DNP - чӣ аст? мақсади чист ва саҳм гузоштан дар адами тааҳҳуд чӣ ном доранд?

DNP яке аз самтҳои ояндадор дар соҳаи амволи ғайриманқул бўстонсарой воқеӣ аст. Онҳо бештар дар одамони ба нақша барои харидани як косибӣ ва ё кишвари хонаи манфиатдор мебошанд. афзалиятҳо ва манфиатҳои DNP медиҳад чӣ гуна аст? Он чӣ гуна аст?

иттиҳодияҳои Form манзил

Дар моҳи январи соли 2013 дар Русия ба он кардааст, дода шудааст ва қонуни фаро саволҳои иттиҳодияҳои ғайритиҷоратии байни шахсони воқеӣ тасдиқ карда мешавад. Ин муфассал мавзўи гузаронидани фермерӣ dacha, боғдорӣ ва иттиҳодияҳои дигар. Дар санади нав гуфта мешавад, ки 3 намуди муошират байни моликони нест.

1. DNT, ки маънояш «ин кишвар иқтисоди ғайритиҷоратӣ».
2. DKP: истода, барои "косибӣ (боғдорӣ ё боғӣ) кооперативњои истеъмолкунанда».
3. DNP (молӣ - «Хонаи кишвар, боғдорӣ ва ё дар боғ шарикии ғайритиҷоратӣ»).

Ҳар яке аз се иттиҳодияи танҳо дар асоси ихтиёрӣ дар байни шахсони воқеӣ офарида бо мақсади дастгирии дар масъалаҳои ҳуқуқӣ ва нақшаи дохилӣ ба ҳамаи аъзои иттиҳодияи.

қитъаи DNP

Chalet ҳамкории ғайритиҷоратӣ оид ба замин, ки ду навъи бошад, инҳоянд:

• заминҳои кишоварзӣ (CHX);
• майдони деҳа мавҷуда.

Ин намуди замин қитъаи NPD ба медиҳанд. Ин аст, ки бо таваҷҷӯҳ нигаред, наздиктар. њолати замин CHX тавр ба ҳар гуна маҳалли мансуб нест. Сохтмони ин сомона имконпазир аст, ки агар иҷозат дода барои истифода бурдани ин замин барои сохтмони dacha. қаламрави Озод деҳа аст, ки барои маќсадњои махсус дода мешавад: рушди деҳот, шаҳру ё аҳолинишин дигар. иҷозати расмии сохтани ин сайт шумо метавонед, агар ба он мақоми минтақаи истиқоматӣ дода шуд. Ин минтақаи аз ҳама ҷолиб барои сохтмони хонаи вай, дар як косибӣ ва ё таъсиси як маҷмааи истиқоматии гуногункора вуҷуд дорад. Айни замон дар бозори амволи ғайриманқул, ки ќисми зиёди ин DNP дар бораи офарида шудааст заминҳои кишоварзӣ.

Фаъолияти принсипи DNP

ассотсиатсияҳои манзил доранд, сохтор ва ноҳиявӣ амалиёти муайяни. Дар DNP (молӣ - chalet ҳамкории ғайритиҷоратӣ) дар ҳайати роҳбарикунандаи олии аст, ки дар маҷлиси умумии аъзои аст. Фаъолияти иттиҳодияҳои ид аз тарафи мақоми гуфт, назорат. Маљлиси умумии аъзои ќарор оид ба:

• ворид намудани дигаргуниҳои лозимаро ба оинномаи;
• интихоби мақоми actuator (дастҷамъӣ ва ё танҳо);
• қабули қарорҳо дар хусуси аз нав ташкилкунӣ (барҳамдиҳӣ) DNP;
• њалли масъалаи ташаккул ва истифодаи молу мулки ширкат;
• қарори ба даст сомона, ки статуси амволи давлатӣ ва дигар масъалаҳо.

