Таъмир ва хизматрасонии манзилию: чӣ дохил, қурбҳои, гирифтани пардохт барои

тарифҳои коммуналӣ - мавзӯи дӯстдоштаи шикоятҳои. Ва дар ҳақиқат, дорои имрӯз манзил хеле гарон аст. Аммо, шумо метавонед андозаи гирифтани доираи сабаби нигоҳ, агар шумо бодиққат пайравӣ дурустии пардохти ва санҷед чӣ кор аст, ки дар асл анҷом дода мешавад. Имрӯз мо дар муфассал он чӣ дар назди дохил муҳокима хоҳад «Таљдид ва нигоҳдории фонди манзил». Ин кӯмак мекунад, ки шумо медонед, ки чӣ масъулияти оид ба коммуналӣ дурӯғ бастанд ва чӣ тавр ба ҳифзи ҳуқуқҳои худ ва агар лозим бошад.

рӯйхат аз хизматҳои

Бештари аз воридоти барои пардохти хизматрасонии коммуналӣ дохил дар доираи «Таљдид ва нигоҳдории фонди манзил». Чӣ аст, ки дар ин банди дохил мешавад? Албатта, бениҳоят муҳим аниқ донистани он шумо чӣ маҳз чизе, ки барои пардохт. Чун қоида, ягон хизматрасонии коммуналӣ бояд ба мизоҷони худро фош (сокинон хонаҳои, ба он хизмат мекунад), чӣ гуна кори он анҷом. Дар рӯйхати одатан бар мегирад адад зерин:

• мониторинги доимии бехатарии, санљиши мунтазами бино (lifeguards вазифаи бевоситаи, lifters, бригадаҳои оташ);
• тоза кардани бино ва минтақаи маҳаллӣ (дар сурати аввал хадамоти фаррош ба, дар ҳоле, дуюм - фаррош);
• муносиб ва равшанӣ бинои доимӣ (бале, он низ бояд ғамхорӣ ширкати идоракунанда, ва, на сокинон оид ба худ бигирад, вале ба тарикаи худ амал аст, ки дар аксарияти риоя карда намешавад);
• партовњои озуќаворї ва дигар (кормандони ширкати идоракунанда, ки бояд дар рӯбучин машғуланд, ва аксаран ихтиёри ахлот);
• redecoration ва корҳои беруна (ҳамчун хизматрасонӣ ва таъмири косметикӣ);
• таъмини доимӣ (мувофиқ ба стандартҳои лозим аст), ҳарорат ва намӣ дар биноҳои;
• заминковӣ (кабудизоркунӣ ва нигоҳдории қитъаи маҳаллӣ).

Ин рӯйхат стандарти. Ин аз он, чун ќоида, дар хотир нигоҳ доред, бо ишора ба воридоти «Таљдид ва нигоҳдории фонди манзил». Чӣ аст, ки дар консепсияи мазкур дохил карда мешавад, ба ғайр аз ин адад, одатан он муайян бевосита ширкат идоракунии. Вале, мутаассифона, на ҳама аз боло дуруст аз тарафи кормандони ширкат сурат мегирад, на ҳамаи хизматрасониҳои дастрас сокинон мебошанд. Агар сифати тавр шумо мувофиқ нест, ки шумо ҳамеша имконият диҳанд, шикоят, ки дар он шумо ба мо дар бораи ҳузури тафовут ишора мегӯям доранд. Дар ин ҳолат, хизматрасонии коммуналї талаб карда мешавад гузориш мунтазам чӣ гуна кори он анҷом.

ба таври илова

Аксаран, ба ғайр аз нуқтаи асосӣ дар гирифтани дорои баъзе иловагӣ. Чун қоида, сокинон ройгон ба қарор чӣ Хизматрасонӣ ба онҳо лозим аст, ва он чиро, лозим нестанд. Чунин муҳокимаҳо, одатан, дар як ҷаласаи махсус ташкил баргузор мегардад. Вуҷуд дорад, сокинони қодир ба муайян кардани хизматрасониҳои иловагӣ зарур хоҳад буд, ва бо ягон хизматрасонии ҷорӣ шавад муносиб дод. Масалан, баъзе қарор кунед, ки даромаду тоза мумкин аст дар хона гузаронида, ва чун ба арзиши онро пардозад нест ширкати идоракунанда мебошад. Дигарон бошанд, қарор кунед, ки ҷамъоварӣ ва баровардани партовҳои беҳтар аст, ки барои анљом додани ширкат. Аз ин рӯ, онҳо бартарӣ додан миқдори ками ҳар моҳ барои будан устувор интихоб сари вақт хориҷ хоҳад кард ва ихтиёрдории ҳама партову.

