Ҳиссаи хайрия дар ҳамворӣ хешовандон, ҳуҷҷатҳо, андоз,

ба қайд тартиби пеш аз мақоми миллӣ ё истифода аз хизматрасонии нотариус: Барои дод иштирок дар як квартира, шумо метавонед яке аз ду имконоти њуќуќї истифода баред. Ҳар дуи ин усул доранд, афзалиятҳо ва нуқсонҳои худ.

Дуюм боло то аввалин дар роҳати, ҳамчун нотариалӣ ба зиммаи ягона барои тартиб додани шартнома ва бақайдгирии дахлдори он шоҳидӣ диҳанд, балки дар ин ҳолат, як камбудии назарраси нархи хизматрасонӣ мебошад. Агар шахсе, намехоҳад, ки пулро сарф иловагӣ, ки ӯ мустақилона метавонад аз иҷрои шартномаи ҳуҷра хайрия иштирок хеши, то ба шумо лозим аст, ки худро шинос бо тамоми имконоти имконпазир барои ҳалли ин масъала.

dedicatory бақайдгирии алоҳидаи

Барои кирдори худ, шумо бояд ба воситаи 2 қадамҳои оддии меравад. Якум, шахсе дорад, ки ба ҷалб, то як шартнома, ва он гоҳ, ки ба як мақомоти иҷозатномадиҳанда ва иҷрои ҳуҷҷатҳои зарурӣ. Хӯрд, ки donee ҳанӯз ба синни 14-сола нарасида бошад, тамоми расмиёти зарурӣ барои он бояд нигаҳбоне истеҳсол карда мешавад. Агар шахсе, бештар аз 14 сол аст, аммо ӯ ҳанӯз ба синни балоғат нарасида бошад, имзои шартнома дар бораи падару модар (васии) ва худро гузошт.

Тартиб додани шартномаи хайрия

Барои додани ҳиссаи хонаи истиқоматии яке аз хешовандони инъикос хуб ташкил карда, тамоми талаботи қонун бояд риоя карда шавад. Ин махсусан ба амалҳои афзалиятнок ва саривақтӣ ҳақиқӣ. шартномаи хайрия аз ҷониби њиссаи нисбии ҳуҷра танҳо дар ҳузури корманди мақоми ваколатдор ба имзо расид. Шумо метавонед як имзо гузошта нест, то даме аст, пардохта нест, сафар ба ташкилоти дахлдор вуҷуд дорад.

Агар шахсе, ки қоидаҳои тартиб додани шартнома намедонанд, ки шумо метавонед ҳуқуқшиносони дар тамос шавед. Барои гузаронидани истиқоматӣ хайрия њиссаи нисбӣ, шартнома намуна, ки дар он ба шумо имкон медиҳад, то онро иҷро дуруст, бодиққат. Онҳо ҳуҷҷат кунад, то ки бар тамоми талабот ва тибқи талаботи муосир. Агар мо на камтар аз як хато фарз, ҳуҷҷат қабул карда намешаванд. Ин ба тағйирдиҳандае, ва сипас ба имзо анҷом боз зарур аст.

Маълумоти дар шартнома

1. Номи дақиқи ҳиссаи аст, ки ба инсон пешниҳод. Дар presenter имконият дорад ба пешниҳод атои њиссаи онњо пурра ё таъин фақат як қисми он.
2. маълумоти шиноснома дар шакли васеъ донор ва donee.
3. Нишонӣ манзил, аст, ки як ҳиссаи prepodnosimye атои. Шумо бояд суроғаи дақиқ, бо ҳамаи ҷузъҳои он муайян мекунад.
4. Шумораи аниқи метри мураббаъ, ки таъмин карда шудаанд, ки ба насибашон. Онҳо бояд ба њисоб навор умумии мураббаъ фазои зинда.
5. квартира ошёнаи.
6. Шумораи ошёна дар хона.
7. Арзиши тахминии ҳиссаи мумкин аст муқаррар шуд, вале ин интихобї аст.

Нишона шароитњои махсус

Баъзан муқаррароти, ки ба њуќуќњои махсус ва шахсони муайян ё дигар хусусиятҳои аҳд ишора муқаррар менамояд. Аксар кишварҳои донор, ки дорои қобилияти барои муддате дар қаламрави зиндагӣ ба онҳо хайрия барои мубодилаи истиқоматӣ. Агар донор аст на ба истифода ҳиссаи ҳуҷраҳо, вале аст, на аз манзил холӣ шавад, он аст, низ зарур муқаррар дар шартнома дарҳол.

Вақте, ки донор аст, ки дар як хона тиббиро ба қатл ва ё дарозмуддат зиндагӣ мекунанд, ин аст, низ зарур муқаррар дар шартнома шуд, ки баҳс бар вазъи ҳуқуқии мардум аст. Додани як ҳиссаи нисбии ҳуҷра, намунаи он аст, аз тарафи шартнома оид ба тасвир намояндагӣ, барои иҷрои ҳамаи қоидаҳои он зарур аст.

