Оё имкон аст, ки ба қайд истиқоматӣ зери дасти шариат?

То имрӯз аст, эҳтимол, чунин шахсе, ки ҳеҷ гоҳ намехоҳанд, ки ба як манзили зебо ва бароҳат нест. Муосири бозори амволи ѓайриманќул аст, оҳиста-оҳиста, бо навовариҳои хориҷӣ дар шакли lofts ва ҳуҷраҳое, пур карда мешавад. Дар аксари давлатҳо, ки ин намуди амволи ғайриманқул шудааст, барои муддати дароз истифода мекунад ва ягон мушкилӣ барои шаҳрвандон эҷод нест, зеро дар қонун бақайдгирии мардуми оддӣ талаб намекунад. Дар Русия, вазъияти тамоман гуногун аст, вале маъруфияти ҳуҷра ҳол парвариши шарофати нархи паст. Таҳиягарон пешниҳод версияҳои нӯшонда ва аслии барои категорияҳои нархи гуногун, ки дар ҳар сурат, тартиби миқёси арзонтар аз хона хусусӣ анъанавӣ ё ҳуҷраи. Агар шумо пул барои харидани ҳуҷра намехоҳед, душвор хоҳад буд, вале бо иҷозати истиқомат метавонад мушкилоти.

Otherness

Илова ба нақшаи махсус, lofts ки тибқи он сӯи ҳуҷраҳо нест, метавонад ба қайд гирифта мешавад гуногун аз манзил стандартии намудани вазъи ҳуқуқии онҳо мебошанд. Дар чиз аст, ки дар коғазҳои қиматнок чунин амвол аст, habitable нест, ҳарчанд пурра барои иқомати бароҳати шахси атрофи шабонарӯзӣ вуҷуддошта.

Он аз ин пайравӣ кунад ва аз хусусиятҳои зерин - нархи хизматрасонии коммуналӣ ва андоз амвол, ки хос биноҳои истиқоматӣ ғайридавлатӣ мебошанд inflated. Албатта, аст, ки андешаи нодуруст, ки пардохти фарқияти як чанд маротиба нест. Дар асл, афзоиши тарифаҳои барои параметрҳои гуногун барои як ҷуфти даҳҳо фоиз, ки дар ниҳояти кор ба арзиши миён нисбат ба квартира ҳамон танҳо барои чанд ҳазор нафар дар як моҳ ба мушоҳида мерасад. Дар хотир, ки хариди хоҳад оид ба бисёр бештар захира кунед, чунин тарофаҳои асосноки барои чандин сол бояд ба вуқӯъ ояд. Дигар чизе, - андоз аст, ки дар биноҳои истиқоматии ғайридавлатӣ хеле баланд, вале шартҳои пардохти чандир аст.

ӯҳдадориҳои ҳуқуқии

Пеш аз он ки мо дида мебароем, ки чаро ҳуҷраҳо нест, метавонад ба қайд гирифта мешавад, бояд диққати ба зарурати ин иқдом пардохт. Қонуни Русия талаб мекунад, ки ҳамаи шаҳрвандон истиқомат дар ин кишвар бештар аз 90 рўз, як бақайдгирии истиқомат, набудани ки бояд ҷазои маъмурӣ бошад. Ин масъулияти соҳибони амвол, ки аз ҷониби ашхоси бидуни қайд олам, ва на танҳо маъмурӣ, балки низ ҷиноӣ низ мебошад.

Тавсифи аз манзил

Ин навъи манзил аст, ба талаботи шахсе, ки барои фазои дафтари зиндагии доимӣ барқарор. он дар аксар дорад нињоии хеле баланд, ошхона васеъ дар якҷоягӣ бо як меҳмонхона, як ҳаммом хоб алоҳида танҳо амал мекунад. Last вақт умуман дар сатҳи дуюм ҷойгир шудааст.

Илова ба бинои гузаронидашуда, таҳиягарон муштариён пешниҳод истиқоматӣ комилан нав, ҷойгир онҳо дар ошёнаҳои болоии биноҳои истиқоматӣ. Пас, барои чӣ не метавонанд дар хона дар Маскав ё ягон шаҳри дигар ба қайд гирифтан, агар онҳо ҳама чиз барои ҳаёти бароҳат?

Далели он, ки тибқи таърифи ҳукумат, ин навъи амволи ғайриманқул аз они ба категорияи меҳмонхона, ва њуљљатњои муайян ҳамчун бинои тиҷоратӣ.