масъалаҳои ҳаётан муҳими ҷомеа танҳо аз ҷониби ҳайати роҳбарикунандаи олии он гирифта мешавад. Барои назорати молиявии (иқтисодии) фаъолияти иттиҳодияҳо, ба он меорад кумитаи нав карда мешаванд.

афзалияти

принсипи DNP омӯзиш, чӣ аз он аст ва чӣ вазифа, он барои муайян намудани афзалиятҳои асосии он аст. Бартарии асосии иди он аст, ки ҳамкории ғайритиҷоратӣ њамгиро кӯшишҳои ҳамаи иштирокчиёни ҷамъият бо мақсади ба даст овардани як ҳадафи муштарак аст. Дар ин ҷо, ҳар як фарди бевосита дар масъалаҳои марбут ба фаъолияти деҳа иштирок мекунанд. Бо омода дурусти Оинномаи пурра метавонад оқибатҳои манфии фаъолияти NPD канорагирӣ намоем. Афзалияти инкорнашаванда оид ба мушорикати он аст, ки аъзоёни он барои интихоби ташкилоти пардозандаро дар ин дошта бошад. Он метавонад як ширкати хусусӣ анҷом намудҳои алоҳидаи кор, ё шумораи ширкатҳое, ки дар як минтақаи махсус ба ӯҳда доранд.

таъин

Dacha ҳамкорӣ ғайритиҷоратӣ шакли қулай ташкилоти аст. Барои исбот ин, Шумо бояд фаҳманд, ки чӣ таъин DNP вуҷуд дорад. Яъне, мо ба таври муфассал шарҳ. Дар ҳамкорӣ худи муқаррар кардааст, як ҳадафи асосии - барои расонидани ёрӣ ба хусусияти ҳуқуқӣ ва ватанӣ ҳамаи иштирокчиёни ҷамъият. Ҳамаи қарорҳои муҳим ҳатман бо аъзои ассотсиатсия, ки имконияти оқибатҳои манфии маҳв розӣ. Илова бар ин, DNP ҳуқуқ дорад гузаронидани чорабиниҳои тиҷоратӣ дорад. Вале муҳим аст, ки ба риоя як ҳолати: ҳама фоида аз фаъолияти тиҷоратӣ бояд дар љавобгўи талаботи мушорикати ғайритиҷоратӣ бўстонсарой равона карда шудааст. Муттаҳидсозии ин шакли метавонад ба даст ва иҷро молу мулк (ғайри хусусӣ) ҳуқуқ; як даъвогар, айбдоршаванда дар судҳо.

Дар принсипи ташкили DNP

Барои сохтани шарикии ғайритиҷоратӣ кишвар бояд донанд, ки ба принсипҳои умумии ташкили созмонҳои ғайритиҷоратӣ. Шумо аввал бояд дар бораи маҳалли ҷойгиршавии ҷамъияти саҳомӣ қабул мекунад. Боло зикршуда, ба мақсади ки барои он замин аст, истифода бурда мешавад DNP он аст. Ширкат метавонад дар соҳаи кишоварзӣ навъи офаридааст, ё дар ҳудуди деҳаи мавҷуда. Барои таъсиси DNP низ бояд хоҳанд кард:

• барои муайян намудани номи ташкилот;
• барои аниќ кардани маќсади таъсиси он;
• ҷамъоварии маълумоти шиносномаи ҳамаи муассисон;
• пардохти бољи давлатї, ки;
• як нусхаи нусха Конститутсияи нави Ҷумҳурии Тоҷикистон.

Шумораи аъзои мушорикати ғайритиҷоратӣ бўстонсарой на камтар аз се нафар шахси.

