Ипотека дар Санкт-Петербург: бонкҳо, шарт ва шароити бақайдгирӣ

Имрӯз, на ҳар шахс зиндагӣ дар пойтахти фарҳангӣ, имкони харидани хонаҳои худ. Албатта, ба чунин маблағи зиёди пул қариб Зеро ки меҳнаткаш дафтари миёна ё меъмори имконнопазир аст. Ин аст, ки бо ипотека дар Санкт-Петербург, ки дар талабот бузург дар миёни шаҳрвандон аст.

Бо ва калон, барномаи мазкур қарзи аст, ки ба мардум дода ба харидани молу мулк мебошад. Ҳарчанд мўњлати пардохти қарзи метавонад беш аз 20 сол, меъёри фоизӣ аз рӯи қарзҳои одатан қариб нисфи нархи аст. Илова бар ин, ташкилотҳои зиёде, ки ироаи хадамот ба ипотека дар Санкт-Петербург, талаб пардохти пардохт аввал. Чунин маблағи аст, низ хеле мушкил ба ҷамъоварии дар як муддати кӯтоҳ. Ин аст, ки чаро пеш аз гирифтани қарз, ба маќсад мувофиќ аст, на танҳо ба омӯзиши бозори амволи ѓайриманќул, балки низ аз хизматрасонии бонкҳо.

Намудҳои қарз ипотека

То имрӯз, якчанд вариантњои чунин қарзи нест:

• субсидия Ҳукумати. Ин навъи қарздиҳӣ ба шаҳрвандон нисбатан охир аст. Қарзи ин навъи метавон ҳамчун ипотека мусоид дар Санкт-Петербург баррасӣ, ҳамчун меъёри фоизӣ, дар ин ҳолат танҳо 11,25% аст. Бо вуҷуди ин, барои ба даст овардани чунин қарз хоҳад доранд додани як ҳамаҷонибаи истеъмолкунандагон суғуртаи ипотека худ ва молу мулки онњо. Ҳамзамон, вобаста ба субсидия ба он иҷозат хариди ҳуҷра танҳо дар бозори ибтидоӣ, бо назардошти арзиши манзил аз 3 то 8 миллион рубл. Дар давраи, ки барои қарз дода мешавад, одатан 25 сол.
• Ипотека дар бозори ибтидоӣ. Дар ин ҳолат, аз он иҷозат дода нархи хариди қитъаи зиндаро аз 1 то 12 миллион рубл. Агар як сокини шаҳри Санкт-Петербург қарор харидани молу мулк дар бозори ибтидоӣ, шумораи барномаҳои барои ӯ дастрас хоҳанд буд. «Нав дар шиноснома" - меъёри фоизи солонаи 13%, бо зарурати кунад на камтар аз 30% -и нархи харид, мӯҳлати пардохти ба 25 сол. «Нав» - ин тайёр кардани рӯйхати васеъ коғазҳои қиматнок ва ҷорӣ намудани сикли вазифаи 15% зарур аст.
• Ипотека дар бозори миёна. Дар ин ҳолат, дар он ҷо низ якчанд барномаҳои бошад. PV на камтар аз 30% аз арзиши манзил, фоизи меъёри солонаи 13,25% - «Дар хона дар шиноснома аст». «Хонаи» - дар ин њолат, сокини шаҳри Санкт-Петербург як хонаи таътил харидорӣ, ки арзиши он дар ьудуди аз 500 ҳазор то 12 миллион рубл .. Ҳаққи аввал хоҳад буд 25%.

Бо вуҷуди ин, он бояд дар назар дошт, ки бонк ба гарав Санкт-Петербург метавонад ба таври љиддї вобаста ба ташкилот интихоб фарқ дошт. На ҳамаи ширкатҳои корти қарзӣ бо қарзҳои ин навъи алоқаманд аст. Илова бар ин аст, имкони иҷро ба қаллобӣ нест. Бинобар ин беҳтар аст, ки барои гирифтани қарз муроҷиат калон дар созмони санљидашуда ва боэътимод.

