Хатои кадастрии: таърифи. Чӣ тавр ба ислоҳ хато кадастри?

Хатогии молию дар иттилооти нодуруст ва носаҳеҳ дар Фењристи давлатии оварда мерасонад. Ин метавонад ба як қатор мушкилот дар оянда оварда мерасонад. Рафъ намудани Хатои инвентаризатсияи амалӣ мегардад, вобаста ба сабаб ва хусусияти носањењии. Иҷрои ин тартиб он зарур аст, ки ба минбаъд амалиёти бе ањвол гузаронида шуд.

мафҳум

хато кадастрии - ин як носањењии дар Феҳристи давлатии молу мулки ѓайриманќул мебошад. Мувофиқи қонунгузории ҷорӣ ҳастанд, 2 намуди хатоҳои нест:

• муњандисї;
• Кадастри.

Муайян намудани хатоҳои кадастри пешбининамудаи Қонуни Федералӣ № 218 «Дар бораи баќайдгирии давлатии молу мулки ѓайриманќул", ки эътибор пайдо 01.02.2017, дар ин носањењии маълумоти мутахассиси таъин омад. Аммо дар муқоиса ба кадастри хатои техникӣ ҳаст ба воситаи ҳеҷ айбе корманд, ва аз ин сабаб ҳузури саҳву дар ҳуҷҷатҳои мазкур барои бақайдгирии. Моҳияти хатоҳои кадастри аст, ки ба таъмини он, ки молу мулк бояд дар ҳуҷҷатҳои маълумоти носаҳеҳ, ки бояд ислоҳ шавад, номбар карда шудаанд.

Одатан, ки онҳо имкон медиҳад, ки муҳандисони омода коғазӣ расмӣ ба иҷрои баҳисобгирии қитъаи замин, мақомоти давлатӣ ва ё нодуруст зикр кардани ноҳиявӣ ёфтани ки насибе аз суроғаи категорияи лоиҳа сарҳадоти. Хатогиҳои рӯй бо сабаби ба хатогиҳо андозагирии кунҷи, ҳисоб майдони, параметрҳо ҳамоҳанг.

сабабҳои

хатои кадастрии замин барои рушди сабабҳои зерин рух медиҳад:

1. Муҳандисони истифода таҷҳизоти кӯҳна ва гузаронидани тафсири ки дар системаи ҳамоҳангсозии шартӣ ва ё маҳаллӣ бе назардошти муқаррароти давлатӣ ба инобат.
2. Дар мутахассиси тавр майдони тарк намекунад, бо ишора ба нишондиҳандаҳои тақрибии нақшаи. Барои сафед кардани истифодаи иттилоот ва маълумоти харитасозї дар қитъаҳои ҳамшафати замин, оид ба сабти, дар феҳристи давлатӣ гузошта.
3. На ҳамаи кормандон доранд, малакаҳои зарурӣ барои кори: тайёр таҷҳизот ва коркарди параметрҳои.
4. На ҳамаи фаъолият бодиққат гузаронида мешавад.

Аз ин сабаб бошад, хатогиҳо дар іисобіо ё саҳву. Ҳамаи ин аст, ки дар ҳуҷҷатҳои навишта шудааст. Ворид хато ва мақомоти маҳаллӣ дар кор инвентаризатсияи, омодасозии лоиҳаҳои марзҳои замин барои иҷрои корҳои кадастри. Ҳамаи намудҳои саҳву ҳатман бояд ислоҳ шавад, то ин ки баъдтар буд, ҳеҷ мушкиле дар бораи ихтиёрдории ва моликият амволи нест.

Ислоњи хатои clerical

Чунин саҳву доранд, кормандони кадастри ислоҳ. Ин ба маълумоти бойгонӣ, ки дода пайдоиши мусолиҳаи маълумоти сабт дар шиноснома кадастри талаб мекунад. саҳву техникӣ аз тарафи як қарори мақоми бақайдгирии кадастри хориҷ, нашр, вақте дастрас. Мумкин аст, тартиб ва шахсони дигаре, ки бояд татбиқ оғоз. Он, ҳамчунин, аз бо қарори суд анҷом дода мешавад.

