Бақайдгирии замин: матча

Бақайдгирии замин на танњо равиши эҳтиёт, балки дониши ҳамаи niceties ҳуқуқӣ. Ин ҳам дар нозукиҳои њуќуќї молу мулки муҳим мебошанд, ва дар амалиёти фур. Дар хонаи кишвари бунёди яке аз самтҳои асосии таваҷҷуҳ ба аризадиҳанда, ҳузури ё набудани аст, аз хизматрасонии коммуналӣ дар рӯи замин. Агар қаламрави набудани системаи канализатсияи, об, газ ва барқ аст, он аст, ки арзиши бузург аст. Албатта, бастаи ҳуҷҷатҳо дар бақайдгирии хоҳад хеле камтар.

Ҳамчунин зарур аст, ба назар чунин замоне, ки ба фурӯшанда замин ваъда як чиз ва харидор меорад чизи дигаре. Аз ин рӯ, фурӯши тоза замин тавсия кунад, танҳо як ширкати мушаххас. Ин кӯмак мекунад, дурӣ ҳолатҳои гуногуни ногувор.

хусусигардонии

Дар айни замон, қонун барои ихтиёри замин аз тарафи њуќуќи моликият таъмин менамояд. Ин имкон медиҳад, ки молик барои ихтиёрдории як ҳудуди муайяни rightfully дар салоьдиди худ. Бақайдгирии моликият замин аст, расман даъват хусусигардонӣ. Бо вуҷуди ин, бо мақсади ба моликияти хусусӣ интиқол дода, зарур аст, ба инобат гирифта ҳолати зерин:

• насибе аст, ки моликияти legitimized метавонад як ќисми майдони ҳифз карда шудаанд ва ё пойгоҳи нест;
• низ наметавонад ба қаламрави, воқеъ дар наздикии корхонаҳои саноати ҳастаӣ ва шахсони ҳарбӣ назорат талаб намояд.

Қонуни Русия иҷозат медиҳад ба шумо ба истифодаи ҳуқуқи хусусигардонӣ озод танҳо як бор, баќайдгирии молу мулки дигари пардохт карда мешаванд. Бақайдгирии моликият замин метавонад шаклҳои бисёр дорад:

• lobar;
• ягона;
• ҳамкорӣ.

Тартиби хусусигардонии замин

Вобаста ба баъзе паҳлӯҳои сиёсати хусусигардонии, метавонанд гуногун бошанд. Барои мисол, агар сомонаи аст, аллакай дар моликияти хусусӣ ё баҳисобгирии давлатӣ. Бо вуҷуди ин, дар ҳама ҳолат шумо бояд зеринро:

1. Apply барои баррасї дар идоракунии аст, ки дар тақсими амволи давлатӣ машғул аст.
2. Фарз он чавоби мусбат ба аризадиҳанда аст, супорида нусхаи ҳуҷҷати тасдиқкунандаи.
3. Бақайдгирии замин бе тасдиқ имконнопазир аст, нақшаи кадастрии. Ҷамъоварии ченак аз ҳисоби довталаб гузаронида мешавад ва дар бораи як моҳ сурат мегирад.
4. Қадами навбатии бақайдгирии шартномаи фурӯши аст. Баъди гирифтани замин аз тарафи мерос ва ё дар як барномаи давлатӣ кам дар омода кардани ин санад, ҳеҷ зарурате нест.
5. Дар ниҳоии марҳалаи - дархост пешниҳод ба Хадамоти федералии бақайдгирӣ. Он ҷалб шумо бояд аз асл ва нусхаи ҳамаи ҳуҷҷатҳо, аз ҷумла онҳое, ки тасдиқ мекунанд шахсияти аризадиҳанда доранд.

Нуқтаҳои асосии ҳангоми хариди замин

Хариди замин бо ҳузури алоқа техникӣ метавонед бо як шартнома барои сохтмони бошад, бе ё бо сохторҳои тайёр. Ин мантиқӣ аст, ки ба фикр мекунанд, ки агар дар як хонаи тайёр нест, ин маънои онро дорад, ки бояд тамоми оёти заруриро, ки як қисми арзиши умумии вуҷуд дошта бошад. Агар замин ба даст бо иҷозати сохтмон ё дар зери сохтмони хона, пас ба шумо лозим аст, ки ҳуҷҷатҳои муайян барои бақайдгирии замин. Ин далелҳо доир ба ҷамъбасти алоқаи техникии дод ё сархатҳои дахлдори шабакаҳои дар шартномаи фурӯши амволи ғайриманқул. Оддӣ карда гӯем, дастрасии хизматрасонии коммуналӣ доранд, дар ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ ифода карда шавад. Илова ба созишномаҳои боло, иҷозат ба истифодаи номаи кафолати, ки ба таври равшан нишон медиҳад, харидор ҳуқуқ дорад барои пайвастшавӣ ба замин шабакаҳои коммуналӣ. Ин њуљљат як realtor ё меъмори ва баъдан ба молики оянда гузаронида мешавад.

Агар дода номаи кафолати, он гоҳ ба шартномаи мазкур бо ширкати Фармоишгар, ки нақша дорад машѓул ба таъмири роҳ, ё бо якчанд ташкилотҳои дар мавриди ҷамъбасти ҳар як аз онҳо навъи муайяни коммуникатсия.

Қабули хариду фурўш амалиёти

Ҳар сурат, коммуналӣ ҳуҷҷатҳои зарурӣ ҳатман, ва ҳар як ќисми чунин шартнома бояд бодиққат хонда шавад. Ин ҳуҷҷат бояд ба таври равшан тадбиқ аз ҳамаи коммуникатсионӣ, хусусиятҳои техникии онҳо, мӯҳлатҳои ҳар як шабакаи Ҷамъбасти ва масъулият дар сурати вайрон.

Дар таърифи возеҳи ҷойгиршавии замин, ки ба он назар аст Ҷамъбасти коммуналӣ, имкон медиҳад, ки ҳифзи харидор аз лањзањои имконпазир давоми кор. Ин аст, тавсия мекунем, ки баќайдгирии замин бе ҳузури нақшаи шаҳраки, ки дар он аз қаламрави даст ва диаграммаи муфассал он водор накардам.

Илова бар ин, шартнома бояд ба маълумот дар бораи ҳаҷми корҳо ва арзиши худро доранд. Агар нархи тағйир ёфт, он гоҳ мо метавонем санади иловагии имзо ва ҷои он дар ду нусха барои ҳар як ҳизб. Тартиби тендерї ва ноқилҳои алоқа анҷом имзои санади қабули-расонидани хизматрасониҳои.

Бақайдгирии замин бо риояи нозукиҳои боло, инчунин њуљљатњои заруриро ба харидор кафолат мавҷудияти тамоми манфиатҳои тамаддуни дар қаламрави даст. Ӯ, метавонанд назорат аз болои рафтори кори амалӣ, инчунин барои ҳимояи ҳуқуқҳои худ дар суд, дар сурати вайрон кардани яке аз бандҳои шартнома.