афзалияти

«Оё имкон аст, ки дар хона ба қайд гирифта мешавад?» - савол миёна, зеро, дар илова ба он, ки онҳо доранд, як қатор бартариҳои. Сардори байни ин арзиши он аст, ки камтар аз манзил стандартӣ бо хусусиятҳои қариб 20% аст. Дар ин замина, мумкин аст, ба даст манзил барои пул кам дар як минтақаи хуб инкишофёфта ва ӯро ба даст даромади мунтазам аз тарафи кироягир, ё танҳо дар як муҳити зебо зиндагӣ мекунанд. Албатта, дар ҷойҳои алоҳида барои сохтмони иншоот танҳо истиқоматии метавонад ҳамагуна иншооти ҷамъиятӣ наздикӣ надорад, зеро онҳо худ ба худашон хоҳад буд Lofts истиқоматӣ расман.

Манфиатҳои низ бояд дар бар мегирад:

• тасаллӣ манзили алоҳида;
• анҷом додани таҷҳизоти иртиботӣ зарурӣ;
• осон намудани истифодаи.

Қабули бақайдгирии

Дар сурати набудани пурраи бақайдгирии меорад баъзе мушкилот барои шаҳрвандони Русия боздид муассисаҳои иҷтимоӣ, то ба саволи: «Оё он имконпазир ки дар хона зери дасти шариат ба қайд гирифта мешавад» - дониста мешавад дахлдор дар қарори ба харидани чунин молу мулк. Пас, ба берун сабт доимии иншоот дар ғайри тамокукашї, вале шумо метавонед як иҷозат барои истиқомати муваққатӣ ба сифати ҳуҷра аз они ба меҳмонхонаҳо синфи тибқи қонун ба даст. Дар сурате ки агар истиқоматӣ аз ҷониби як шаҳрванде, ки мехоҳад, ки онҳо ба қайд, мушкилот бо тамдиди доимии бақайдгирии муваққатӣ умуман он намехоҳед, тааллуқ дорад. Бо дарназардошти он, ки қонун иҷозат барои истиқомати муваққатӣ дорад, ба манфиати ҳамон тавре ки доимӣ, танҳо гуногун дар ҳузури мӯҳлати, ба саволи: «Чӣ гуна ба қайд дар квартира" - як хулосаи даврае, мегардад.

Усулҳои коркарди

Оё имкон аст, ба қайд истиқоматӣ дар роҳи дигар, ба ѓайр аз бақайдгирии бақайдгирии муваққатӣ? Ин хосият танҳо пас аз эътирофи объекти ғайриманқул истиқоматӣ дар сатҳи қонунгузорӣ дастрас аст. Барои ин кор, шумо метавонед мунтазир бошед, то давлат тавр қарор қабул иншооти истиқоматӣ квартира ва гирифтани қонуни дахлдор, ё ба суд бо даъво барои эътирофи бинои истиқоматӣ.

Дар ҳуҷра мумкин аст ба қайд гирифта, агар дар асоси доимї бе эътирофи истиқоматӣ, ки (ба қонунгузории нав ҳанӯз навишта надорад)? Ҷавоб - «не», то баромади тамдиди доимии бақайдгирии муваққатӣ ё мурофиаи судӣ оид ба эътироф намудани биноњои фонди манзил хоњад буд. Барои охирин дошта полизи боло сабри назарраси, пул ва вақт. Барои пешниҳод даъво, дар баробари ариза навишта заруранд:

• њуљљатњои тасдиќкунандаи моликият ба молу мулк;
• як ҳуҷра нақшаи нақшагии он;
• нақшаи бинои, ки бино ҷойгиранд.

Тарҷумаҳо ба меҳмонхона

Пеш аз он ки шумо дар квартира (Москва - як раҳбари дар расонидани чунин объектҳои) қайд дар бораи ба таври мунтазам, шумо бояд, ки оё ба талаботи барои супоридани бинои дар манзили муайян мекунад. Тибқи қонун, ба ин талаб мекунад, ки дар бинои:

• Ин як даромадгоҳ ва муносибати алоҳида дошт;
• Ин қодир ба муҷаҳҳаз як даромадгоҳ ва муносибати алоҳида шудааст;
• соҳиби шудааст, барои мақсадҳои дигар дар лаҳзаи истифода бурда намешаванд.