њолати

Зарур аст, ки барои равшанӣ андохтан ба вазъи DNP, он чӣ дар он аст, ва чӣ тавр он дода мешавад. Пас аз он ки сомонаи расмии бақайдгирӣ дар бадан аз фарбеҳ аст таъин мақоми шахси ҳуқуқӣ. Дар тамоми минтақаи замин ва воқеъ дар адад аз он ҳисоб моликияти умумӣ. Ин роҳҳо, хадамоти коммуналӣ, дарвозаҳои, бозӣ (варзиш) майдонҳои, минтақаҳои истироҳат, ва бештар. шаҳрванди Дар охири раванди бақайдгирии замин дар ҳолати адами тааҳҳуд бояд қувват шавад дода аст, ройгон (тадбиқ дар қонунҳои замин). Пас аз лоиҳаи сохтмон аз ҷониби NPD тасдиқ, аъзои Ҷамъияти доимӣ дар амволи мегиранд. Аз лаҳзаи пардохт, онҳо табдил ба молу мулки умумии аъзоёни ҷомеа. Баъдан, замин метавонад ба моликияти инфиродӣ мубодила мешавад. Ворид узвият дар Ҳаракати адами тааҳҳуд, аз аъзои бояд ҳаққи дохилшавӣ аст, ки нархи барои замин пардохт пардохт.

пардохт

Сањмгузорон ба DNP, андоза ва тартиби пардохти муайян вазифа "аз пардохти саҳми ва маблағҳои« қарори Ҳамкории Раёсат, қарори маҷлиси умумии аъзои ҷамъият аст. Дар замони имзои шартномаи узвият, њар як иштирокчї зарур аст, ки як хироҷи вуруд як-хомӯш. арзиши он аз ҷониби маҷлиси умумии аъзои Ҳаракати адами тааҳҳуд муайян карда мешавад. Он инчунин ба андозаи аз ҳадаф ва аъзоҳаққӣ, солона, ки давра ба давра баробар ба таври семоҳа пардохти як шумораи муайяни моҳ сабтгоҳҳе.

Чӣ, шумо метавонед дар қитъаи харидорӣ мекунад?

Дар бораи ба даст овардани замин аъзои љомеа метавонанд соҳибони пурра эҳсос. Онҳо метавонанд хонаҳо, биноҳои хоҷагӣ сохтани, вале дар бораи ќоидањо ва танзими муқаррарнамудаи қонунгузории фаромӯш накунед. њуљљатњои дорои DNP баёни нақшаи: ба даст овардани замин бошад, барои маќсадњои таъйиншуда дар ҳуҷҷати истифода бурда мешавад. Он танҳо биноҳои дахлдор лоиҳаҳои сохтмон (бино) дар DNP бино. Дар қонунгузорӣ гуфта мешавад, ки соҳиби бояд майдони нав барои 3 сол омӯхта метавонем.

Вазифа ва масъулият аъзои ҷомеа

Саволҳо, ки моҳияти DNP ошкор (яъне, вазифа, фаъолияти он), њуќуќ ва ўњдадорињои аъзои бевоситаи он дар қонунгузории муrаррар карда мешавад. Дар байни онҳо, ба шаҳр Кодекси банақшагирии Қонуни Федератсияи Русия «Дар бораи боѓдорї, боғдорӣ ва dacha иттиҳодияҳои ғайритиҷоратии шаҳрвандон», Низомнома «Дар бораи Ҳиссагузориҳои, пардохт ва фондҳои».

аъзои Ҳаракати адами тааҳҳуд ҳуқуқ доранд ба:

• баргузидагони иттифоќи назорат худ интихоб карда шавад;
• гирифтани маълумоти зарурӣ оид ба идоракунӣ ва назорати маќомоти;
• бошад, соҳиби комилҳуқуқи дар заминҳои худ дар асоси истифодаи иҷозат;
• ихтиёрдории хариди замин, агар он аст, ки аз муомилот бозпас гирифта нест ва дар муомилот маҳдуд намешавад;
• Агар ширкат барҳам дода мешавад, ба гирифтани ҳиссаи одилонаи молу мулки, ки дорои мақоми давлатӣ;
• ба суд барои ҳифзи ҳуқуқ ва манфиатҳои қонунии;
• тарк ширкат дар асоси ихтиёрӣ бо хулосаи ҳамзамон шартнома дар бораи шароити истифодаи иншооти муҳандисӣ, роҳҳо ва дигар иттиҳодияҳои амвол.

