Оё ман бояд иҷозат барои сохтмони хонаҳо дар бораи қитъаи худ такя мекунанд? Чӣ тавр ба даст иҷозат барои сохтани хонаҳои дар рӯзғор тобистон кунанд?

Сохтмони хонаи худ ҳамеша душвор шудааст. Ва аз он аст, ҳатто аз он, ки сохтмони манзил талаб маблағи арзанда пасандоз нест. Бисёр одамон ин ғоя рад, зеро онҳо намедонанд, ки барои оғози кор дар сомонаи. Онҳо хеле метарсанд, хатари қабули хато, хароҷоти назарраси, ва ба љамъоварї ва бақайдгирии ҳуҷҷатҳои зарурӣ мебошад.

SGF чӣ гуна аст?

Ин ихтисораи меистад, барои сохтмони манзил инфиродӣ. Гузашта аз ин, дар консепсияи дар боло мегирад, ки сохтмони бинои аст ќитъаи шахсии замин.

Тавре ки аз объекти сохтмони манзил инфиродї метавонад на танҳо ҳамчун як хонаи истиқоматӣ хизмат мекунанд. Ин метавонад як ё илова outbuilding, гараж ва биноҳои дигар навъи сармоя. Ин манзили хусусӣ аст, - ин биноҳо, ки ба заруриро ба даст иҷозат аз мақомоти минтақавӣ доранд, ва дар баъзе мавридҳо - ва ҳамсоягони худ.

Масъалаи замин

Барои сохтмони ҳар хона хоҳад қаламраве, ки дар он масҷид намоз магузор лозим хоҳад буд. Ва аз он бояд замини худро дошта бошад. Чӣ ба дахл дорад? Ин минтақа, ки дар онҳо ҳудуди равшан муайян аст. моликияти хусусӣ аст, баррасӣ қабати болоии хок. Тавре ба умқи он, чизе дар бораи он чизе аст, ки дар қонунгузории амалкунанда гуфта. Ин аст, ки чаро пеш аз пармакунии чоҳи artesian зарур аст, ки ба њамоњангсозии фаъолияти худ ва ҳуҷҷатгузорӣ.

Сохтани бе саволи хонаи худ аст, дар сомонаи аст, ки бахусус ба SGF бахшида иҷозат дода мешавад. Сохтмон имконпазир ва дар соҳаҳои таъйиншуда барои гузаронидани хољагињои ёрирасони шахсӣ аст. Бо вуҷуди ин, дар ин ҳолат, баъзе нозукиҳои нест. Ҳамин тариқ, қисми ҷудо барои хољагињои хусусї бошад, ё дар мањалњои ањолинишин тире, ки (дар ин ҳолат он аст, кучаи ном) ё вай.

Дар бораи замин, воқеъ дар деҳаи, шаҳр ва ғайра. E., Ин мумкин аст, ки ба сохтани қариб чизе мехоҳед. Ин хона, оила, истењсолї ва дигар сохтмонњои ва биноҳо. Дар баробари ин, албатта, риояи зарурат бо муҳити зист, сохтмон, њифзи оташ, санитарию гигиенї ва дигар стандартҳо ва қоидаҳои. Вобаста ба сомонаҳои соҳаи, ки чунин корҳо дар бораи он манъ аст. Истифодаи чунин минтақаҳои барои парвариши зироатҳои кишоварзӣ, танҳо имконпазир аст. Сохтани манзил ва ё косибӣ дар маконҳои соҳаи манъ аст.

Масоҳати замини метавонад дурдаст ва барои кишвар. Ҳамчунин, дар ин ҳолат имконоти гуногун. ҳастанд, ќитъањои боғ, ки иҷозат дода намешавад, танҳо барои сохтани хона нест, вале дар оянда шавад, ки дар он ба қайд гирифта ва ба таври доимӣ зиндагӣ мекунанд. Дар ин ҳолат, ягон маҳдудият барои чунин тартиби вуҷуд надорад. Бо вуҷуди ин, касоне ҳастанд, қитъаҳои боғи, ки барои сохтани фақат бинои истиқоматӣ нест. Фарқи чунин сохторҳо аз хонаҳои аст? Танҳо бақайдгирии. Ба Реестри дар шахс бинои истиқоматии аст, ки қонун иҷозат дода намешавад.