Қурбҳои тавр аст?

Ба андозаи зиёд аз он аст, ки ќонунгузории миллї муайян чӣ Қурби нигоҳдории фонди манзил насб. Бо вуҷуди ин, дар хотир нигоҳ доред, ки сокинон аз онҳое, ки ба ҳуҷра аз они давлат ё амволи коммуналӣ, талаб карда мешавад, пардохт дигар пардохти иловагӣ, аз ҷумла ҳаққи ба кор қабул кардани молу мулки махсус. Бо вуҷуди ин, чунин одамон лозим нест, ки ба пардохти ягон маблағ барои таъмири ҷории бинои истиқоматии ки дар он истиқоматӣ ҷойгир аст, барои мисол, барои таъмири боми.

Пас, барои чӣ ба шумо пардохт, воситаҳои ҷорӣ барои хизматрасониҳои коммуналӣ?

• Hiring (ба иҷоракоронро, ки ҳеҷ гоҳ ҳуҷра хусусӣ гардонида шуда буданд, ишора).
• Таъмири ҷории даромадгоҳи хона, инчунин дигар минтақаҳои умумӣ.
• Пок (тоза мунтазам ва сари вақт минтақаҳои умумӣ дар биноҳои истиқоматӣ).
• Таъмири мегардад (мазмуни бинои истиқоматии, гузаронидани корҳои ҳамаҷониба).

Ҳамаи нуктаҳои дар боло бояд дар сутуни ягона мавҷуд. Агар адад алоҳида дона-дона, он шавад вайрон бевоситаи қонун, ки бояд ҳисобот диҳад. Агар ин ё ягон abnormality дигар, сокинон метавонанд талаботи худро ба идораи андоз кунад, изњор намуд, ки хизматрасонии коммуналї кард, ки ба меъёрҳои муқарраргардида риоя нест. Агар Шумо метавонед ба шикояти шумо посух, лутфан озод ҳис ба парвандаи даъвои. Ин метавонад ба таври инфиродӣ ва дастаҷамъӣ анҷом ҳам. Аммо, албатта, барои иҷрои як муддати дуру дарозе монанд. Аз ин рӯ, аксари сокинони бартарӣ ба гузошта, то бо ин вазъият ва пардохт хадамоти суст расонида мешавад.

Дар куҷо омада пул пардохт барои таъмир ва нигоҳдории фонди манзил? Чӣ аст, ки дар консепсияи мазкур дохил карда мешавад, мо аллакай ҳал. Акнун вақти баррасии каме намудҳои мушаххаси бештар аз хизматрасониҳо аз он аст.

селектор

Ќисми зиёди сокинон биноҳои истиқоматӣ бартарӣ ба насб кардани дастгоҳҳои муқимӣ - intercoms. Албатта, ин калисоҳо талаб нигоҳдории доимӣ ва нигоҳдории даврӣ. Хароҷоти ин намуди пурра аз ҷониби сокинон фаро гирифта шудаанд. Баъзан истифодаи селектор ва муассисаҳои давлатҳ, гарчанде ки ин хеле таҷрибаи камтар маъмул. Қарор насб сокинон селектор метавонад якљоя дар Маљлиси умумии мегирад. Агар қарори барориши пас аз навбати худ ба намояндаи ширкати идоракунанда, аз ҳаққи комиссиониро барои хизматрасонии дастгоҳ бояд дар сутуни дохил «Таљдид ва нигоҳдории фонди манзил». бештар аз ин адад чӣ вобаста аст аз он хизматрасониҳо, ки барои сокинон хона неву.

Чун қоида, зиндагии мардум дар як stairwell, селектор дар хона насб. Барои ин кор, танҳо бояд ба таъин шахси масъул, ки бар ҷамъоварии маблағ бо ҳамсояҳо, шартнома, ки бевосита бо ширкати пудратчии мегирад ва назорат насби дар маҷмӯъ. Пас аз он ки дастгоҳ насб шуда бошад, сокинон хоҳад пардохт нигоҳубини мунтазам. Гирифтани, дар ин ҳолат хоҳад алоҳида таъмин карда мешавад.

