Хусусигардонии манзил: тарафдор ва муқобил

Яке аз мавзӯъҳои маъмултарин дар солҳои охир, бешубҳа, хусусигардонии манзил. Масъалаи ҷавобгарии, ва аз ин рӯ зарур аст, ки омада, қарори ӯро бо дониши аз парванда ва нозукиҳои гуногуни он.

Дар аввал, биёед дар фаҳмидани чӣ маъно аз ҷониби хусусигардонии манзил маънои. Дар робита ҳуқуқӣ, он раванди табдили моликият аз давлат ба бахши хусусӣ аст. Чӣ тавр ин ба мо медиҳад? A бисёр, ва мумкин ҳам афзалиятҳо ва нуқсонҳои муайян карда мешавад. Биёед бо мусбат оғоз.

• Аз музди ҳастанд, ки аксарияти аҳолии кишвари мо хеле хурд аст, ва нархи истиқоматӣ, баръакс, бузург аст, як савол дар бораи чӣ тавр барои харидани хонаҳои худ бо арзиши молиявӣ кам нест. Хусусигардонии манзил хоҳад давлатии истиқоматӣ шахсан кунад.
• Он як инсон ҳуқуқ дорад, на танҳо ба моликияти хусусӣ, балки низ барои истифода баред. Чӣ маъно дорад? Ва аз он, ки акнун шумо метавонед озодона фурӯшанд истиқоматӣ, тағйирёбии, дод, инчунин ба дигар чорабиниҳои ҳуқуқӣ хоҳад буд, ки аст, ба ихтиёрдории молу мулки ӯ.
• Алоҳида, аз он Қобили зикр аст, ки дар рӯйхати иқтидори моликони бар мегирад, ки ҳуқуқи ба таѓйироти дар салоьдиди худ (вале дар бораи муқаррароти қонунгузории Русия оид ба ин масъала ба фаромӯшӣ афканад, низ аст, ба маблағи на он).
• Илова бар ин, квартира аст, ки ҳоло қодир ба сифати гарав барои қарзи ипотека хизмат.
• Хусусигардонии манзил медиҳад боварӣ ба молики. Барои мисол, агар ӯ бо омодагӣ барои таъмир ва нигоҳдории хона пардохт накардааст, ҳеҷ кас ҳуқуқ ба худ дорад, аз он кўчанда квартира.

Акнун барои муқобил.

• Ба қарибӣ, он барои иҷро кардани ин раванд бе, ки дар бораи аз ҷониби молиявии масъала хавотир имконпазир гардид. Бо вуҷуди ин, қонуни федералии қатъ хусусигардонӣ озод дар баҳори соли 2013 эълон кард. Илова бар ин, оид ба пардохти андози махсус ҳар сол зарур аст.
• Қонун дар бораи хусусигардонии манзили дӯш ҷои даридаи каме баландтар.
• Агар манзили давлатӣ, дар њолати ногувор ќарор доранд, мумкин дар оянда аз тарафи Варианти бо масоҳати калон иваз хоҳад буд, ҳуҷра сипас хусусӣ, ки ин қонун ба дахл надорад: Realtors баъзе Меъёри гузошта шаҳрвандон майдони фарз (ва ба он 18 м ^{2 аст).}

Албатта, љанбањои мусбат бештар. Ва агар шумо ба ҳар ҳол қарор чӣ ба хусусигардонии квартира, ки љоиз аст, ба шумо лозим аст, то бидонад, ки чӣ мегирад.

Дар хусусигардонии манзил. Ҳуҷҷатҳое, ба шумо лозим аст

• Тафсилоти шиносномаи аз ҳамаи онҳое, ки дар хона ба қайд гирифта (аз ноболиғон хоҳад нусхаи бояд шаҳодатномаи таваллуд) ;
• нусхаи ҳуҷҷатҳое, ки ҳуқуқи муайян ба хусусигардонии як ё якчанд шаҳрвандон, ва, мутаносибан, шаҳодатномаи ғайридавлатӣ иштирок дар хусусигардонӣ, инчунин жустуж навишта нотариалӣ аз аъзои калонсоли хонавода;
• нусхаи шаҳодатномаи марги шаҳрвандон зиндагӣ дар квартира;
• аслии ба ҳуҷҷатгузории квартира намояд;
• сертификати генералии, агар он ҷой хоҳад буд;
• иқтибос аз феҳристи хона, ки дар он маълумот дар бораи ҳамаи ҷойҳои истиқомати дар соли 1991 (агар дастрас бошанд);
• нусхаи мадохилот, њисобот оид ба пардохти хизматрасонии коммуналӣ сокинони беш аз се моҳи охир.

Барои хусусигардонии манзил ё не - як масъалаи хусусӣ. Бо вуҷуди ин, бисёре аз шариатдонон дастгирӣ барои ин амал изҳори.