санади муҳим

Бо мақсади ба сохтани ягон бинои паст-болоравии дар қаламрави мутааллиқ ба шумо, шумо бояд иҷозати сохтани манзил дар қитъаи худ ба даст меорад. Ин хеле муҳим ва зарурӣ барои оғози кор коғаз, ки аз тарафи тасдиқ шуд , ки Таун Кодекси банақшагирии Русия.

Бино ба ин танзим, иҷозат барои сохтмони хонаҳо дар бораи қитъаи худ ҳуҷҷате, ки ҳуқуқи ба сохтмон ва таҷдиди сохтмони манзил инфиродӣ медиҳад. Дар асоси рафтори ӯ қонунӣ ва таъмири биноҳои мавҷуда аст. Илова бар ин, ҳузури чунин иљозат нишон бо риояи талаботи њуљљатњои лоињакашї, ки ба кор бурдани нақшаи рушди шаҳр қитъаи замин.

зарурати ба даст овардани

Дар бораи ки оё ба шумо лозим аст иҷозат барои сохтани манзил дар қитъаи худ, бисёр фикр мекунанд. Бо вуҷуди ин, баъзе брокерӣ ва ҳуқуқ ширкатҳои аксаран таҳиягарон ваҳширо, ки ин тартиби хеле мураккаб аст. Аммо нест, нерӯҳои ғайриоддӣ лозим нест кунад. Дар бештар, ки ба сохтмони худсарона ҷарима ва ё вайрон кардани бино дучор мешавад. Чунин чорањо масъулияти пешбининамудаи қонунгузории шаҳрвандӣ мебошанд. Сохтмон, бе иҷозати гузаронида ҳисоб як њуќуќвайронкунии маъмурї, мисли он ки дар санъат номида мешавад. 95 Кодекси маъмурии Русия.

Ҳамин тариқ, дар тамоми минтақаҳои кишвари мо талаб нақша иҷозати хонаҳои дар қитъаи худ, Саратов аст, ё Маскав, Санкт-Петербург ва Самара. Қонун яке барои ҳамаи минтақаҳои, инчунин гузариши тартиби тасдиқи тарҳи марбут аст.

Дар куҷо, ки барои истифода бурда метавонем?

Иҷозат барои сохтмони хонаҳо дар бораи қитъаи худ дод ҳукуматҳои маҳаллӣ воқеъ дар минтақаи ҷойгиршавии ин, ба нақша барои сохтмони манзил инфиродӣ. Одатан ин саволҳо аз шӯъбаи меъморӣ сарварӣ мекунад.

Чӣ тавр ба даст иҷозат барои сохтмони хонаҳо дар сомона? Шумо бояд ба пешниҳод ариза ва замима намудани ҳуҷҷатҳои зеринро ба он:
- Нақшаи заминҳои мавҷуда;
- ҳуҷҷатҳо оид ба ҷудо намудани қаламрави;
- нақшаи қисми ташкилоти банақшагирӣ, ки нишон медиҳад, маҳалли ҷойгиршавии объекти SGF пешбинӣ шудааст.

Баъд аз бурдани ҳукуматҳои маҳаллӣ даҳ рӯз ато шудааст, тафтиш ҳуҷҷатҳои пешбининамудаи бастаи. Ва танҳо баъд дода мешавад иҷозати сохтани манзил дар қитъаи худ. Амали ҳуҷҷати - ду сол. Дар давоми ин вақт, он бояд оғоз шавад, амалиёти нақша. Ва иҷозатдиҳӣ дода мешавад барои сохтани манзил дар минтақаи тавр қувваи он дар фурӯши замин ба шахси дигар гум намекунад.

Мақомоти намояндагӣ ҳукумати маҳаллӣ, ҳуқуқ дорад ба додани чунин як ҳуҷҷати дорад. Ин дар сурати мавҷуд набудани ҳамаи коғазҳои қиматнок зарурӣ ё ба талаботи риоя намудани нақшаи шаҳрӣ имконпазир аст. Чунин раддияҳоро иҷозат ба суд.