ҷамъоварӣ ва баровардани партовҳои

Хадамоти дигар аст, ки баъзан дар гирифтани нишон алоҳида - он ахлот аст. Албатта, ин арзиши аслии он солим аст, вале он ҳанӯз ҳам бояд як қисми маводи Шӯрои бошанд. Агар маврид ин нест, ки ин вазъият аст, ба ҳисоб вайрон. Вале, агар шумо ба нақша барои қабул кардани қарор ба даст кашад таъмини хизматрасонӣ дар саволи, пас шумо ва ҳамсояҳои шумо бояд дар бораи сабабҳои ҷиддӣ бошад.

Дар кадом асос Оё дар назар доред? Барои намуна, як хонаи махсус аст, ки дар канори шаҳр ҷойгир шудааст. Боҷгирон ахлот хизмат карда метавонанд ҳар рӯз чунин саҳни хонаҳои истиқоматӣ ва ба онҳо вақти партовҳои нест. Албатта, оқибатҳои ин хеле ногувор. Чӣ бояд кард, дар ин маврид? Сокинони метавонед имзои кофӣ ҷамъоварӣ ва даст ба даст хизматрасонӣ дар саволи. Он гоҳ шуморо лозим аст, ки ба имзо расондани қарордод бо як ширкати сеюм ва пардохт ба онҳо барои хизмати. Акнун, ин хидмат хоҳад оид ба гирифтани сутунҳо инфиродӣ нишон дода мешаванд.

манзил

Ќайд кардан зарур аст, ки ба хуб дарк мекунем, ки ҳамин аст, ки барои манзил. Манзил, ки дар моҳияти, аст, ки дар мазмуни як бинои истиқоматӣ машғул аст. Бо вуҷуди ин, дар амал, баррасӣ муассисаи ҳукуматӣ хеле зуд ба ҳуқуқи истеъмолкунандагон вайрон ва мунтазам зиёд қудратҳои зиммаи дар он. Барои барқарор кардани адолат дар ин гуна ьуыуывайронкуниьо, сокинон ҳуқуқ додани шикояти расмӣ ба ҳар мақоми баландтар доранд.

Чун қоида, шумо бояд пардохт ва шумораи зиёди кори мавсимӣ, ки арзиши он аст, низ дар ҳисоб зери воридоти баррасии дохил карда мешавад. Барои чунин хизматрасонињо маъмулан дар бар мегирад:

• таъмири боми;
• барќароркунї, заҳбуру заҳкашҳо ва вентилятсияи;
• лотокњо ситонидани амалиёт;
• зинапоя таҷҳизоти railings, таъмири зина;
• дар боғ ва тоза кардани майдони маҳаллӣ;
• барқарорсозии тирезаҳо ва дарҳо;
• нигоҳубини дарахти;
• нигоҳубини бозию кўдакон;
• навсозии мунтазами панҷараҳо ва дарҳои;
• Хадамоти алоқа фавқулодда.

Дар тамоми номгӯи хизматрасониҳои ҳатман бояд дар шартномаи байни намояндагони манзил ва сокинон иттиҳодияи мавҷуд мешавад. Ин рӯйхат стандартизатсия нест. Баъзе хизматрасони метавонад нест карда шавад, ва зарурӣ иловагӣ, баръакс дод. Сокинон шахсан назорат карда метавонед раванди иҷрои ҳамаи корҳои, зеро ин ҳуқуқ ба онҳо аз тарафи қонун дода мешавад.

тафтиш

Чун қоида, соҳибони молу мулк дид, масъала ин қадар нест, арзиши як хадамот, балки дар чӣ тавр мунтазам ва ба таври дақиқ ба онҳо дода мешаванд. Ин аст сабаби он, ки, мутаассифона, аксари кормандони коммуналӣ рад вазифаи бевосита ва ҳамаи рӯйхати эълон кор анҷом намедиҳад. Баъзан ин аст сабаби набудани маблағҳои пулӣ ё набудани шумораи зарурии коргарони баландихтисос. Даврият ва таъмини ки шаштои хадамот бояд ҳамеша дар шартнома зикр карда шавад. Агар нест, фасли дар шартнома, ки дорои маълумоти ба он монанд нест, он муҳим аст, ки ба худ шиносоӣ бо ҷадвали корҳо, ки бевосита ба ташкилот қабул карда мешавад.