Ипотека дар Санкт-Петербург, Сбербанк

Барои гирифтани қарз барои хариди манзил, бештари мардум аз он рӯй ба ин ташкилоти қарзӣ. Далели он, ки Сбербанк калонтарин дар Федератсияи Русия аст, ки ба воситаи нафақа ҳисобшуда ва субсидияњо ва дигар аз давлат. Бинобар ин, бо назардошти қарзӣ дар ин ҷо, одамон боварӣ, ки ширкат молиявӣ нахоҳад кард рафтан муфлис.

Пас, агар мо дар бораи шароити ипотека дар Санкт-Петербург дар Бонки амонатгузории гап, зарур аст, ки ба садои якчанд фикрҳои муҳимро:

• Агар шумо қарз саҳмияҳои барои биноҳои нави қабул кунем, ҳадди ақали меъёри фоизи солона бошад танҳо 10,4%. Дар айни замон маблағи қарзӣ хоҳад на камтар аз 300 ҳазор расидааст. Рубли. PV, ки ба шумо лозим аст, ки 20% аст.
• Вақте ки дархост барои гирифтани қарз барои хариди хонаҳои дуюм фоизи пардохтњои солона хоҳад каме бештар - 10,75%.
• Агар шаҳрванд мехоҳад, ки ба харидани хона кишвар, он гоҳ меъёри ба 11,75% баробар бошад.

Илова бар ин созмон, шумо метавонед як ипотека дар Санкт-Петербург VTB Бонки 24. Он ҳамчунин хусусиятҳои фаъолияти устувор ва таърихи тӯлонии мавҷудияти мегирад.

Гарав VTB 24

Ин бонк пешниҳод муштариён имконоти якчанд барои қарздиҳии ипотекӣ:

• Ипотека дар Санкт-Петербург оид ба бинои нав. Дар ин ҳолат қурби хоҳад 10,9%, ва 10% PV.
• Дар истиқоматӣ дар як хона тайёр аст, ки арзиши он ба бештар аз 60 миллион рубл нест. Онҳое, ки мехоҳанд, ба даст минтақаи зинда, ба шумо лозим аст, то ҳамчун пардохт ба поён на камтар аз 10% кунад сол ва пардохт дар бораи 11,25%.

Бонки ипотека "Ифтитоҳи"

Дар ин ҳолат, қарздиҳии ипотека бояд дод на камтар аз 20% -и нархи харид. Қурби солона 11,25% аст. Агар мо дар бораи мўњлати ќарз гап, он аз 30 сол зиёд бошад.

Ба ғайр аз ипотека дар Санкт-Петербург, бонки «Ифтитоҳи» ба шаҳрвандони қарзҳо барои таъмири ҳуҷраҳо асосии.

Ипотека дар SKB

Ин бонк як созмони хеле боэътимод, ки метавонанд барои татбиқ ипотека низ мебошад.

МХҶ пешниҳод шаҳрвандон имконияти пардохти барвақт ва кам вобаста аст. Дар ин ҳолат, меъёри фоизӣ аз рӯи қарзҳои 14% -и солона аст.

Бо вуҷуди ин, бисёриҳо бе пардохти поён манфиатдор имконияти ипотека дар Санкт-Петербург мебошанд. Агар сухан дар бораи як оилаи ҷавон, ки имконияти дар ҳақиқат аст. Азбаски имрӯз фазои зиндагӣ аксаран харидани як ҷуфти бо кўдакони хурдсол, давлат барномаи махсуси барои онҳо таҳия шудааст.