Сохтмон дар ҳудуди ҷомеаи боғӣ

Бо мақсади ба даст овардани иҷозатнома дар сохтмони биноҳо дар деҳаи, оид ба замин барои истифодаи манзил хусусӣ ва кишвар хонаҳои, ба шумо лозим меояд, то, ки расмиёти дахлдор, ки то андозае аз ҳамдигар мебошанд. рӯйхати ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои оғози сохтмони ассотсиатсияи боғдорӣ дида мебароем.

Дар марҳилаи ибтидоии ноҳияи ҳудудии деҳот таъмин як қатор ҳуҷҷатҳои:
- шиноснома;
- Дар асл ва нусхаи шаҳодатномаи ба замин;
- ариза иҷозати.

Баъд аз баррасии масъалаи ноҳияҳои деҳот бояд иҷозат барои сохтмон додани он ҳосилкунӣ, нусха.

Баъд, шумо лозим меояд, ки ба таҳияи ҳуҷҷатҳои лоиҳа дар хона. Он мумкин тайёр харидорӣ ва ё дастур аз ташкилоте, ки дорад, бар он иҷозатнома.

Қадами навбатӣ бошад шикоят меъмории минтақавӣ кафедра geonadzora. Мутахассисони он баъд аз баромадан аз сомона бояд санади ки дар он аз рўи дар ҳудуди қаламрави ва меҳварҳоро биноҳои оянда мушаххас карда мешаванд пешнињод менамояд.

Ғайр аз ин, таҳиякунанда бояд барои гирифтани сохтмони иншооти шиносномаи худ, ки мумкин аст, дар меъморӣ дар соҳаи амр интизор. Барои ба даст овардани чунин як санад талаб карда мешавад:
- Дар асл ва нусхаи шиноснома;
- Нақшаи сомона, инчунин далелњои оид ба замин;
- ариза барои иљозат барои бунёди хона навишта ба номи раиси маъмурияти ноњия;
- ариза ё қарори ноҳияи дењот имкон сохтмон;
- дахлдор нусхаи иҷозатнома тасдиқ лоињакашї кор;
- нақшаи Баррасӣ ва тадқиқоти сомона амал гузаронида мешавад.

Пас аз он ки шӯъбаи меъморӣ ва шаҳрсозӣ ноҳия хоҳад шаҳодатнома сохтмон, аст, ки дар сохторҳои тарҳбандии он дар FPG (а қонунӣ) ва SSES мувофиқа карда мешавад инкишоф (SSES). ҳастанд ҳолатҳое, ки дар ҳудуди сомона коммуналї баланди ё зеризаминии ҳастанд. Дар ин вазъ, ба таҳиякунанда бояд ба даст тасдиқ аз ташкилотҳои дахлдор.

Иҷозат барои сохтани манзил дар минтақаи боғ аст бе тамға SSES дода нашавад. Онро дорад, ки ба рӯи нақша, ки биноҳои сокин изҳор нишон дода мешавад. Зеро, чунин шартнома аз таҳиякунанда бояд пешниҳод намоянд:
- шаҳодатнома дар бораи ба замин (нусхаи);
- нақшаи дарёфти биноҳо дар доираи ҳудуди қаламрави он;
- маълумот оид ба мавҷудияти амалкунанда ва ба нақша гирифта, барои сохтмони системаи ҳаёти дастгирии;
- Дар охир, SSES, воқеъ дар рушди лоиҳа.

Нақшаи зоҳир ҷойгиршавии биноҳо дар сомона ба мувофиқа карда мешавад ва GPN. Барои татбиќи ин тартиб, таҳиякунанда бояд барои таъмини:
- ариза барои ҳамоҳангсозии;
- нусхаи шаҳодатномаи додашуда дар бораи ба замин;
- шаҳодатномаи мавҷуда ва ба нақша гирифта деворе системаҳои zhizeobespechivayuschih;
- нусхаи огоҳинома аз ҷониби gospozhsluzhby отряд аст, ки дар рушди лоиҳа.

