Ҳуҷҷатҳое, ҳангоми харидани квартира

Ҳар марде дар як нуқтаи дар ҳаёти худ орзу ба даст хонаи истиқоматии худ. Набояд, ки аз элитаи, на бинои нав, балки он ...

Касе қодир ба орзуи пештар буд, ки касе баъд аз касе харида як квартира айшу бо таваққуфгоҳи зеризаминӣ, орзуи касе ҳақ омад пурра, ва ҳоло ӯ - соҳиби хона баланд-охири дар як минтақаи гуворо аз шаҳри калон. Бо вуҷуди ин, ки ҳамаи ин мардум доранд, аз тарафи як чиз муттаҳид - дар баъзе вақт, ҳамаи онҳо харидорони як квартира ё хонаи буданд.

Тафтиши ҳуҷҷатҳо ҳангоми харидани квартира ё хонаи оё хонаҳои нав ва ё дуюм барои фурӯш гузошта, то - аст, осон нест, зеро шумораи коғазҳои қиматнок зарур метавонад то даҳҳо рафта. Гузашта аз ин, набудани ё номукаммал будани ҳар яке аз онҳо, шумо метавонед рӯ ба рӯ на танҳо аз даст додани маблағ, балки дарозмуддат судии ё давутози. Бо вуҷуди ин, нест ягон сабаб ба ваҳму нест, зеро ки номгӯи ҳуҷҷатҳо ва тартиби тафтиши - Стандарт.

Дар ин мақола мо қадри имкон мавҷуд дар бораи тамоми амале, ки бояд анҷом харидор, ки ба ҳуҷҷатҳои ҳангоми харидани квартира сӯҳбат аст, кӯшиш хоҳад кард, ки ӯ бояд ба худаш раванди харид гирд орад ва, муҳимтар аз ҳама, ӯ харида хона ва будубоши минбаъдаи он, он нест, дода ҳаёт ба даҳшат.

Ҳамин тавр, ки дар он ба сар харидани квартира?

Марҳилаи якум - як марҳилаи омодагӣ. Шумо дар дасти аллакай як миқдори муайяни, ки шумо мехоҳед, ки ба харидани хона қулай барои шумо дошта бошад. Агар шумо боварӣ дошта ба ќобилияти худ ва дилпур буд, ки бе ёрии ьимоятгар ё realtor, аввалин чизе, ки ба мо лозим аст, то тафтиш ҳуҷҷатҳо ҳангоми харидани квартира, фурӯшанда аст, ки идора, боварӣ ҳосил кунед, ки соҳиби Ӯ сӯи ҳуҷраҳо аст, нисбат ба манзил шаҳодатнома дар бораи бақайдгирии маълумот бо мақсади чунон ки дар њуљљатњои ба унвони нишон дода мешавад. Агар ба амал remodeling, боварӣ талаб қарори мақомоти дахлдор.

зинаи дуюм - бақайдгирии харидани квартира ё хонаи. Дар қонунгузории ҷорӣ талаб харид намудани квартира ки барои анљом додани имзои шартнома дар идораи нотариалӣ кард, ва он гоҳ ҳалли зарур аст, то қайд гирифта шавад.

оид ба иҷозат Шӯрои сарпарастон (барои фурӯшанда), маълумот - Бо ин мақсад, дар илова ба тасдиқкунандаи ҳуқуқи моликият ба фурӯшанда, хоҳад ҳуҷҷатҳои зерин ҳангоми харидани квартира, пешнињод шиноснома идораи нотариалӣ Русия ҳар ду тараф, розигии хаттии ҳамсари барои бегона ва ба даст овардани молу мулки лозим аст, агар фарзанд нест интиқоли 1% аз маблағи ба хазинаи нафақа (барои харидор), ки дархост дар бораи набудани қарзи коммуналӣ (барои фурўшанда).

ьимоятгарон ботаҷриба доранд, дар хулосаи як амалиёти марбут ба фурӯш тавсия дода, ба имзо Санади қабули-додани як квартира ё хонаи. Њуљљати мазкур дар қисми ҷудонашавандаи шартнома, замимаҳо он мебошад. Бо вуҷуди ин, ӯ маънои онро надорад, ки моликият ба харидор гузашт, чунки мутобиқи қонуни харидор, ки ҳамаи ҳуҷҷатҳои тарҳрезӣ кардааст, ҳангоми харидани квартира, имзо шартнома ва ӯро нотариалии гирифта, барои татбиқи бақайдгиранда давлатӣ дар ҳуқуқи моликият BTI он зарур аст.

Агар шумо қарор гирифтани як хатар ва сармоягузорӣ пул онҳо дар биноҳои нав мебошад, ки аллакай вуҷуд дорад, харидор хоҳад доранд барои мубориза бо таҳиякунанда. Кадом ҳуҷҷатҳо ҳангоми харидани квартира он бояд таъмин? Якум, санади давлатї оид ба іуѕуѕи истифодаи замин, махсусан дар сохтмони як бинои истиқоматӣ, иҷозатнома барои сохтани.

Ҳангоми бастани шартнома хеле бодиққат, шумо бояд ҳамаи он бандҳои «лағжонак» таҳсил мекунанд. Ва гарчанде ки шумо гумон аст, ки барои таѓйир додани онҳо, вале шумо аллакай аз онҳо огоҳ хоҳад шуд. Ин ҳуҷҷат бояд талаб карда шавад, то нишон шумораи ҳуҷраҳои, шумораи сохтмони ошёнаи манзили худ дар оянда. Агар бо тарҳбандии моро қаноатманд карда наметавонад, он гоҳ пас аз ба имзо расидани шартномаи танзимкунанда, чанде пеш аз додани хона ба истифода, зарур аст, ки ба ҳамоҳангсозии хосият худро бо таҳиякунанда, барои ба даст овардани мувофиќакунонињои дахлдор ва пас аз он, квартира шумо бо тағйироти зарурӣ сохта. Ва муҳимтар аз ҳама, дар оянда ба шумо лозим нест, ки оид ба масъалаҳои марбут ба таъмири розӣ. Ин аз ҳама, мо умедворем, ҳизби housewarming шумо хоҳад чиз соя нест.