Қонунигардонии молу мулки ѓайриманќул ё кадастри ғайриманқул?

То имрӯз, баќайдгирии амволи ѓайриманќул дар Феҳристи кадастри барои шаҳрвандони Русия - бо тартиби ҳатмӣ нест. Аммо раҳбарони кадастри Палатаи ба зудӣ баҳс қариб ҳар кас дар ин кишвар бояд ҳатман расмият амволи онҳо бошанд. Вале пеш аз он ки мо дар бораи қонунигардонии амволи ғайриманқул сӯҳбат, ки мо дида мебароем, ки ба чунин як Феҳристи, ва, ки ҷавобгӯи кадастрии Палатаи Федералии?

Дар хотир доред, ки ба кадастри амволи ѓайриманќул - қайд намудани ҳуҷҷатҳо, ки ба нигоҳ медорад маълумот дар бораи мақом ва арзиши молу мулки. Ҳамчунин, ҳастанд навъњои бањисобгирї, ба монанди нест: замин, ҷангал, кадастри об ва ѓайра

Бояд қайд кард, ки инвентаризатсия аст, ки дар ҳар кишвар дар ҷаҳон амалӣ карда мешавад. Ба ибораи дигар, баҳисобгирӣ ё арзёбии замин ва амволи ғайриманқул. Ин маҷмӯи ҳуҷҷатҳо, ки дорои маълумот дар бораи соҳиби молу мулк, сифати замин, макон ва бештар.

Кадастри амволи ғайриманқул тибқи қонунгузории амалкунандаи мамлакат назорат. Ҳар молу мулк бояд дар феҳристи давлатӣ ворид карда, аммо, мутаассифона, бисёре аз хонаҳои кишвар, ва то он чӣ бар намегирад.

BTI - маќомоте, ки доранд, назорат ва амалӣ намудани кадастри амволи ғайриманқул. Онҳо ҳамаи иттилоот оид ба квартира ё хона, вазъи, маҳали ҷойгиршавӣ, арзиш, танзимот ва соҳиби худ. Дар BTI шаҳодатнома дар бораи ҳолати техникии молу мулк дода мешавад.

Ҳамаи амалиёт бо хариду фурўши амволи ѓайриманќул, ҳатман, воқеъ тавассути BTI. бақайдгирии низ баргузор мешавад ва шартномае, ки барои манзили иҷора.

самтҳои муҳими фаъолияти Палатаи кадастри

Пеш аз ҳама, мо қайд кард, ки дар кадастрии Палатаи Федералии - як (ғайритиҷоратӣ) ташкилоти ҷамъиятӣ, ки дар иҷро вазифаи бақайдгирӣ ва назорати техникии сохтмони асосї аст. хусусиятҳои асосї:

- муқаррар намудани объектњои оид ба бақайдгирии кадастри;

- ташаккули масъала ;

- пешниҳод намудани маълумотро аз инвентаризатсия;

- нигоҳдории ҳуҷҷатҳо;

- пешбурди кадастри харитаҳои.

Имрӯз палатаи кадастри давлатии рӯйхати он ҳолатҳои васеъ намуд, ва онҳо мушаххас мегарданд. Муассисаи истеҳсол ҳуҷҷатҳои ба монанди:

- кадастри истинод;

- иқтибос кадастрии ;

- шиносномаи кадастрии ;

- нақшаи кадастрии.

Бо пайдоиши навовариҳо дар қонун пайдо суроғаи rightholder баҳисобгирии. Агар дар замини шафати шавад аз таҷдиди сохтор, тадқиқотгузаронӣ ва ё амали дигари гузаронида, соҳиби хоҳад пешакӣ дар бораи ҳар гуна тағйирот дар замини шафати огоҳ мекунад.

Мо ба масъалаи ташвишовари оё тартиби баќайдгирии амволи ѓайриманќул бояд њатмї кунад ҷавоб дод? Албатта, аз нуқтаи назари қонун ҳар соҳиби молу мулк бояд масъулияти худро дарк. Қонунигардонии молу мулки ѓайриманќул дар асоси ҳатмии дар кишвар як қадами наздик ба стандартҳои Аврупо. Вале баъд аз ҳукумат бояд ба таҳия кардани Барномаи стратегии муайян намудани ҷинояткорони ва љаримањо барои касоне, ки ба ин вазифаи беэътиноӣ. Аммо дар ҳоли ҳозир, ин гуна чораҳо шарт нест. Дере нагузашта, ҳамаи шахсони воқеӣ ва ҳуқуқии худ анҷомдиҳандаи бақайдгирии кадастри бе таъсис додани масъулияти.

Дар хотима, мо қайд кард, ки барои кадастри давлатии амволи ѓайриманќул - дар асоси андозбандии шаҳрвандон, яъне ҳар як фоидаи ба даст оварда, дар содир намудани ҳама гуна амалиёти амволи ѓайриманќул, ки оё он аст, ки барои фурўш ва ба прокат додани молу мулк (новобаста аз), андоз давлатӣ пардохт мешаванд. Кадом хазинадории давлатӣ ба зиёд мекунад ва пардохти нафақа, фарзандон, маоши давлатӣ, ҷубронпулиҳо, қавитар барои шаҳрвандони Русия. Дар оянда, он метавонад ба таври назаррас баланд бардоштани сатҳи зиндагӣ дар кишвар мебошад.