Қарзҳои имтиёзнок барои сохтмони манзил дар Беларус: хусусиятҳо, қоидаҳои бақайдгирӣ ва боздидҳо

"Ҷавонони бомаҳорати дуру дарозе барои манзилҳои арзонтаре меронанд" - ин эълонҳо дар саҳифаҳои рӯзҳои рӯзномаҳои интернетӣ, сайтҳои интернет, сутунҳо дар нақлиёти ҷамъиятӣ ҷойгиранд. Каме каме, ки оила метавонад имконият пайдо кунад, ки хушбахтии манзилро дар ибтидои ташаккулёбӣ пайдо кунад. Бо вуҷуди ин, иҷораи хона ба шумо имкон медиҳад, ки танҳо як муддат хонаи шумо аломати онро пайдо кунад. Ё дертар саволе, ки чӣ тавр ба даст овардани хона ба миён меояд. Барои қодир ба сохтани хона ва ё харидани квартира, шумо метавонед қарзӣ барои сохтмони манзил барои оилаҳои ҷавон ба даст. Ин усул хеле бад ва дорои афзалиятҳои махсуси худ мебошад. Хусусияти асосии он аст, ки шумо медонед, ки чӣ гуна шумо ҳақ доред, ва ҳама чизро мувофиқи қоидаҳо анҷом диҳед.

Бо қонун

Қарзҳо барои сохтмони манзил дар Беларус метавонанд категорияҳои мухталифи аҳолӣ, аз ҷумла оилаҳои ҷавон ба даст оварда шаванд. Ғайр аз ин, бештари шаҳрвандон ба имтиёзҳо ва банақшагирӣ дар тайёр кардани қарз қарз медиҳанд. Ҳуҷҷати асосии танзимкунандаи қарзҳои имтиёзнок пули нақд ҳисоб Фармони Президенти «Дар бораи масъалаҳои дастгирии давлатӣ ба шаҳрвандон дар сохтмони (бозсозии) ва / ё ба даст овардани бинои истиқоматии»: аз 06.01.12 таҳти рақами 13 Комилан номи худ мехонад.

Онҳое, ки бо он шинос мешаванд, бояд фаҳманд, ки варианти охирин, ё на, Қарори Президент № 469 аз 16.11.15, ки аз 01.03.16 эътибор пайдо кардааст. Фармони мазкур якчанд нуктаҳои қаблӣро ислоҳ мекунад, бинобар ин, беҳтараш ба таври муфассал омӯзиш кардан беҳтар аст.

Кӣ одатан қарзро қарз медиҳад?

Умуман, якчанд категорияи шаҳрвандон мавҷуданд, ки барои сохтмони манзил қарз доранд. Касони эҳтиёҷманд бояд пеш аз ҳама ба мақомоти дахлдор ба қайд гиранд. Ин ба имконияти ба даст ба ҷои махсус дод, иборат аз шаҳрвандони эҳтиёҷманд аз муњимтарин беҳтар кардани шароити зиндагӣ. Категорияҳои афзалиятнок инҳоянд:

• Шаҳрвандоне, ки оилаи онҳо аз синни кӯдакӣ (танҳо гурӯҳҳои якум ва дуюм) маъюб шудаанд;
• Дар хонаҳое, ки либос мепӯшанд, зиндагӣ мекунанд;
• Ҷавонони боистеъдоде ҳастанд, ки фондҳои махсуси президентӣ доранд;
• Шахсоне, ки аз садамаҳои Чернобил зарар дидаанд;
• Кормандони мақомоти давлатии корҳои дохилӣ;
• Кормандони ҳарбӣ;
• Ветеранҳои амалиёти низомӣ;
• Кормандони Кумитаи давлатии назорат ва тафтишот;
• Шахсоне, ки дар тӯли зиёда аз 10 сол дар хобгоҳ ё дар бинои фонди манзили давлатӣ зиндагӣ кардаанд;

Таъмини мутахассисони ҷавон

Агар қонун аз шумо як мутахассиси ҷавон шуморида шавад, пас шумо низ метавонед кӯшиш кунед, ки дар якҷоягӣ кӯшиш кунед ва кӯшиш кунед, ки қарзи нархро барои сохтмони манзил гиред. Гарчанде, ки шумо ба гирифтани қарз қарз надоред, вале шумо бояд кӯшиш кунед. Он мумкин аст, ки шумо бо баъзе нишондиҳандаҳо рӯ ба рӯ мешавед. Дар ҳар сурат, шумо бояд дар навбати худ ҷой гузоред, аммо раванди интизорӣ метавонад ба кашида шавад.