созишномаи бақайдгирӣ

FRS, ММХ ё Палатаи кадастрии: Барои имзо ва расмият шартнома, шумо бояд яке аз муассисаҳои зерин даъват мекунанд. Моддаи 131 Кодекси граждании танзим, ки шахс метавонад яке аз ин мақомоти интихоб намоянд, вале шумо танҳо ба ташкилоти аст, ки дар майдони истиқоматӣ ҷойгиршавии ҷойгир омад. Ҳангоми задани як фарқияти хайрия байни ин мақомот сабти аст, муайян карда нашудааст.

ҳуҷҷатҳои зарурӣ

Вақте, ки хайрия мешавад истиқоматии ҳиссаи нисбӣ, ҳуҷҷатҳои дар ҳаҷми пурра дастрас мебошанд:

1. Шиносномаи ду ҷониб.
2. шартнома хайрия. Ин пешниҳод чанд нусхаи њамчун шумораи умумии иштирокчиёни муомила аст, ки бо дарназардошти тамоми мардум манфиатдор ин аҳд зарур аст. мавриди дигар ба ин рақам илова шуда. Ин аст, ки ба ташкилоте, ки ҷалб хариду фурӯхт чап. Шумо метавонед аз ин одат ба Мисол мувофиқ пайгирӣ: Агар донорҳо 2 нафар ва donee, шумо вазифадорем, ки ба таъмин намудани 4 нусха.
3. Шаҳодатномаи моликият аз ҳар як донор.
4. розигии нотариус ба хайрия як ҳиссаи дар хона дар ҳамсари ҳуқуқӣ хешовандон, агар њиссаи истиқоматӣ аст, инъикос якҷоя ба даст.
5. A ваколатнома нотариалӣ. Зарурӣ дар ҳолате, ки ягон тараф аҳд кард, ки ба мақоми ваколатдори давлатӣ барои бақайдгирии шартнома нашуда буд, балки ба ҷои он буд, он ҷо мудири беруна. Ҳамчунин, ин шахс бояд дар якљоягї бо ваколатнома пешниҳод шиноснома. Додани иштирок нисбӣ дар хона аз ҷониби шахси боэътимод аст, аз тартиби стандартӣ нест, ба истиснои зарурати пешниҳоди ин ҳуҷҷатҳо.
6. иҷозати хаттии аз мақомоти васоят, инчунин васии ҳуқуқӣ, агар ӯ ноболиғ аст ё қодир нест.

Бояд ба хотир, ки дар ҳуҷҷатҳои асосии пешниҳод, балки дар мавриди мушаххас намудани бақайдгирии кормандони мақомоти метавонад ҳуҷҷатҳои дигар талаб намояд. Агар нест, эътимод ба typicality вазъи онҳо нест, шумо метавонед ба мушовири, ки ӯ аллакай дар бораи он чӣ ёрии иловагӣ лозим бошад иттилоъ дода буд, рафта.

Чорабиниҳо барои шартномаи хайрия бақайдгирии

Барои баќайдгирии амалиёти гузаронидани чунин амал зарур аст:

1. Пардохт 2000 рубл ҳамчун боҷи давлатӣ. Бо мақсади барбод вақт надорад, зарур аст, ки барои он ки ба сафар дафтари чипта дар воқеъ дар бинои мақомоти бақайдгиранда аст. Дар хотир доред, ки ба пардохти боҷи давлатӣ бароварда оид ба donee.
2. Маҷмӯи ду изҳороти. Онҳо омода ва ҷалб кардани Сабткун-. Баъд аз ин, ҳар як тараф шиносоӣ бо ҳуҷҷати, месанҷад он барои риояи далелҳо ва он гоҳ бовар мекунонад, имзои худро.
3. Бақайдгиранда ба зудӣ ҳамаи ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда мегирад. Ягона истисно мебошанд шиносномаи муомила. Илова бар ин, ҳар як ҳизб, ки ба муомила вазифадор аст, қабул карда гирифтани қабули. Онҳо муқаррар санаи аниқ, вақте ки шумо лозим аст, ки омада, ба мақомоти бақайдгиранда бо мақсади ба чинанд, то сертификати моликияти амволи ба бароварад. Бо ӯ дода бозгашт ҳамаи ҳуҷҷатҳои қаблан дастёбӣ.

Қонун танзим мекунад, ки ба бақайдгирии шартнома бояд акнун на зиёда аз 10 рӯзро дар бар мегирад. Дар асл, он аст, на ҳамеша корманд дар давраи муќарраршуда, то ки пеш аз шумо интихоб кунад, то ҳуҷҷатҳо, шумо метавонед ташкилот даъват ва барои аниќ тамоми ҳуҷҷатҳои зарурӣ дар он ҷо давлати тайёр аст.

Анҷом ба Худо бахшидан ба раванди бақайдгирии

Дар рӯзи таъиншуда, ду ҷониб пеш аз муомила бояд шиноснома мадохилот дода гирифта ба назди мақомоти бақайдгиранда ва тамоми сабаби ба онҳо ҳуҷҷатҳо, якҷоя бо шартномаи хайрия. Donee ба таври илова дода шаҳодатномаи моликият ба квартира.