Ғайр аз ин, бо мақсади ба даст овардани иҷозат барои сохтани манзил дар рӯзғор тобистон, тасдиќ тамоми мақомоти нақша пайдо кардани биноҳои дастрас дар меъморӣ дар соҳаи. Танҳо пас аз шиносномаи бино ва ҳар як қисми ҳуҷҷатҳо ӯ дода мешавад.

Баъд аз ин, сохтмони қарибулвуқуи хона аст, ки дар Arhstroyinforme ба қайд гирифта дар он як шаҳодатномаи ҲАЙАТИ гузашт, муайянсозандаи объекти. Зеро ки тарҳи он таҳиякунанда бояд пешниҳод намоянд:
- дар декларатсияи;
- нусхаи шаҳодатномаи тасдиқкунандаи ҳуқуқ ба замин;
- Нақшаи, ки нишон медиҳад, љойгир намудани биноҳо;
- лоиҳаи хона, дар UAiG розӣ.

сохтмони минбаъдаи аст, ки дар маҳаллии Раёсати давлатии Gosarhstroynadzora, ки масъалаи як далеле барои истеҳсоли сохтмон ва корҳои насб қайд гирифта шудааст. Мутахассисони хоҳиш карда мешавад барои таъмини:
- нусхаи дорандаи шиноснома;
- як мувофиқа лоиҳаи хона фишор овард;
- шаҳодатнома дар сохтмон;
- ҳуҷҷати тасдиқкунандаи гузашт ҲАЙАТИ объекти муайянсозандаи.

Иҷозат барои сохтани манзил дар сайти ин кишвар талаб хоҳад гирифтани ордер барои иҷрои кори ҳафриёти. Ин танҳо дар асоси бинои шиноснома, варақаи бақайдгирӣ мавҷуда ва гирифтани барои пардохт дода мешавад.

Сохтмони хонањои дар ќитъањои замини барои сохтмони манзил инфиродӣ ва барои хољагињои шахсии ёрирасон

Тартиби ҳолатҳо барои гирифтани чунин иҷозат монанд, ки дар боло тавсиф аст. танҳо баъзе аз инҳироф ноболиғ аст, ки маблағи дар ҷустуҷӯи ба таври муфассал нест. Пас, ба даст иҷозати сохтани манзил дар замини худ дар деҳа ва ё дар доираи ки барои сохтмони манзил шахс бояд дархости тарк корманд UAiG дар ҳудуди кунад. Намояндаи ин созмон ба як дар бораи имконияти сохтмони хона. Бо вуҷуди ин, ӯ дар натиҷаи дилхоҳро бо вазъияти мушаххас ва гайра. Қабл аз ин, маъмурияти ноҳияи таҳиякунанда, бояд ариза барои иҷозати сохтмон, татбиқи ноҳияҳои деҳот, инчунин нусхаи сертификати моликияти замин дар бар гирад.

Барои гирифтани қарори дахлдор низ аз хонаи китоби дастрас бояд иқтибос. Дар рухсатнома дода аст, танҳо агар як нусхаи ҳисоби кушода дар маҳалли истиқомат дорад, инчунин ҳангоми таъмини сомона нақшаи топографї ва шафати, ки дар боло замин шудаанд, зеризаминӣ ва шабакаҳои дигар коммуникатсия.

Зарур аст ба як иҷозати?

Новобаста аз он ки ҳамаи соҳибони бояд мақомоти ҳуҷҷат дошта, ба онҳо имконият медиҳад, то оғози кор дар қаламрави он? , №

Иҷозат барои сохтани манзил дар сайти худ аст, талаб карда намешавад, агар:
- агар чунин тағйирот сохторҳои доимӣ, ки хусусиятҳои сохтории худ, инчунин дараҷаи бехатарӣ ва эътимоднокии таъсир надорад, дар ҳоле ки параметрҳои лимити муқаррар зиёд нест, сурат қоидаҳои банақшагирӣ ;
- шахси воќеї ба нақша сохтмони гараж барои истифодаи шахсӣ, илова бар ин, дар ин иншооти дар маҳалҳои таъйиншуда барои љойгир намудани иқтисодиёти мамлакат сохта шудааст;
- хоҳад навсозӣ ва ё сохтмони иншооти, ба сармояи хос нест;
- ба нақша гирифта сохтани чунин сохторҳо ба монанди ёвар.