аъзои Ҳаракати адами тааҳҳуд ба вазифадор аст:

• ба зимма масъулияти фаръии ўњдадорињои ширкат дар ҳудуди ҳаққи пардохт мешаванд;
• истифода замин ба даст ҳадафмандона, тавре, ки дар шартномаи узвият муайян;
• Ба нарасонидани зиён ба замин ва объектҳои истифодаи умум;
• ҳуқуқҳои муқаррарнамудаи аъзои шарикӣ ба вайрон накунанд;
• риоя нақшаи агро-техникӣ ;
• саривақтии ҳаққи узвият пардохт, Ҳиссагузориҳои равона;
• Азхудкунии заминҳои онҳо барои 3 сол;
• барои иштирок дар чорабиниҳои аз ҷониби иттиҳодияи;
• иштирок дар ҷаласаҳои умумии мушорикати;
• риоя таъсис низомҳои, маҳдудият ва ба талаботи.

DNP хилофи SNT

Dacha ғайритиҷоратӣ ҳамкории - шахси ҳуқуқие, ки барои рушд ва нигоҳдории ҳисоббаробаркуниҳои бўстонсарой оянда биёфарид. Ба салоњияти ширкат дар бар мегирад, сохтмони масъалаҳои (хизматрасонӣ) роҳҳо, марзбонони деҳа, аз ихтиёри ахлот ва бештар. Илова бар ин, ҳамкорӣ дар рушди ҳамаҷонибаи ҳудуди деҳа таъмин менамояд. Иттиҳодияи фоида боғдорӣ аст, асосан аз иттиҳодияҳои кишвар нест. Барои фаҳмидани фарқиятҳои асосии онҳо, он заруриро барои муайян намудани насибе аз CNT, DNP аст, ки консепсияи мазкур маънои онро дорад, ки дар ҳар яке аз иттиҳодияҳои. Дар замин Ассотсиатсияи боғдорӣ, барои соҳаи кишоварзӣ ва боғдорӣ ҷудо карда мешавад. Дар ҳамкорӣ бўстонсарой ба истиснои заминҳои кишоварзӣ мумкин аст аз ҷониби як майдони мавҷуда деҳаи истифода бурда мешавад. Дар деҳаи DNP аст, навъи косибӣ сохтмони хона гумон бар асоси њатмї, ки пас аз бақайдгирии он дар амвол. Ҳадафи асосии A БДМ кард - рушд оид ба қитъаи худ боғи бидуни ўідадории сохтани хона нест. Дар Қонун бақайдгирии ягон БДМ ё DNP манъ намекунад. Ду ассотсиатсия низ аз ҷониби як шакли моликият ба молу мулки давлатӣ ҷудо карда мешаванд. Амволи ба ҳисоб шарикии ғайритиҷоратӣ якҷоя моликияти ҳамаи аъзои он; дар ҳамкорӣ, он мумкин аст аз ҷониби як иттиҳод ба сифати шахси ҳуқуқӣ тааллуқ дорад. Ҳангоми интихоби байни шарикӣ ва ҳамкорӣ бояд ба инобат кишоварзӣ SNT, DNP мегирад. Ин чӣ маъно дорад: барои кадом мақсад дар ҳар як иттиҳодияи истифода замин ва чӣ гуна ба худ ба иттиҳодияи амволии аъзои он. Дар фарќияти асосии байни CNT ва DNP дар Ќонуни Љумњурии Тољикистон «Дар бораи боѓдорї, боѓдорї ва иттиҳодияҳои dacha ғайритиҷоратӣ шаҳрвандон» № 66-ФЗ.