Агар хатоҳои техникӣ ба суд мурољиат вуҷуд талаб карда намешавад. кормандони Rosreestra, ки гузориш хоҳад тафтиш ва аз байн бурдани саҳву. Танҳо дар ҳолатҳои истисноӣ, вақте ки муассисаҳои кадастри рад ки барои анљом додани ислоҳ, шахси манфиатдор метавонад ба суд мурољиат. саҳву техникӣ дар мӯҳлати 5 рӯз баъд аз ошкор бартараф карда шавад. Дар айни замон он дода ва даст кашидан ба ислоҳ.

саҳву инвентаризатсияи Ислоњи

Хатои кадастрии бо меъёрҳои пешбининамудаи қонун бартараф карда шавад. Агар сарчашмаи асосии саҳву нақшаи иқдоми буд, онҳоро бо истифодаи мубодилаи иттилоот ё ќарори суд, ки нишон медиҳад, ки зарурати татбиқи дигаргуниҳо бартараф.

Пас, чӣ тавр ба ислоҳ хато кадастри? мебошанд 2 имконоти вуҷуд дорад:

• роҳи маъмурӣ;
• масъалаи доварӣ.

Ҳар як соҳиби метавонанд malfunctioning огоҳ месозад. Барои ин, вай бояд шахсан goskadastra ё тавассути интернет бо фиристодани ариза аз ҷониби мақоми ваколатдори давлатӣ дар тамос шавед.

Агар маълумоти нодуруст ошкор кадастрии Authority, қарор дар бораи киштиамон он. Қарор дар бораи дохил санаи муайян, ки тавсифи асос. Ҳамчунин таъкид ба зарурати ислоҳ кардани маълумот дар goskadastra ҳуҷҷатҳои аст. Эътирофи гумроҳӣ молию бо кӯмаки њуљљатњои тафтиши маълумот рух медиҳад. Он гоҳ, ки созмони пешбари бақайдгирии кадастри, мефиристад қарор тарафҳои манфиатдор ислоҳ маълумот. Пас аз 6 моҳи иттилоот ба кадастри давлатии тамоми-Русия пойгоҳи ғайриманқул дохил карда мешавад.

тартиби маъмурӣ

Аксаран, хатои кадастри аз ҷониби номусоидии ҳудуди замини нишондиҳандаҳои сабт дар давоми тафсири боиси. Одатан, ин аст, ошкор ҳангоми гузаронидани ҳамин доимӣ тартиби ҳамсоя. мутахассиси кадастрии анҷом кашидани нақшаи сарҳадӣ, қабул намудани координатҳо аз сарҳадҳо, ва он гоҳ мебинад, аз он аст, ки номувофиқии маълумот нест. Агар хато кадастри кашф, чӣ бояд кард дар ин ҳолат? Одатан, дар ин ҳолатҳо, муҳандисон ба дорандаи ҳуқуқ табдил ба ислоҳ мушкилоти.

Rightholder, тањќиќотии нақшаҳои, ки доранд, маълумоти ноаниқ, метавонад ба ширкат идоракунии замин истифода мешаванд, дода хато. Агар кормандони худро ислоҳ иттилоот рад, шумо метавонед ба суд рафт. Дар асоси мактуби аз Вазорати рушди иқтисод, соли 2009, маълумот ислоҳ ки метавонад ҳар гуна муҳандис гузаронидани сайтҳои тафсири иҷро.

Дар нақшаҳои тадќиќоти аслии ба кадастри давлатӣ ва дар заминаи он аст, бақайдгирии замин нест, интиқол дода шудаанд ва аз сарҳади ҳудуди њамсоя тағйир меёбанд. Агар замини шафати пас аз он ба қайд гирифта, сипас барои ислоҳи ҳудуди изҳороти зарурии ҳамсоягон.

муроҷиати ҳуқуқӣ

Агар хато кадастри кашф, таҷрибаи судӣ нишон медиҳад, ки дар ин роҳ хоҳад саҳву зуд таври дастӣ, дар ҳуҷҷатҳои. Вазифањои маќомоти мазкур далели ҳузури иттилооти нодуруст ва ҳамоҳангсозии имконоти тарафҳо ба онҳо хориҷ мешаванд.

Дар асос барои муроҷиат ба суд:

• рад кардани муассисаи, ки гузаронида бақайдгирии кадастри, бартараф намудани саҳву;
• goskadastra рад ислоҳ маълумоти дар дархости соҳиби амвол;
• Ниҳоят, муҳандиси хаторо дар ҳоле ки тафсири сомона ошкор карда шуд.

