Ьужжатьои лоиҳаи сохтмон. Экспертизаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ

– это инженерно- и функционально-технологические, архитектурные, конструктивные решения по обеспечению реконструкции или возведения капитальных объектов. Лоиҳаи Documentation - муњандисию ва функсионалӣ ва технологӣ, меъморӣ, ҳалли сохторӣ таъмини барќарорсозии ё сохтмони иншооти пойтахт аст. Онҳо дар шакли мавод иборат матнҳо, ҳисобҳо, расмҳо ва flowcharts таъмин карда мешавад. . тафсилоти ки кадом як лоиҳа ҳуҷҷатгузорӣ дида мебароем.

шарҳ

№87 от 2008 г. Перечень капитальных объектов приводится в Приложении к нему. Тартиб, ки тибқи он сохт омодасозии мавод, таъмин ҳукми оид ба тарҳрезии њуљљатњои бахшҳои №87 аз соли 2008 рӯйхати иншооти пойтахт замима ба он. Онҳо аз рӯи вазифаи онҳо ва хусусиятҳои хос тақсим карда мешавад. Дар замимањо дохил намудҳои зерини иншоотҳои:

1. биноҳои саноатӣ, бино ва иншоот, аз ҷумла онҳое, ки барои истифода бурда амният ва мудофиа. Дар истисно дар ин гурӯҳ - объектњои хатиро.
2. иншооти Non-истеҳсолӣ, биноҳо, иншоот манзил, коммуналӣ, арзишҳои иҷтимоӣ ва фарҳангӣ.
3. объектњои хатӣ. Инҳо дар бар мегиранд оҳан / автомобилгард, қубурҳо, хатҳои интиқоли барқ ва ғайра.

Кӣ ҳуҷҷатҳои лоиҳа тайёр кард?

Рушди мавод барои объектњои асосї, марбут ба бехатарии онҳо, танҳо аз ҷониби шахсони ҳуқуқӣ ва соҳибкорони инфиродӣ анҷом дода, ба даст овардани иҷозат ва шаҳодатнома барои ин фаъолият. ҳуҷҷатҳои зарурӣ аз ҷониби ин SRO (ташкилоти худтанзимкунии). , выполняются любыми юрлицами или гражданами. Дигар намуди фаъолияти марбут ба тайёр кардани њуљљатњои барои сохтмон, аз тарафи шахсони ҳуқуқӣ ё шаҳрвандони анҷом дода мешавад.

ќисми асосї

Дар қуттии матни дорои маълумот дар бораи сомона асосӣ, тавсифи техникӣ ва дигар қарорҳои дар робита ба вай гирифта, ба ҳисобҳои асосноккунандаи онҳо. . Дар қисми матн дорои пайвандҳо ба дастуроте, ки кардаанд, дар рушди ҳуҷҷатгузории лоиҳа истифода шудаанд. представлена в виде схем и чертежей, планов, графиков и пр. Правила оформления указанных блоков устанавливаются Минрегионразвития. Дар қисми графикӣ њуљљатњои дар хона нишон дода, дар шакли диаграммаҳо ва расмҳо, нақшаҳо, ҷадвалҳо ва ғайра. Ќоидањои барои ин адад доранд, Вазорати рушди минтаќавї муќаррар карда мешавад.

тавсифи техникї

Онҳо таҳия ва тасдиқ карда, агар нокифоя аст ва ё онҳо барои тайёр намудани ҳуҷҷатҳои ба талаботи муассисањои асосии бехатарӣ ва эътимоднокии муқаррар нагардида бошад. Тартиби муайян намудани шартҳои муайяни техникӣ аз ҷониби Вазорати рушди минтақавӣ дар ҳамоҳангӣ бо мақомоти иҷроияи ҳокимияти федералӣ, ки ба амалӣ намудани вазифаҳои дар соҳаи танзими ҳуқуқӣ қабул карда мешавад.