Кӣ метавонад оилаи ҷавонро баррасӣ кунад?

Тибқи қонуни нав, ҷавон метавонад як оила, ки дар он ҳадди аққал як яке аз ҳамсарон дар синни 31-сола ба мӯҳлати пешниҳоди ҳуҷҷатҳо барои қарзи нархгузорӣ калонтар ҳисобида мешавад, баррасӣ карда шавад. Дар айни замон, ҳадди аққал 2 кӯдаки ноболиғ бояд дар оила ба воя расанд ва издивоҷ бояд аввал барои ҳамсар бошад.

Барои гирифтани қарзи пасти музди меҳнат барои ҷавонон, даромади миёнаи ҳар як узви алоҳида набояд аз се маротиба камтарин миқдори миёнаи моҳонаи ММД (миёнавазни миёнаи моҳонаи истеъмолӣ), ки барои 4 нафар аҳолӣ ҳисоб карда шавад, зиёд бошад.

Бо мақсади ба ҳуқуқи гирифтани фоида, ба шумо лозим аст, ки дар манзили дастрас барои ҳар як узви ягонаи оила барои дигар шаҳрҳо буд, на бештар аз 10 м ² (Минск) ё 15 м ^2. Дар айни замон, ҳеҷ яке аз ҳамсояҳо дар қаламрави Беларус ягон молу мулк дошта наметавонанд, инчунин ҳамчун корфармо барои зиндагӣ дар манзилҳои бесаробон кор намекунанд. Бояд гуфт, ки як оила бояд иҷорапулиро иҷора диҳад ё дар ватанашон бо волидон ё дигар хешовандон зиндагӣ кунад.

Мавқеи дигари шавқовар вуҷуд дорад: дар издивоҷ будан маънои онро надорад, ки шумо бояд дар якҷоягӣ ба ҳам монед. Агар яке аз ҳамсарон барои интихоби манзилҳои имтиёзнок пеш аз издивоҷ интизорӣ кашад, то он даме,

Дар бораи қарз чӣ метавонед интизор шавед

Қарз барои сохтмони манзил, ки аз ҷониби барномаи давлатӣ пешбинӣ шудааст, барои ба даст овардани хонаи худ (истиқомат) барои оилаҳои ҷавон пешбинӣ шудааст. Барои чунин «ҳуҷайраҳои иҷтимоӣ» ду намуди қарздиҳӣ мавҷуданд:

• Барои сохтмони манзили нав. Ҳисоб карда тахминан аз инњо иборатанд: (. 20 м кв / нафар) қурби майдони умумии аст, ки арзиши 1 м ^{2 фаровон.} Азбаски манзилҳои стандартӣ асосан ба ҳисоб гирифта мешаванд, маблағи ниҳоӣ аз арзиши бозорӣ фарқ мекунад. Маблағи қарз набояд аз 90% арзиши тамоми манзил бошад.
• Барои хариди хонаи истиқоматӣ. Ҳангоме, ки роҳи ҳалли ин масъаларо ба роҳ монанд, ин роҳи интихобкарда интихоб карда мешавад. Дар ин ҳолат маблағе, ки барои сохтмон ҳисоб карда мешавад, 70% аз ин рақам гирифта мешавад. Ин маблағи ҳадди аксарро талаб мекунад.

Инчунин донистани он, ки оилаҳое, ки барои сохтмони манзил ё хариди он қарз додаанд, то он даме, ки онҳо аз ӯҳдадориҳои қарзи худ пурра пардохти амволи навро пурра карда наметавонанд, ҳатман бояд бидонанд. Ин маънои онро дорад, ки манзил ғайриимкон аст, ба фурӯш ё иваз карда шавад. Илова бар ин, ягон чунин амалиёт бо манзил имкон намедиҳад, ки се сол пас аз ҳалли ниҳоии қарз дода нашавад.

Дастгирии молиявии ҷавонон

Албатта, барои хариди хона барои як ҷавони ҷавон харҷ мешавад, ҳатто бо назардошти фоидаҳо хеле осон нест. Барои ин, шумо бояд на танҳо барои пардохтҳои моҳона барои солҳои зиёд дошта бошед, балки дарҳол 10, ё ҳатто 30% хароҷоти манзилро ба даст оред. Ва чӣ дар бораи онҳое, ки аллакай қарз мегирифтанд ва имтиёз надоштанд, вале оддӣ?

