Роҳи сурх аз кӯча ... Хати сурх дар кӯча: масофа, паҳн ва паҳлӯҳо

Дар нақшаи шаҳр дар тӯли якчанд асрҳо чунин тасаввурот ҳамчун хатти сурх дар кӯча реша гирифта шудааст. Ин таърифҳо аксар вақт имрӯз вохӯрда, ҳатто вақте ки ҳуҷҷатҳо барои ҳуқуқи амвол ё сохтмон тартиб дода мешаванд. Аз ин рӯ, моҳияти хатҳои сурх дар кӯча ва чӣ ба онҳо таъсир мерасонад, бояд ҳамаи онҳое, ки қарор қабул карданд ё бақайдгирии ҳуқуқ ба замин, хариди амволи ғайриманқулро муайян кунанд.

Мафҳуми консепсия

Хати сурхии кӯча ё масоҳати умумӣ, ки ҳудуди мавҷударо ё нақшагирии қитъаҳои заминро муайян мекунад, мебошад. Онҳо метавонанд хатҳои барқ, алоқа, коммуникатсия (қубурҳо, пойгоҳҳои кабелӣ), инчунин роҳҳои мошингард, роҳҳо, роҳҳои оҳан ва дигар иншоотро дар бар гиранд.

Таркиб ва андозаи намуди transverse метавонад барои як категорияҳои кӯча ё роҳҳо фарқ кунад. Элементҳои асосии маконҳои аҳолинишин (мошинҳо ва роҳҳои велосипед), трамвайҳо, хатҳои тақсимкунӣ, пиёдагардҳо ва баландии онҳо вобаста ба ҳаракати нақлиёт ва шиддатнокии онҳо вобаста аст. Ин фактор инчунин ба маҷрои васеъ ном бурда мешавад. Сарҳадҳои хатти сурх дар кӯча аз ҷониби аҳолии ҷудогона аз қитъаҳои замине, ки барои сохтани шахсони воқеӣ ҷудо карда шудаанд, ҷудо карда мешаванд. Ин хусусиятҳоро аз кӯчаҳо, алюминийҳо ва маҷрӯҳон аз ноҳияҳои шаҳрӣ ва истиқоматӣ ҷудо мекунад.

Қуттиҳои сурх ва қонунгузорӣ

Хати сурхҳои роҳҳо ва кӯчаҳо Кодекси Рушди шаҳри Русия (RF GRC) муайян карда мешаванд. Мувофиқи зербанди 11-и моддаи 1-и ин санад, дар ҳудуди инҳо зарур аст, ки фаҳмиши хусусиятеро, ки ҳудуде, ки аз ҷониби доираҳои номаҳдуд истифода мешавад, муайян мекунад. Он метавонад қишрҳо, кӯчаҳо, роҳҳо, майдонҳо, соҳилҳо, бустонсарой ва ғайра бошад.

Хати сурх дар кӯча як порчаи замин аст, ки қисми таркиби банақшагирии ҳуҷҷатро ташкил медиҳад (ҷадвали 5 CC CC). Он дар нақшаҳои асосӣ, нақшаҳо ва харитаҳои ҳудуди ҳозираи ва нақшаҳои минтақаҳои шаҳр ҷойгир шудаанд.

Тугмачаи хатҳои сурх дар кӯча конфигуратсияи ҳудудҳои объектҳои заминро муайян мекунад. Ин дар банди 7 моддаи 36 Кодекси замини Ҷумҳурии Тоҷикистон пешбинӣ шудааст (RF RF).

Масофаи ин кӯчаҳои кӯча аз ҷониби Дастурамал оид ба тартиби тарҳрезӣ ва таъсис додани хати сурх дар шаҳрҳо ва дигар нуқтаҳои Федератсияи Русия муайян карда мешавад. Он мувофиқи Қарори Кумитаи давлатии сохтмонии Федератсияи Русия 06.04.1998, № 18-30, ки ба CC CC мухолифат надорад.

Имкониятҳои сохтмонӣ

Хати сурх дар кӯча, масофаи он аз тарафи SNiP RK 3.01-01-2008 "банақшагирии шаҳр" танзим карда мешавад, нишондиҳандаҳои сохтмонҳои истиқоматӣ, ҷамъиятӣ ва тиҷоратиро муайян мекунад. Ҳуҷҷати мазкур қайд мекунад, ки биноҳо ва биноҳо дар ҷойҳое, ки барои сохтмони дахлдор таъин карда шудаанд, зарур аст. Онҳо берун аз хатҳои сурх ҷойгиранд, бо лоиҳаҳои нуқтаҳои аҳолинишин.

Хати сурх бо назардошти таъмини гузариши ройгони мошинҳои оташнишонӣ, шабакаҳои муҳандисӣ дар дохили сайтҳо ва дигар иншоот ба нақша гирифта шудаанд.

Биноҳои истиқоматӣ ва ҷамъиятӣ бо нуфузи минтақаҳои муайяншуда ҷойгир шудаанд. Тугмаи кӯча дар хатҳои сурх бо назардошти масофа аз онҳо камтар аз 6 м барои роҳҳои автомобилгард ва ҳадди аққал 3 м ҷойҳои истиқоматӣ муайян карда мешавад.

Аз хатҳои сурх ба чӣ таъсир мерасонад?

Мувофиқи ҳуҷҷатҳои дар боло овардашуда, объекти амволи ғайриманқул набояд аз сарҳади аз тарафи хатҳои сурх зикргардида зиёд набошад ва ҳамчунин набояд аз онҳо гузаштан.

Агар бино ё порчаи замин хати доимӣ гирад, он дар ҳудуди истифодабарии ҷамъият пайдо мешавад.