Намудҳои кор дар вақтҳои гуногун анҷом дода

Чӣ тавр барои ба гуруҳо ҷудо намудани мазмуни кори дар хона? Онҳо ба нақша гирифта шудааст, мавсимӣ ва зарур тақсим карда мешавад. кори мавсимӣ аст, одатан дар як муддати муайян ҳар сол анҷом дода мешавад. Барои мисол, ба тайёр намудани биноҳо барои мавсими гармидиҳӣ ба дахл дорад. Дар нақша ҳамчун таъмир аст, ки дар як вақти муайян дар пешакӣ барои соли анҷом дода мешавад. Санаи кор ҳатман бо сокинон хона мувофиқа. Инчунин, танҳо бо розигии онҳо дар ин диаграмма шумо метавонед ягон тағйирот кунад. таъмири зарурӣ ба наќша гирифта шудаанд. Ӯ, ҳангоми зарур аст, ки ба troubleshoot масъала аз тарафи садама. Масалан, чунин таъмир лозим аст, вақте ки як нокомии алоқа оид ба таъминот бо газ, об ё барқ нест.

Бодиққат дида мазмуни сутуни, ва таъкид кадом ҳолати хонаи худ аст, ки он метавонад тахмин, ҳамчун ширкати идоракунанда дар софдилона ба иҷро гардидани ӯҳдадориҳои он ба сокинон хона, ки дар он хизмат мекунад. Ќайд кардан зарур аст, то тавонанд ба худашон ва ҳуқуқҳои худ ҳифз мекунад.

Беасос ба афзоиши нархҳои

Қонун ба шацрвандон медиҳад ҳуқуқ барои пешкашсозии арзу шикоят ба мақомоти олии адолат. Агар шумо боварӣ дошта, ки боҷ барои нигоҳдорӣ ва таъмири ҳад inflated шуд мебошанд, ба шумо лозим меояд, ки ба муттаҳид бо кишварњои њамсоя ва ба талаботи коллективӣ хизмат менамояд. Агар далели сӯиистифода аз қудрат зоҳир хоҳад шуд, ширкат идоракунии маҷбур мешаванд барои пардохти ҷарима калон ба онҳое, ки сокинони фиреб шудаанд.

Чаро аз он беҳтар аст, то шикоят коллективӣ? Онҳо умуман баррасӣ қадар тезтар. Ин табобат бояд берун аз сабабҳои асосноккунандаи зарурати људо, инчунин маблағҳои ҷамъшуда пешсаф аст.

Тағйирот дар қонунгузории

Шурўъ аз соли 2016 ҳамаи ҳуҷҷатҳои пардохт як хати нав - MSW (партовҳои сахти маишӣ коммуналӣ). Азбаски пардохти алоҳида дар ҳаҷми пардохт барои ихтиёрдории ахлот як шахс ситонида мешавад. Фасли obschedomovyh бояд бекор ҳамчун граф алоҳида ва ҳоло қисми таъмир ва нигоҳдории.

Агар кор суст иҷро ва рафтори онҳо назорат нашуда буд, мудири сохтмон маҷбур мешаванд барои пардохти ҷарима. Механизми ҳамин амал, агар маблағи тавр ба гирифтани воқеии мувофиқ нестанд.

Тавре ки таҷриба нишон медиҳад, ҳама равшан нест, барои чӣ онҳо пардохт ақл дарёбед. Барои мубориза бо мазмуни воридоти барои пардохти хизматрасонии коммуналӣ ба ҳар як иљоранишин хонаи мехоҳанд нест. Аммо ҳеҷ кас ба ғайр аз шумо, ҳаргиз натавонед, ки ба санҷиши дурустии пардохтњои. Муҳим аст, ки ҳар як созишнома иљоранишин бодиққат аз хадамоти коммуналӣ ба омӯхта шавад. Ҳамчунин зарур аст, ба хотир ҳамеша бо маълумоти дар квитансия шинос шуд. Дар бораи ҳуқуқвайронкуниҳои нозил муҳим фавран эълон мешавад. Қисми зиёди маълумоти оид ба ҷаласаҳои навбатии хориҷкардашуда. Шумо наметавонед фиреб, агар шумо як таваҷҷӯҳи шахсӣ худ некӯаҳволии.

Пас, мо дарёфтем, ки дар назди «Таљдид ва нигоҳдории фонди манзил» бар мегирад, як қатор адад, аз он ҷумла равоқ ва кабудизоркунӣ, таъмири. Шумо метавонед назорат чӣ Хизматрасонӣ ба шумо лозим аст ва барои чӣ кор шумо хостед ба пардохт мебошанд. Шумо метавонед сатҳи таъмири мувофиқ, инчунин барои тафтиши он, инчунин ба кори амал омад.

Бигзор ин маълумот ба шумо кӯмак мекунад фаъолияти одилонаи худ аз ширкати идоракунанда ба даст. Озод ҳис ба ҳимояи ҳуқуқҳои худ!