Барои баъзе оилаҳое, ки чунин қарзро гирифтаанд, кӯмаки давлатӣ таъмин карда мешавад. Барои ин, яке аз се шарт бояд риоя карда шавад:

• Як фарзанди ноболиғ (ё пас аз хариди хона ба ӯ таваллуд кунед) - кӯмак ба 20 буҷетҳои камтарин;
• Барои ду фарзанд дар синни чордаҳ ба онҳо 40 буҷет дода мешавад;
• Агар се ва ё зиёда фарзанд нест - Шумо ба 50 гумон ҳадди ақали буҷети мањсуб меёбад.

Сатҳи танҳо пас аз бақайдгирии давлатии моликияти хона (хона) сурат мегирад. Пас пулро ҳамчун пули истифода баред. Ва шумо пул надоред. Маблағи интиқолдиҳанда барои баргардонидани мақоми қарз ё фоизи он, агар қарзи асосӣ аллакай пардохта шуда бошад, интиқол дода шавад.

Ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо

Агар шумо то ҳол қарзи нархро қабул кунед, шумо бояд дар Белорск муроҷиат кунед. Қарзҳо барои сохтмони манзил одатан бо хушнудии зиёд дода мешаванд. Аввалан, шумо ба ин ҳуҷҷатҳо ниёз доред:

• Шиносномаи шаҳрвандӣ;
• Сертификати даромад;
• Ҳуҷҷат (шаҳодатнома) дар таркиби оила;
• Барои мардоне, ки ба синни 27 нарасидаанд, чиптаҳои ҳарбӣ доранд.

Дар бораи ҳуҷҷатҳое, ки бояд ба таври иловагӣ пешниҳод карда шаванд, шумо дар бонк муфассал шарҳ дода метавонед.

Андозаи қарз ва меъёрҳои минтақавӣ

Тавре ки аллакай қайд шудааст, қарзҳо барои сохтмони манзил ҳанӯз ҳам арзиши пурраи он намедиҳанд ва онҳое, ки мехоҳанд манзили худро дошта бошанд, бояд ба тақсимоти ибтидоӣ сарф кунанд. Аммо барои қарзҳои ба сацмиядорон моликияти муроҷиат оилаҳои калон.

Меъёрҳои майдони умумии инҳоянд:

• 20 м ² / нафар. - ҳангоми сохтмони як хонаи истиқоматӣ;
• 30 м ² / нафар. - барои сохтмони бинои 1-ҳуҷраи истиқоматӣ;
• 30 м ² / нафар. - дар бинои як хонаи истиқоматӣ, як бинои истиқоматӣ дар деҳот, барои шаҳрвандоне, ки дар он ҷо зиндагӣ мекунанд ва доимо кор мекунанд;
• 44 м ² / нафар. - барои сохтмони бинои 1-ҳуҷраи истиқоматӣ, як ҳуҷраи 1-ҳуҷра дар деҳот барои 1 нафар, ки доимо зиндагӣ ва кор мекунад;

Паёмҳо

Давомнокии ниҳоии қарзҳое, ки барои сохтмони манзил дода мешаванд, аз 20 сол зиёд набошад ва оилаҳое, ки фарзандони зиёд доранд, метавонанд ду маротиба зиёдтар ҳисоб кунанд.

Маблағи истифодаи қарзҳои нармафзор ба таври зайл муқаррар карда мешавад:

• 1% солона барои оилаҳои калон;
• 10% меъёри бозтамвил (вале на камтар аз 3% дар як сол) - барои шаҳрвандоне, ки дар маҳалҳои хурд (то 20 ҳазор нафар) кор мекунанд ва доимо истиқомат мекунанд;
• 20% меъёри бозтамвил (на камтар аз 5% дар як сол) - барои ҳамаи дигар категорияҳои баҳрабарандагон;
• 50% -и меъёри бозтамвили Бонки миллӣ, аммо на кам аз 5% дар як сол - барои оилаҳои ҷавон ва оилаҳои хизматчиёни ҳарбӣ.

Ин аст, ки ҳамаи сарчашмаҳои қарзи имтиёзнок ба оилаҳои ҷавон ва онҳое, ки саволҳо доранд, бояд ба машварати ҳуқуқӣ муроҷиат кунанд. Дар он ҷо шумо шарҳи муфассали ҳамаи нуқтаҳои додашударо дода метавонед ва ҳатто ба шумо мегӯям, ки чӣ гуна имтиёзҳои иловагӣ ба шумо дода мешаванд.