Мутобиқи моддаи 12-и моддаи 85-и Сарқонуни ҶТ, сайтҳои иҷтимоӣ ба хусусигардонӣ намегузоранд. Бинобар ин, соҳиби бино ё қитъаи замини наздиҳавлигӣ ҳуқуқ надорад, ки ин хусусиро фаромӯш кунад.

Чунин минтақаҳо танҳо барои иҷора дастрасанд. Аммо моле, ки дар он хатҳои сурх мегузарад, интиқол дода намешавад. Ва имкон надорад, ки қарори мақомоти худидоракунии маҳаллӣ шикоят кунад. Ҳукми ҳозира дар ин бора бисёр санҷид.

Вақте, ки дар бораи хатҳои сурх аҳамият дорад, муҳим аст

Роҳи сурх дар кӯча ва гузариш бояд ба шаҳрвандон банақшагирӣ ё таҷдиди биноҳои гуногунро ба нақша гиранд. Бинобар ин, чунин корхонаҳо бояд тибқи нақшаи муқарраршуда барои чунин марзҳо амалӣ карда шаванд.

Қабули бунёди як иншооти нав (бо чанд истисно), шумо фавран бояд ҳисоб тарҳбандии бино ё иншоот, то ки онҳо дар ҳар сурат кард хатти сурх убур нестанд. Ва аксар вақт онҳо бояд аз ин минтақаҳои таъиншуда азият мекашанд.

Барои пешгирӣ кардани мушкилот дар оянда, тарроҳон, таҳиягарон ва ҳар касе, ки дар сохтмон ё таҷдиди иншоот иштирок мекунад, бояд ин масъаларо ба таври ҷиддӣ амалӣ созад.

Чӣ гуна дар бораи гузариши хатти сурх фаҳмед

Ҳангоми банақшагирии сохтмон ё барқарорсозии иншоот, шумо бояд худро бо хатҳои мавҷи мавҷудаи корӣ дар самти кории худ шинос кунед. Барои ин кор, ба шумо лозим аст, то диққати Системаи Маълумот барои рушди шаҳр (ISOGD).

Хати сурх дар кӯча - сарҳади ҳар як инсон ҳақ дорад. Бинобар ин, вақте ки дархости дахлдор ба ИОО фиристода мешавад, ҳар як инсон дар бораи ҷойгиршавии хатҳои сурх дар минтақаи муайян маълумот мегирад.

Ин гуна амалиёт онлайн метавонад сурат гирад. Барои ин, шакли дархости дахлдор пур карда шудааст ва ҳаққи пардохти ҳаққи хидматро медиҳад. Барои ин, дархосткунанда бо талаби дахлдор барои пардохти пешниҳодшуда пешниҳод карда мешавад.

Агар хати сурх структураро гузорад

Ин як маъмул нест барои бинои, ки беш аз 20 сол пеш таъсис дода шудааст, бо ҳуқуқи моликияти бақайдгирифташуда хати сурх мегузарад. Ин вазъ дар кӯчаҳои марказии шаҳр ва дар маҳалҳое, ки барои васеъ кардани онҳо тайёрӣ мебинанд.

Дар чунин мавридҳо мавҷудияти хатти сурх дар ҳудуди минтақаи амволи ғайриманқул метавонад ҳамчун сабаби рад кардани хусусигардонии он хидмат кунад. Таҷрибаи судӣ ин мавқеъро исбот мекунад ва ҳуқуқи фурӯш ё хариди чунин амволи ғайриманқулро дастгирӣ мекунад.

Дар баъзе шаҳрҳо, ягон тасдиқ гардид њуљљатњои банаќшагирии. Бинобар ин, ҳуқуқҳои моликият наметавонанд принсипро вайрон кунанд.

Ҷойгир кардани макон

Дар назария мумкин аст, ки маҳалли ҷойгиршавии чунин марзҳо ислоҳ карда шавад. Роҳҳои сурхҳои кӯчаҳо ва роҳҳо барои гузариш хеле душвор аст. Ин раванди арзишманд аст, ки натиҷаи он танҳо ба қарори мақомоти коммуналӣ ё давлатӣ вобаста аст.

Барои соҳиб шудан ба моликият имкониятҳои дигар мавҷуданд. Ҳуҷҷати танзими хатҳои сурх бояд расман расман нашр карда шавад. Инчунин ба маводи картографӣ низ дахл дорад. Дар амал бошад, мавридҳое, ки нашрия танҳо қисман иҷро намешавад. Масалан, танҳо матни ҳуҷҷати меъёрию ҳуқуқии бе тасвир ва харитаҳо ба ҷамъияти умумӣ пешниҳод карда мешавад. Он ҳамчунин рӯй медиҳад, ки маводҳои топографӣ баъд аз муддати тӯлонӣ ё на дар ҳаҷми дуруст чоп карда мешаванд.

Чунин ҳолатҳо имконият медиҳанд, ки бар зидди қонунии рад кардани додани ҳуқуқи моликият ба моликият муроҷиат намоянд. Нашрияи нопурраи иттилоот ғайриқонунӣ маҳдудияти шумораи шаҳрвандон дар имконияти шинос шудан бо хатҳои хатҳои сурхро маҳдуд мекунад.

Бо назардошти муқаррароти дар боло зикршуда, хулоса баровардан мумкин аст, ки хатти сурх дар кӯча воқеаи хеле назаррас дар тарҳрезӣ ва хусусигардонии моликияти ғайриманқул мебошад. Дониши ҷойгиршавии онҳо ба пешгирӣ намудани мушкилоти зиёди моликон дар оянда кӯмак мекунад.