Чӣ тавр ба харидани амвол ва ба қурбонии қаллобӣ шудан нест?

Дар бозори амволи ѓайриманќул - яке аз аксари минтақаҳои низоъ ва-хатарнокиашон баланд. Мавҷуд набудани маълумоти ҳуқуқӣ, таҷрибаи кофӣ ва дониши метавонад даст пурра маблағҳои мегардад. Қаллобон, фурӯшандагон беинсоф, ғайри қобили амал хизматрасонии мутахассисони бақайдгирии - ҳамаи ин аст, ки мутаассифона, воқеияти Русия муосир. Мутахассисони аз бузургтарин муассисаҳои амволи TSAZN кишвар баъзе тавсияҳо ба шаҳрвандон, омода кардааст.

Чӣ тавр ба пешгирӣ қаллобӣ?

Рӯ ба рӯ бо ҷинояткорон шаҳрванд метавонад истиқоматӣ бештар марҳилаи интихоби амволи ғайриманқул. Ин аст, ки чаро ьимоятгарон тавсия намешавад:

• харидани квартира, хонаи ё дигар объекте, оид ба рекламаи дар матбуот;

• боздид аз сомона танҳо (аз он беҳтар аст, ки ба даъват аз як ё ду калонсолон, қодир шоҳидон);

• дохил ҳама гуна амалиёти, ба имзо варақаҳои дар рӯзи аввали шиносоӣ моро бо фурӯшанда.

Ин махсусан хавфнок аст, ки ба воқеъ дар рӯзи аввали пасандоз ё пешпардохт. Далели он, ки аксари барномаҳои фиребгарона аниќ равона барои ба даст овардани пул аз ҷабрдида. Баъд аз ин, ки гунаҳкоронро дар пинҳон. Нагузоред, қаллобӣ, тибқи ҳуқуқшиносон TSAZN, харидор метавонад, риояи қоидаҳои муайян.

Мо талаб намояд, ки ба соҳиби шиноснома

Нишон амволи фурӯхта бояд молик ё шахси ваколатдори як қудрати нотариус ваколатнома бошад. Харидор, метавонед гузаронишро бо санҷиши маълумоти шиноснома ва маълумоти зикргардида дар ҳуҷҷатҳои унвони санҷад. Дар ҳамкорӣ бо намояндаи соҳиби он муҳим аст, ки ба роҳ мондани ҳузури дар матни мақомоти ба фурӯши объекти махсус.

Мо омӯзиши ҳуҷҷатҳои унвони

Барои фурӯши амволи ғайриманқул доранд, барои танҳо соҳиби аст. Харидор ягон аҳдҳо бо истифодабарандагони бинои истиқоматӣ ё дигар шахсони хулоса нест. Ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ваколати соҳиби, инҳо мебошанд:

• кирдор ҳадяи, харид, мубодилаи бо мўњр хидмати бақайдгирӣ;

• Шаҳодатнома дар бораи бақайдгирии ҳуқуқҳо;

• созишномаи додани іуѕуѕи ба тамға BTI нотариалӣ ё пеш аз соли 1999 баста шудааст;

• шаҳодатномаи мерос;

• доварӣ дар бораи эътироф намудани соҳиби.

Њуљљатњое, ки ба тамљаіои надоранд, оро бо дасти ва ҳуҷҷатҳои дигар, ки боиси шубҳа дар бораи аслӣ, бояд асос барои рад кардани гурфциро бошад. Харидор бояд аз ҳамкорӣ ихтиёрдории бино ва заминҳоеро, ки бар онҳо ҷойгир ҳастанд, огоҳ бошанд.

шавад ҳушёр

Бисёр вақт, шаҳрвандон бо кӯшиши фурӯхтани як ҳуҷра ягонаи зери ниқоби дигар рӯ ба рӯ. Пеш аз бастани аҳд бояд дар асоси таъмин кадастри рақами ва маълумот суроға, ки дар ҳуҷҷатҳои. Илова бар ин, ҳуҷраи гузаронидани экспертиза бояд дар шакли санади дод, ва ҳамаи камбудиҳои дар муфассал муқаррар менамояд. Чунин муносибат имконият даъвои бар ошкор гардидани камбудиҳои маводи пинҳон дар оянда кунад. Дар баъзе мавридҳо, тавсия медиҳем, ки сохтмон ва таъсири муҳити зист ба арзёбии.

Чӣ тавр ба пешгирии низоъ?

Мутаассифона, пурра бартараф намудани хатари баҳс бо бақайдгирии амалиёти имконнопазир аст. Бо вуҷуди ин, бояд ба қоидаҳои муайян, бисёре аз ихтилофот канорагирӣ кардан мумкин аст.

ошкор гаронии

Пеш аз он ки таҳвили харидор пулӣ бояд ба фурӯшанда талаб барои таъмин намудани USRR иқтибос. Ин санад рӯйхат ҳамаи боздошт ҷорӣ, liens ва гаронӣ дигар қайд гирифта шудааст. Агар баќайдгирии амалиёти ва интиќоли њуќуќ ба молики нави душвор хоҳад буд.

Мо ҳалли ин масъала иҷорагирандагон

Ьимоятгарон тавсия намедиҳад, ки ба даст зист, ҳуқуқи истифодаи аст, ки барои шахсони воқеӣ маҳфуз аст. Ба ваъдаҳои бартараф наздик аз реестри ҳастанд кафолатҳои иҷрои нест. Ин аст, ки чаро ҳуқуқҳои тамоми сокинони бояд пеш аз ба имзо расидани шартнома ва интиқоли маблағ қатъ карда шавад.

Мо ба расмият њуљљатњои

Рӯйхати ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои коркарди муомилоти, муайян карда мешавад, дар ҳар як ҳолати алоҳида. Дар амалисозии бинои моликияти умумӣ огоҳинома талаб, тасдиқкунандаи риояи пеш-emption. Мубориза бо амволи ғайриманқул ноболиѓон ва ё шахсони ғайри қобили амал хоҳад иҷозати васоят талаб мекунад. Дар бегона намудани квартира ё хонаи зану бояд розигии нотариалӣ тасдиқ карда шавад.

Ҳамин тавр, ғамхорӣ ва эҳтиёт имкон медиҳад, ки шаҳрвандон ба канорагирӣ хатарҳои асосии. Бо вуҷуди ин, барои пурра ҳимояи манфиатҳои харидор бе иштироки ьимоятгар касбӣ буда наметавонад. Муносибатҳои бисёрҷониба ва барномаҳои қаллобӣ мунтазам тағйир меёбад.