Дар таҷрибаи судӣ, ки бисьёр буданд ҳолатҳое, бар зарурати маълумоти дақиқ нест. Аз ин лиҳоз, бояд ба тафтиши маҷмӯи ҳуҷҷатҳо. Рафтан ба суд аст, одатан дар ҳолатҳое, ки соҳиби аст, тартиби тағйирёбии маълумоти рад талаб карда мешавад. Баъд аз тасьеьи маълумот хоҳад осонтар ки якчашма шуда ба як қатор амалиётҳои амволи ѓайриманќул, ки қаблан имконнопазир кунад берун шуд.

муайянкунии хато

Муайян намудани маълумоти нодуруст рух медиҳад:

• хизматрасониҳои кадастрии;
• молик, истифодабаранда;
• дигар тарафҳои манфиатдор, ба монанди соҳиби қитъаи ҳамсоя.

Одатан, маълумоти нодуруст меоянд давоми:

• муқаррар намудани бақайдгирии молу мулк;
• ворид намудани маълумот дар инвентаризатсияи замин;
• бартараф аз феҳристи молу мулки ѓайриманќул;
• шиноснома ё иқтибос аз инвентаризатсияи замин;
• шиносоӣ бо огоҳинома андоз барои андоз;
• ба соҳиби бораи ҳалли масъалаҳои моликият дахл;
• огоҳ карда аз тарафи инвентаризатсияи саҳву маълумот.

вазъиятҳое ҳастанд, ки соҳиби қаламрави ҳамсоя иҷро Баррасӣ ва баќайдгирии молу мулки худ нест. Дар натиҷа, минтақаи сарҳадӣ табдил ёфт, барои ҳамин ба тағйирот бе огоҳии. Ин ҳодиса рӯй медиҳад, агар замин шудааст, оид ба номаи пеш аз 1 марти соли 2008 таҳти қоидаҳои сола гузошт. Аз ин рӯ, соҳибони ин объектҳо, шумо бояд Баррасӣ ва қитъаи ғуруби нишондиҳандаҳои меъёрҳои нав иҷро.

Чаро ба шумо лозим аст, ки ба ислоҳ гумроҳӣ чист?

маълумоти нодуруст метавонад ба оқибатҳои зерин мерасонад:

• нест, қодир ба гузошта иншоот дар суратҳисоб, тағийроту ё бозхонад аз ҳисоби бошад;
• душворӣ ба унсури ҳуқуқ ба моликият;
• андоз, пардохтҳои давлатӣ дар миқдори зиёд ситонида мешавад;
• маҳдудиятҳо дар истифодаи молу мулк;
• мушкилоти тақсими қарзҳои, имтиёз ва њам дотатсионї;
• бањсњо байни соҳибони қисмҳои шафати;
• мураккабии танзими амволи ғайриманқул.

Аксарияти манфиатдор ислоњ соҳиби маълумоти амвол. Аз ин рӯ, зарур аст, ки бо ташаббуси худ ба худ дар бораи он маълумоти дуруст. Мансубияти метавонад саҳву пас аз санҷиши аз ягон манбаъ ислоҳ, ё вақте ки маълумоти нодуруст.

Чаро соҳибони кард, бо ислоҳи саҳву розӣ нест?

Аксар вақт вазъиятҳое ҳастанд, вуҷуд дорад, вақте ки соҳиби молу мулк, вақте маълумоти носаҳеҳ намехоҳад, барои ислоҳ кардани онҳо. Ин аст сабаби он, ки ин маълумот фоиданок аст. Масалан, пас аз азнавбаҳодиҳии арзиши кадастрии замин кадастри замин ба категорияи нодуруст замин таъин карда шуд. Аз ин сабаб дар ҳисоб намудани арзиши кадастрии қоидаҳои хеле паст карда шуд.

Он гоҳ, ки сарбории андоз барои соҳиби сомонаи хеле кам карда мешавад. Агар шумо ягон аҳдҳо бо объектҳои, ки ғайриқонунӣ пайдо шуданд, соҳиби зимма зарари. Барои мисол, дар қисми баланди хона, баъд аз ошкор намудани oversights он пайдо шуд, ки объекти аст, дар сарҳади бо ҳамсоя қисми бе ҷойгир шудааст. A ёри хоҳад носозиҳои талаб мекунад. Аз ин рӯ, бо мақсади пешгирии бисёре аз ин мушкилот, зарур ислоҳ маълумоти нодуруст зудтар онро ошкор мешавад.