шартҳои иловагӣ

Чӣ ба хотир касе, ки мехоҳад барои ба даст овардани иҷозат барои сомонаи барои сохтани хона? SGF - ин аст, На ҳама иншооти сохтмони хусусӣ истиқоматӣ. Онҳо танҳо анҷом хона, ки дар он на бештар аз се ошёна. Ва дар ҳар сурат ба он дорад, ки барои як оила сохта шаванд. Ин меъёри асосии таснифи иншоот ба SGF аст. Ва аз он ба инобат мегирад, на танҳо заминро, балки ҳамчунин ба ошёнаҳои зеризаминии. Риоя накардани меъёрҳои таснифи SGF хона хоҳад таҳияи лоиҳа ҳатмӣ ниёз доранд. Зарур хоҳад шуд ва муоинаи давлатии риояи дар ҳуҷҷатҳои мавҷуда ҳамаи қоидаҳои сохтмон.

IZHS дар наздикии мақомоти об

Барои фаҳмидани, ки оё ба шумо лозим аст иҷозат барои сохтани манзил дар заминҳои худ дар минтақаи њифзи об, бодиққат бояд муқаррароти Кодекси оби Русия, ки ба қувваи 1,01 дохил дида бароем. Соли 2007 Бино ба дарёҳои ќонун коммуналї ва давлатӣ, ҷӯйборҳо ва кӯлҳои ҷамъиятӣ мебошанд. Ин аст, касе аз мақомоти одамон об метавонад барои хона ва истифодаи шахсӣ истифода баред. Ба ҷои умумӣ ва наздисоҳилӣ рахи, ки паҳнои 20 метр аст.

Чунин минтақаи канал, инчунин мисли ҷӯйҳои ва дарёҳо, давомнокии, ки чӣ даҳ километр, ба 5 метр баробар зиёд бошад. Ин рахи хурд наздисоҳилӣ нест, мумкин аст дар назди сохтмони вуҷуҳи ва бояд гузошта шавад, ба вуқӯъ. Дар ҳамин ки як хона барои худ наздик ба каналҳои ё Брукс минтақаи њифзи об сохта, боварӣ ба ҷарима калон, ва ба хотири бартараф намудани вайронкунии қонун интизор. Аммо ин самт ба манъи мањдуд карда намешавад. Бо майдони њифзи дохил касоне минтақаҳои наздик мақомоти об, ки шароити махсуси гуногуни истифода мебошанд. Баъзан дарьёҳо, паҳнои онҳо 200 метр аст. Дар бораи обанборҳо ва кӯлҳои ин масофаи камтар аст. Ин аст, зиёда аз панҷоҳ метр аст. Баъзан минтақаи њифзи об ва 500 м аст. Дар ҳудуди ин мавзеъ ба ҳамаи навъҳои маҳдудиятҳо дар фаъолияти иќтисодї љорї карда мешавад.

Аммо, чунон ки дар ҳар соҳибкорӣ, баъзе нозукиҳои нест. Сарњадњои аз минтақаҳои интихобшуда мумкин аст ҳамзамон дар минтақаи њифзи об бошад, вале аз об ҷойгир дур. Дар ин ҳолат, манъи сохтмони хонаҳо ва биноҳои нест. Ин шариат аст, ки тибқи он ба сохтмон, нигоҳдорӣ ва таҷдиди иқтисодӣ ва дигар объектҳои метавонад дар ҳудуди минтаќањои њифзи об сурат гирад. Дар чунин мавридҳо, ки чӣ тавр ба даст иҷозат барои сохтмони хонаҳо дар сомона? Ин риояи шартҳои муайян талаб мекунад. Ҳамин тавр, макони сохтмон бояд бо биноҳое, ки хизмат ба ҳифзи мақомоти об аз ифлосшавї ва олудашавии муҷаҳҳаз шавад. Пас, мегӯяд, қонун об ва касоне, қоидаҳои, ки аз тарафи давлат дар соҳаи экология қабул карда шуд.