Вақте, ки бақайдгирии анҷом мешавад, ки donee метавонад дар хона ба қайд гирифта, ва донорҳо ба он боқӣ нагузорад, вале ин масъалаҳо бо созишномаи тарафайн ҳал ва сабт бо иловагии шартҳои шартнома. Дар donee вазифадор аст пардохти 13% аз арзиши ҳиссаи, вақте ки хайрия як ҳиссаи нисбии ҳуҷра вуҷуд дорад. Андоз ба давлат гузаронида мешавад.

Раванди бақайдгирии хайрия њиссаи аз ҷониби нотариус

Барои фармоиш шаҳодатномаи атои бо истифода аз хизматрасонии нотариус, хоҳад ба харҷ хеле маблағи зиёди пул. Ин тартиб ба истироҳат пардохт, дар ҳолате, ки тарафҳо ният доранд, ки баъзе одамон қарор шубња кирдори барои иштирок дар хона пас аз бақайдгирии он. Ин ҳуқуқшинос дорад фоизӣ дар қайди дурусти амалиёт. Ин сурати додани тоза ҳуҷра ҳиссаи нисбӣ аст.

ҳуҷҷатҳои нотариалӣ пешниҳод

Шумо бояд ҳуҷҷатҳои зеринро омода:

1. Шиносномаҳои хориҷии ду ҷониб аз ин хариду фурӯхт.
2. Исботи моликият, ки дорои сахй бошад.
3. дар асоси шартнома.
4. Дар иқтибос аз Феҳристи ягонаи давлатӣ дар квартира, ки саҳми он ҳамчун тӯҳфа намуд.
5. Маълумот дар бораи шумораи манзил ба ќайд. Ин ҳуҷҷат тавр барои ҳамаи нотариат худ музде наметалабам, аммо он бояд аз он, агар зарур таъмин намояд.

Функсияи нотариуси

Корманд вазифадор аст, ки дар як шартномаҳо хайрия, ки аз тарафи ҳар як иштирокчии муомила дар назди ӯ ҳозир ба имзо расид. Дар шартнома бояд ҳамеша арзиши њиссаи дар квартира, ки аз ҷониби тарафайн ба амалиёти муайян қайд гирифта шавад. Агар муайян кунем хароҷоти воқеӣ пасттар аст, амалиёти метавонад бекор карда мешавад, агар дигар хешовандони орзумандам.

Барои беэътиноӣ ба ин ҷиҳати хоҳад нотариус имкон намедиҳад, ки аз тарафи андозаи муқарраргардида вобаста ба боҷи давлатӣ ва хизматрасонии корманд. Бо мақсади ба инфоқ намекунед вақти аз ҳад зиёд дар нотариалӣ мумкин аст розигии ҳамсар ба хайрия дар њиссаи нисбии истиқоматӣ ҷалб, ки агар он аст, инъикос якҷоя ба даст. Ин нуқтаи низ муҳим аст. Ин вазифаҳои асосии нотариус, ки бар мегирад додан ҳиссаи нисбӣ дар квартира (2014) мебошанд.

Хароҷот барои супоридани бақайдгирии дар нотариус

1. Тартиб додани шартномаи арзишаш дар соли 2000 рубл.
2. Дар хонаи ширкатҳо барои хайрия як ҳиссаи хонаи истиқоматии яке аз хешовандони 1400 рубл ситонида мешавад.
3. Вақте ки аъзоёни оила ба даст ҳиссаи, ки шавҳар ё зан аст, фарзандон, падару модар, инчунин аз ҳама хешовандони наздик, ба монанди бобою, наберагон, бародарон ва хоҳарон, боҷи давлатӣ хоҳад буд, танҳо 0,3% аз арзиши ҳисобшуда дар шартнома, вале ин маблаѓ буда наметавонад камтар аз 300 рубл.

Хусусиятҳое, ки ба амалиёти

Барои ба қайд гирифтани амалиёти, нотариалӣ бояд дар вақт бошад ба чинанд, то шартномаи хайрия, инчунин ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда, ба истиснои шиносномаи ду ҷониб мебошанд. Корманд вазифадор аст, ки ба дод гирифтани, ки аз ҷониби гирифтани ҳуҷҷатҳо ва ўњдадории нишон дод, ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ, аст, ки пурра ҳалли пеш аз санаи муайян ба расмият. Тарафњо метавонанд оид ба маконе ки дар он тасмим гирифт, ҳуҷҷатҳои розӣ. Дар ин сурат додани њиссаи нисбии истиқоматӣ мебошад. њуљљатњои Rosreestr дастрас дар бораи дархости аст, лекин шумо метавонед ба онҳо, то дар нотариус, интихоб кунад.

Дар амалиёти ҳисоб пурра танҳо вақте ки тамоми ҳуҷҷатҳои ҷамъоварӣ хоҳад шуд, яъне қисми шартномаи хайрия андешида мешаванд, ва donee сертификати нав моликият мегирад. Ин амалиёти муваффақ буд, шумо бояд ба ҳамаи қоидаҳои иҷрои он пайравӣ кунед ва ба тибқи қонун амал мекунад.