Агар ин шароит риоя карда нашаванд, он гоҳ раванди мумкин нест, зеро дар натиҷаи мусбат сар то ҳанӯз хоҳад. Ҷолиб аст, ки он танҳо барои як тарҷумаи баръакс ҳуҷра истиқоматӣ дар биноҳои истиқоматии ғайридавлатӣ, ки он дар ошёнаи замин ё дар биноҳои истиқоматии ғайридавлатӣ буд, кифоя аст. Манъи дар ин ҳолат танҳо ба истифодаи иҷтимоии хона дахл дорад.

як ошьёнаи чӣ гуна аст?

Азбаски ин таърифи низ аз забони хориҷӣ қарз, бисёр биноҳои истиқоматӣ ошуфтааст ва ошьёнаи, имон дорад, ки ин ду калима маъно як аст. Дар монандиҳо миёни мафҳумҳои, албатта, бисёр, аммо ошьёнаи он аст, ки дар бинои таҷдид минтаќањои саноатї ҷойгир тавсиф карда мешавад. Ин аст, бинои дар маркази шаҳр, руҷӯъ ба зиндагӣ, ва объекти он аст, ки қисми ниҳол сола ё завод, муҷаҳҳаз бо меҳмонхона нест.

ҳуҷра Disposition ошьёнаи қариб якхела аст, вале арзиши бошад ҳам пасттар. Дар камбудиҳои ин намуди амвол бояд дар бар мегирад:

• имконнопазирии бақайдгирӣ;
• баланд будани тарифҳо барои коммуналӣ;
• набудани инфрасохтори шаҳри гирду атроф;
• набудани андоз равшан.

Маъруфияти дар байни ањолї

Савол: «Оё имкон ба қайд истиқоматӣ дар Маскав» - аз њад зиёд муҳим, ки талабот ба ин намуди амволи ғайриманқул меафзояд назаррас ҳар сол. Имрӯз, харидории чунин бино барои будубоши қариб аз се як ҳиссаи ҳамаи фур хона. афзоиши Sales сафед мешавад, махсусан дар байни ањолї, ки аллакай дорои ҷои доимии истиқомат ва иншооти дигар манзил. оилаҳои ҷавон низ аксаран диққат ба квартира, зеро ки вориси ҳуқуқи моликият ба онҳо, ҳатто масъалаи бақайдгирии доимӣ тавр шадид табдил наёфт. тарҳбандии муосир ҷорӣ дорад, барои қонеъ намудани категорияҳои синну соли мухталиф аз ҳама шаҳрвандон.

Коршиносон муайян ду намуди харидорон ба ҳуҷра. Аввал биноҳои даст барои истиқомати худ ё ҳамчун манзили иловагӣ барои меҳмонон ва ё оила, дар ҳоле, ки охирин аз ин имконият ба сарфаи маблағ оид ба хариди як иқдоми тиҷоратӣ истифода бурда мешавад. Ин сармоягузорони харидани амволи ғайриманқул барои иљораи он минбаъда, чунки нархи ин ҷо на аз рӯи имконияти ба итмом баќайдгирї вобаста нест. Сокинон аз рӯи майдони парвое нест, ки оё он имконпазир аст, ба қайд дар квартира, ки онҳо ба сатҳи ҳамин пардохт ва барои истифодаи ҳуҷра анъанавӣ, ва ҳуҷраҳое,.

Талабот дар байни ањолї барои харидани асосан истифодаи бино аз 40 то 80 м ^2, ки аз они ба категорияи соҳибкорӣ ва синфи тасаллӣ. Барои захира кардани минбаъдаи пул нархи як метри мураббаъ ҳуҷра боҳашамат хариду гарон нест, баъзе аз харидани якчанд шафати хурд, баъдан омезиши онҳоро ба ҳуҷраи ягонаи.

ҳуҷраҳо боҳашамат

Дар ҳуҷра ин намуди хеле маъмул дар миёни мардум сарватманд ҳастанд, ки мехоҳанд нишон мақоми худ мебошанд. Барои харидорони эҳтимолӣ аз ин қисмати бозор ба саволи: «Оё он имкон ба қайд истиқоматӣ дар Маскав?» - кам рух дар ҳама, чунон ки муштариён барои харидани чунин бино, ки дорои манзил иловагӣ. Ҳатто, агар шумо мехоҳед, ки дар як квартира зиндагӣ дар асоси доимӣ аз харидорони сарватманд имконияти ба додани иҷозат барои истиқомати дар ҷои дигар аст.