Ипотека дар Санкт-Петербург: ба оилаи ҷавон

Ин лоиҳа зану муносиб, ки ба синни 35 тавр сол зиёд нест. Дар ин ҳолат, аз он ки ба истифодаи сармояи волидайн ба сифати саҳми минбаъда ибтидоӣ ва якчанд дахл дорад. пардохтњои минбаъда дар ҳолати стандартӣ дод. Меъёри фоизӣ 12,5% мебошад. Тақрибан сухан, ки MC гирифта метавонед ипотека бо нест поён пардохт дар Санкт-Петербург ташкил медиҳанд.

Илова бар ин, ба оилаҳои ҷавон, бе фарзандон баъзан аз кумакҳои молии махсус аз давлат кунад. Дар чунин шароит мусоид, зану метавонад ба яке аз филиалҳои бонк аккредитатсия бо тартиби мурољиат барои гирифтани кӯмаки молиявӣ, ки мумкин аст бо роҳҳои гуногун истифода бурда мешавад:

• ба танзим хомӯш маблағи ба тарафдории PV оид ба ипотека;
• бояд то тавонгар қисми қарз ё ба маблаѓи пурраи;
• ба ин маблаѓњо њамчун пардохт барои манзил.

Илова бар ин, иштирокчиёни барнома мегардад қарзҳои ипотека дастрас бо меъёри фоизи пасттар (ба андозаи аз он метавонад хеле пасттар аз бозор).

Маблаѓгузории барномаи мазкур мумкин аст аз ҳам федералӣ ва буҷети маҳаллӣ анҷом дода мешавад. Дар ин ҳолат, аз он дода шавад ва ҳамаи қарзҳои озод фоизҳо, ки таъмин пардохт аввал 30% аз нархи харид.

қарздиҳии ҳарбӣ

Дар соли 2005, ҳукумат барномаи "гарав ҳарбӣ» дар шаҳри Санкт-Петербург ва шаҳрҳои дигар оғоз бахшид. Бино ба фаъолияти инноватсионї, давлат таъмин менамояд, ба мардум хизмат дар артиш, фазои зиндагии аст, дар шакли натуралї ва дар шакли пули нақд нест. Ин маънои онро дорад, ки як сарбоз метавонад грант дар ҳаҷми 1 миллион рубл даст, ва харҷ дар он оид ба пардохти аввалӣ оид ба ипотека, ё харидани арзон манзил ба маблағи.

Илова бар ин, «гарав ҳарбӣ» дар шаҳри Санкт-Петербург дар бар мегирад, ҷудо намудани маблағ дар ҳаҷми 2,5 миллион рубл, барои пардохти қарзҳои. Ин ҳолатҳо бо дар танҳоӣ ҳал. Маблағи миёнаи кўмакпулї дода мешавад аз тарафи давлат, бо тартиби 3-4 миллион рубл аст. Агар сарбоз мехоҳад, ки ба харидани хона бо нархи баландтар, ӯ месупорад боқимонда худ.

Бо вуҷуди ин, он бояд ба инобат аз он, ки субсидия дорои як қатор тағйиру иловаҳо ва истисноҳо мегирад. Бинобар ин, барои ба даст овардани кӯмаки молиявӣ назаррас нест, метавонад ҳар хизмат дар артиш.

Дар хотима

Садо ипотека метавонад қариб ҳар як шахс, ки дорои ҷойи кори доимӣ. Ҳама чиз вобаста ба шароити махсуси ташкилоти қарзӣ. Албатта, барои гирифтани қарз аз он беҳтар аст, ки ба кор бурдани ба яке аз бонкҳои давлатӣ. Танҳо дар ин роҳ кафолат хоҳад шуд, ба шаҳрванд таъмин карда мешавад. Пеш аз он ки ба шумо харидани квартира дар ипотека он аст, тавсия ба омӯзиши бозори амволи ғайриманқул зич ва агар имкон бошад машварат бо адвокат. Агар мо наздик ин масъала бо хиради худ, мумкин аст, ки ба таври назаррас кам кардани хароҷоти барои харидани манзил. Илова бар ин, бодиққат бояд рӯйхати грантҳо пешниҳод аз ҷониби ҳукумат, дида бароем.