нозукиҳои

Зарурати муайян кардани талабот ба маводи блокҳои ҳуҷҷатҳои лоиҳа, ҳузури он лозим аст дар шартномаи байни фармоишгар ва ташкилоте, ки инкишоф ҳисоб карда мешавад. Қисми 9, 11, 5, 6 пурра барои иншооти пойтахт, ки аз ҳисоби буҷет (аз ҷумла қисман) маблағгузорӣ ташкил карда мешаванд. Дар ҳолатҳои дигар, зарурати инкишоф додани ин бахш, ҳаҷми он аз ҷониби фармоишгар муайян карда мешавад. маълумоти дахлдор бояд дар мушаххасоти зикр карда мешавад.

Тайёр намудани мавод барои марҳилаи корҳои инфиродӣ

Зарурати инкишоф додани чунин њуљљатњои муайян аз љониби фармоишгар ва зикр дар робита ба истинод. Имконияти тайёр намудани маводњо барои арзёбии марҳилаҳои кор асосноки шахси воқеӣ, ки тасдиқкунандаи имконияти ба кор андохтани амал қарор гирифта мешавад. Рушди аст, ки то андозае зарур барои иҷрои марҳилаи дахлдор анҷом дода мешавад. Маводи бояд ба талаботи барои мундариља ва таркиби бахшҳои паймонҳо вафо кунед.

хусусиятҳои истилоҳот

сохтмони марҳилаи номида сохтмони яке аз иншооти хурду-caps, сохтмони он дар назар аст, боиси ба сомона ягона, агар ҷорӣ имконпазир чунин мавқеи-танҳо бунёди ки дар амалиёт. Дар баробари ин, бояд фаъолияти мустақили худро дар оянда таъмин намояд. Дар марҳилаи сохтмон, инчунин сохтмони объект, ки он низ метавонад мустақилона аз мавриди баҳрабардорӣ қарор номида мешавад.

GrK

Хусусиятҳои танзими ҳуқуқии тайёр, санҷиш ва тасдиқи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ ошкор Кодекси шаҳрсозӣ. Диққати махсус дар омӯзиши савол бояд ба санъат пардохта мешавад. 49. қоидаҳои танзимкунандаи ташхиси њуљљатњои. Ин тартиби ҳатмӣ аст, ба истиснои ьолатьое, ки дар бандҳои 2, 3, 3,1 моддаи 49-и Кодекси нишон дода мешавад. может быть государственной или негосударственной. Экспертизаи ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ метавонад оммавӣ ё хусусӣ. Таҳиякунандагони / муштарӣ метавонад ташкилоте, ки ба тасдиќи ба анҷом хоҳад расонд, интихоб кунед. является обязательной, то указанные субъекты могут обратиться только в госучреждения. Вале, агар мутобиқи ташхиси фосилаи давлатии њуљљатњои ҳатмӣ аст, пас ин ташкилотҳо метавонанд танҳо дар муассисаҳои давлатӣ татбиқ намегардад.

истисно

Зеро инфиродӣ ташхиси адад пойтахти ҳуҷҷатҳои заруриро бо қонун. Зеро чунин иншооти бояд ба талаботи муайян. Объектњои ки барои он нест, экспертиза аст, гузаронида мешавад, аз инҳо иборатанд:

1. Биноҳои истиқоматӣ, танҳо меистод ва дорои баландии на зиёда аз 3 ошёна, ки барои истиќомат 1 оила. Агар иxозат барои бунёди биноҳои то 01.01.2016 дода, назорати давлатӣ дар нисбат ба онҳо анҷом дода мешавад.
2. сохтмони манзил, ки баландии на зиёда аз се FL., иборат аз блок на бештар аз 10 Илова бар ин, ҳар яке аз онҳо, бояд таъин карда шавад мондан як оила доранд, дигар девори умумӣ бе кашшофӣ, воқеъ дар як сомонаи ягона ва дастрасӣ ба як майдони умумӣ доранд . Экспертизаи аст, ки барои чунин объектҳои гузаронида намешавад, агар ки онҳо аз ҳисоби маблағҳои буҷетӣ бунёд шудаанд.
3. биноҳои истиқоматӣ, шумораи достонро, ки дар он на бештар аз се, агар онҳо на дар бораи буҷети сохта шуданд. Ҳамин тавр онҳо бояд аз фаслњои блок (як ё якчанд), миқдори он аст, на зиёда аз чор иборат аст. Ҳар яке аз онҳо чанд ҳуҷра ва минтақаҳои умумӣ, даромадгоҳи алоҳида, ки дастрасӣ ба майдони маҳаллӣ таъмин менамояд.
4. Алоҳида моиланд сармояи иншооти баландии нест, бузургтар аз 2 FL., A ки масоҳати умумии онҳо 1,5 метри мураббаъ. М. м, ки барои фаъолияти истеҳсолӣ ва маскани инсон онро надорад. Як озод аст, барои иншоотњои, ки, тибқи мод таъмин карда мешавад. 48,1 GrK, махсусан хавфнок, аз ҷиҳати техникӣ мураккаб ва беназир.
5. иншооти пойтахт алоҳида моиланд, баландии ки на ду FL зиёд бошад., A майдони умумии 1,5 метри мураббаъ. М. м, барои истеҳсол мекунанд, ки ба ташкили минтаќањои њифзи санитарї талаб намекунад, ё онҳо аллакай насб карда шуд. Озод кардан пешбинӣ барои иншооти таснифшуда зери м. 48,1 GrK ба техникӣ душвор, махсусан хавфнок ва ё беназир.
6. Омода, розӣ шуд, тасдиќшудаи чоњњои, таъсис дода мутобиқи техникии лоиҳа барои рушди маъданӣ пасандозҳо ва дигар њуљљатњои оид ба татбиқи тадбирҳои алоқаманд бо истифодаи канданиҳои фоиданок захираҳои.

танзим

после получения положительного заключения. Қонунгузории имкон медиҳад, ки дигаргунӣ дар тарҳрезии лоиҳа баъди гирифтани хулосаи мусбати. Тасдиқи, ки ислоҳ мекунад сохторї ва дигар хусусиятҳои муассисаи амнияти асосии дахл надорад иҷро акти далеле ё мақомоти салоҳиятдор анҷом санҷишҳои. Агар шумо ҳуҷҷатҳои барои сохтмон, таъмири асосї, таҷдиди иншооти, маблағгузории он аз ҳисоби буҷети тахмин ва ё аз ҷониби шахсони ҳуқуқии дар қисми дуюми санъат тағйир диҳед. 48,2 GrK, инчунин хулоса омаданд, ки тағйир тавр ба зиёд арзёбии, гумроҳ намекунад, тасдиқ менамояд. Тайёр намудани ин амал аст, ки дар давоми 30 рӯз анҷом дода мешавад.

омили муҳими

Агар таѓйирот ба њуљљатњои марбут ба сохторӣ ё дигар хусусиятҳои бехатарии иншоот ё боиси афзоиши сметаи барои сохтмони / таҷдиди, ташкилот ё мақомоти иҷроияи ки ба тафтиш, рад додани хулоса. Дар чунин вазъ, ба маводи мавриди тасҳеҳи, бояд мувофиқи қоидаҳои аз ҷониби Ҳукумати зери GrK таъсис баррасї менамояд.

талаботи иловагӣ

шахсони ҳуқуқӣ дар соат номбар карда шудаанд. 4.3 моддаи 49 GrK, метавонад экспертизаи ѓайридавлатї ҳуҷҷатҳои анҷом намедиҳад, агар ки онҳо айни ҳамон ҳастӣ ва омодасозии ӯ анҷом дода мешавад. Нокомӣ дар ин кор мегирад бекор кардани аккредитатсия. Омода намудани хулосаҳои экспертиза мумкин аст аз ҷониби шахсони воқеӣ кардааст, тасдиқ мутобиқи мод. 49,1, дар самти «мутахассис», ки дар ҳуҷҷати тахассусии. Дар ин ҳолат, аз ин шаҳрвандон наметавонанд дар нозироти иштирок, агар ки онҳо доранд, таваҷҷӯҳ зоҳир натиҷаи он, ё онҳо ва ё аъзои оилаи онҳо дар рушди иштирок намуданд. Бо наздик, аз ҷумла, аз ҷумла падару модар, фарзандхондагон, фарзандон, бародарону / хоҳарон, бобою / бобою, шавҳар / зан, қабул карда мешавад.