватанӣ бунёд кардани ин биноҳо оғоз кардааст: дар кишвари ғолибон бояд хонаҳои зебо ва осуда бошанд. Барои омӯхтани "сталинка" дар баландии баланд ва боғҳои биҳиштӣ бо рамзҳои шӯравӣ имконпазир аст. Аксари ҳуҷраҳо дар ин хонаҳо кофӣ мебошанд ва тарҳбандии муносиб доранд.
Эчод аз давраи гузашта
Яке аз вариантҳои беҳтарин дар макотиби олӣ - Хрушчевка. Ин гуна хонаҳо дар ҳамаи шаҳрҳои кишвари мо буданд. Инҳо биноҳои панҷгона ва панелӣ бо манзилҳои хурд мебошанд. Санҷед, одатан бузургтар аз 4, yardage беш аз хоксор, ҳаммом ва ҳоҷатхона дошта бошад, ва дар як ошхона ҷудо 6 м 2. Ин категорияи амволи ғайриманқул танҳо арзиши паст дорад. Бисёр вақт дар кишвари мо, навъҳои хона пас аз номи сардори сарвари давлат номида шуданд. Надонистанд, "Хрушчевҳо" иваз карда шуданд. Сифати биноҳо беҳбуд ёфтааст - қабатҳои болотар аз ҳад зиёд, таркиб гуногун аст, маҷмӯаи умумӣ зиёд шуда, лифтҳо низ пайдо шуданд. Чунин биноҳои нав барои вақтҳои худ лаҳзаи воқеӣ гарданд, ки ин рӯзҳо маъмуланд.
Кадом навъи биноҳои истиқоматӣ имрӯз сохта мешаванд?
Ташкилотҳои замонавии замонавӣ моро бо биноҳо бо меъмории комплексӣ, лоиҳаҳои инфиродӣ ва биноҳои стандартии стандартӣ бунёд мекунанд. Имрӯз, ин навъи хонаҳо, масалан, кирмҳо ё қишлоқҳои монолитӣ ҳанӯз ҳам маъмуланд. Дар ҳолати дуюм мо дар бораи як структураи мустаҳкам, ки бо хишти беруна рӯ ба рӯ истодааст, гап мезанем. Чунин биноҳо ба сифати бениҳоят сифати баланд ва ба ҳар гуна cataclysms тобовар мебошанд. хонаи Monolithic тавр қабати доранд, на ин ки дар деворҳои - онҳо аз тарафи насб formwork дод ва мушаххас аст, ки бевосита дар сомона рехта мешавад. Ин манзилҳои муосир ва арзон аст, ки бо садоҳои баланд ва хусусиятҳои гармидиҳӣ тавсиф карда мешаванд. Бинои блок аз блокҳои бетонӣ мувофиқи принсипи тарҳрезӣ сохта шудааст. Бисёр вақт онҳо бо навъи панелӣ - хонаҳое, ки аз панелҳо сохта шудаанд, ошуфтаанд. Аммо, фарқияти на танҳо дар мавод (беш аз ҳама, шакли ройгон), балки ҳамчунин дар принсипи «маҷмӯӣ» мебошад.
Биёед ҷамъбаст кунем: чӣ гуна интихоб кардани хона?
Амволи ғайриманқули манзил арзон нест, бинобар ин, интихоби хонаи истиқоматӣ бояд бо ҳамаи масъулият ба роҳ монда шавад. Барои гуфтан мумкин аст, ки як намуди муайяни хона бисёр вақт аз ҳама чиз имконпазир аст. Интихоби хонаҳои дуюм, бояд давлат як бинои махсус, инчунин ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи таъмири асосї ва саривақт баррасӣ нигоҳдории бино. Агар ин савол ба биноҳои нав бошад, пас ҳисоб бояд сифати сохтмон ва маводҳо, инчунин обрӯи сохтмон бошад. Дар хотир доред, ки дар ҳамаи шаҳру ноҳияҳо, ғайр аз хонаҳои истиқоматӣ, як қисмати бинои истиқомати инфиродӣ ва биноҳои камдаромад барои якчанд соҳибкорон пешбинӣ шудааст. Шумо метавонед ҳамеша хонаи чунин навъи бино ё косибии шахсӣ бо пули замин дар амвол харидорӣ кунед.