Оё дар бораи ҳамсояҳо фаромӯш накунед

Дар ҳудуди ҷудо карда барои сохтмони манзили инфиродӣ, сохтмони ягон иншоот сахт ба тартиб дароварда. Дар ин сурат он бо риояи ҳатмии масофаи баъзе аз сохторҳои пешбинӣ шудааст, ба қисми шафати аст. Он, ҳамчунин, омили муҳим дар масъалаҳое, ки барои сохтмони биноҳои паст-болоравии.

Иҷозат барои сохтмони хонаҳо дар бораи қитъаи худ аз кишварҳои ҳамсоя мумкин аст ба даст, агар танҳо дур аз ҳудуди қаламрави худ аст, камтар аз намешавад:
- се метр аз деворҳои хонаи ягонаи ё нимсола алоњида;
- чор метр иншооти барои парранда ва чорво;
- аз як метри hozpostroek дигар (гараж, ҳаммомҳои ва ғайра ...);
- як метри аз бех ду метр аз танаи sredneroslye ва чор - аз дарахтони баланд.

Зери кадом шароит ҳам ба даст оварда мешавад, иҷозат барои сохтани манзил дар заминҳои худ? Агар ҳудуди бинои нақша як single- ё хонаи ду-оила, масофа аз тирезаҳо худро ба деворҳои ҳамсоя котеҷ, ҳаммомҳои, гараж ё рехтаи бояд на камтар аз шаш метр. бинои хоҷагиҳо воқеъ дар қисмҳои іаміудуд метавонанд қулфи доранд. Ин биноҳо, танҳо бо розигии мутақобилаи ду соҳибони бо истинод ба он њатмї ба санадҳои меъёрии банақшагирӣ талаботи шаҳр сохта.

Тамдид намудани фазои зиндагии

Баъзе аз соҳибони моликияти хусусӣ бо мурури замон аст, ба ғояи сохтани навбатӣ ба косибӣ мавҷуда дигаре ҳаст. Бо вуҷуди ин, на ҳамаи онҳо, ки оё шумо метавонед иҷозат барои сохтани хонаи дуюм дар қитъаи ба қайд гирифта, бо онҳо ноил шаванд. Дарҳол онҳое ки он бояд соҳибҳо ором. Як манъ рӯирост оид ба ин масъала дар қонунгузории Русия мавҷуд нест. Бо вуҷуди ин, талаботи мушаххаси рушди шаҳр, ки бе он ғайриимкон мегардад барои ба даст овардани иҷозат нест. Зеро розигии ҳамаи муассисаҳои давлатӣ бояд:
- риоя кардани қонун дар масофаи муайян (6 метр ба бинои ҳамсоя, 3 м аз аллакай дар қитъаи хона ва 1 метр ба бинои хочагии сохта);
- барои таъмин намудани зичии меъёрии рушд;
- ба ботил моил масоз на аз сомонаи таъинот дилхоҳ дастрас, нигоҳ манзил directivity он.

Агар бино ҷавобгӯи ҳамаи талаботи, пас шумо метавонед ба наҷоташон диҳад ва ба мақомоти маҳаллӣ, ки бояд коғазӣ иҷозатномаҳо масъала татбиқ намегардад. Бо вуҷуди ин, баъзе аз соҳибони усули алтернативии истеҳсоли тартиби зарурӣ бо мақсади баръакс бартарӣ медиҳам. Дар аввал, онҳо деворе хонаи дуюм, бо назардошти ғамхорӣ ба шикастан тамоми талаботи оинномавӣ нест, ва танҳо баъд, кӯшиш ба legitimize сохтори худ. Дар ин ҳолат, агар қарори зарурӣ барои сохтани манзил дар сайти худ аст? , № Вақте, ки бино сохта, зарур аст, ки рафта ба суд. Сохтмон мешавад соҳиби замин гузошта, вақте ки аз он пурра пайваста меъёрҳои шаҳрсозӣ аст. Вақте ки вайрон кардани мақомоти судӣ метавонад ба вайрон кардани хонаҳо ғайриқонунӣ сохта фармоиш.