Талабот ба категорияи элитаи ин намуди амвол бо ҳузури хизматрасонии иловагии аз ширкати идоракунанда аз сафед. Аксар вақт сокинон бо ҳамаи хадамоти хоси меҳмонхонаҳои панҷ ситора бо имконияти фармоиш таъмин карда мешавад:

• тоза кардани молу мулк;
• расонидани хӯрок;
• қайду чипта;
• таксӣ;
• Огоҳӣ дар бораи меҳмонон аз Консерж ва ғайра.

Илова бар ин, соҳибони комплекси элитаи таъмин сокинони он инфрасохтори иљтимої, инчунин таҳия атрофи истиқоматӣ, сарфи назар аз он, ки расман ба надоранд. Ғайр аз ин, сегменти мукофоти амволи ғайриманқул ҳамеша наздик ба иншооти муҳим барои сокинони, ки онҳо ташриф аксаран кофӣ ҷойгир шудааст. Одатан, ин кор иштирок мекунанд ва дар маҳалли ҷойгиршавии идеали фазои ҳуҷра идораи мумкин аст, дар бинои навбатӣ ва ё ҳатто дар ошёнаи ҳамсоя ҷойгир аст. Ҳамчунин, сокинони маҷмааи омехта истифодаи як ҳуҷра мулоқот махсус таҷҳизонидашуда иҷора, бо истифода аз системаҳои коммуникатсионӣ суръати баланд, таҷҳизоти гуногун барои гуфтушунид ва муаррифии.

ҳама саволи

Пас, оё он имконпазир аст, ба қайд дар квартира ва чӣ гуна ба кор дар он, он аст, аллакай равшан боз чӣ метавонад саволҳо аз сокинони чунин иншооти? Пеш аз ҳама, агар шумо мехоҳед, ки ба харидани ҳуҷра дар назди сохтмони ҳатто бештар қодир бояд кӯшиш кунем, ки онҳо расман ҳамчун як ҳуҷра барои як меҳмонхонаи қайд гирифта шудааст. Танҳо дар ин ҳолат, дар оянда он имконпазир бошад, ки ба додани бақайдгирии муваққатӣ.

Вақте ки объект дорад, ки ба сокинон дода мешавад, ки онҳо танҳо доранд, қарор чӣ тавр интихоб кардани ширкати шумо барои идоракунии минбаъда. Дар робита ба ин муҳим аст, ки ба ақл, ки сабаби муассисаи расман хоҳад маҷмааи меҳмонхонаи, ва ширкати идоракунанда, ки бояд ба идоракунии меҳмонхона ваколатдор. Кашидан барои чунин як ширкат, сокинони маҷмааи идома хоҳад дод, то аз нав бақайдгирии худ ҳатто лозим нест. Далели он, ки шариат идоракунии меҳмонхонаҳо ширкат озод ба бар омадаанд сабти шаҳрвандон ва онҳоро истироҳат дар замони риҳлатам аст.

хулоса

Савол: «Оё имкон дар хона ба қайд гирифта мешавад» - дар аксари ҳолатҳо дахлдор танҳо барои харидорони хона соҳибкорӣ ва тасаллӣ синф, ва он гоҳ, на ҳамеша. Аксар вақт бо омодагӣ ба харидани ҳуҷра хурд соҳибони сарватманд ҳуҷра-синфи баланд дар комплексҳои истиқоматӣ ҳамсоя мебошанд. Ин аст, ки барои истифодаи минбаъдаи онҳо ҳамчун ҷои мондан кормандони дар хона ё redoing онҳо дар коргоҳи худ худ, Дӯкони хурд ва дигар incarnations манфиатҳои худ анҷом дода мешавад.

Имрӯз ҷавоб ба саволи: «Оё он имконпазир аст, ба қайд гирифта, дар хонаи истиқоматии шаҳри Маскав, дар соли 2017?» - он ки дар ҳамин тарз дар ҳақиқат мумкин аст, ки пеш аз. Не тағйирот дар қонун ҳанӯз, то ба истеҳсоли танҳо қайди муваққатӣ дар комплексҳои бо мақоми меҳмонхона мегардад. Хариди манзил дар иттињодияњои манзили тайёр бо ширкати идоракунии системаи хизматрасонии мењмонхонањо аст, ки дар бисёр ҷиҳатҳо хеле беҳтар аст, зеро ки кормандон на танҳо наҷот сокинон вақти худро дар навсозї, балки низ аз байн намуди ҷарима барои риоя накардани мӯҳлати дароз. Илова бар ин, сокинони ин ҳуҷра хоҳад буд ва манфиатҳои иловагӣ дар боло тавсиф карда шудаанд.