Назорати техникии сохтмон аст. назорати техникӣ дар сохтмон

назорати техникӣ дар сохтмони чӣ гуна аст? Мо сухан дар бораи мураккаби фаъолияти коршиноси ва санҷиш. Мақсади он - таъмини риояи дақиқ бо шароити лоиҳа. Аз ҷумла, ин ишора ба вақт, хароҷот, ҳаҷм ва сифат, ки мутобиқи он кор бояд иҷро шавад. назорати сифати Сохтмон аст, низ бо эҳтиром ба маводҳои истифода бурда мешавад.

чекҳои амнияти молиявӣ

Суханронӣ дар ин ҳолат маҷмӯи усулҳои ислоҳӣ ва назорати аст. Арзёбиҳои Анҷом аз тамоми раванди сохтмон анҷом дода мешавад. Дар ин ҳолат, ҳадафи асосӣ - барои ба ҳадди ақал хавфҳои эҳтимолӣ. Ҳамчунин истифодаи маблағҳои сармоягузор назорат мекарданд.

Хусусиятҳое, ки фаъолияти Тафтиши коршиносон

назорати сифати сохтмони асосї (SNP муқаррар талаботҳои зарурӣ) қисми таркибии сохтмон ё таҷдиди биноҳо мебошад. фаъолияти коршиносон ва баҳодиҳии аз марҳилаи таҳияи лоиҳа ва охири, бо таҳвили ниҳоӣ объекти оғоз меёбад.

Вазифаҳои назорати техникӣ дар сохтмон

Ҳадафҳои амали мегиранд таъмини ки:

1. сохтмон-сифати баланди кор мекунад.
2. Татбиќи лоиња дар асоси ҳаҷми муъайян ва вақт.
3. Истифодаи маводи сохтмон, ки дар ибтидо ба наќша гирифта шуда буд.
4. Лоиҳа ба истиснои бо барзиёдии арзиши раванди кор.

Мушкилоти асосии

Тавре ки дар боло зикр гардид, аз он ба танзим назорати техникӣ дар SNIP сохтмон. мумкин аст бо истифода аз фаъолияти арзёбии зерин пешгирӣ:

1. афзоиши беасос дар арзиши раванди татбиќи лоиња, агар ин амал ба омода номатлуби сметаи пудратчї. Дар аксари мавридҳо, ки ин маблағи хеле баландтар аз арзиши воќеии кор - то 50%.
2. рафтори бадгӯӣ ҳуҷҷатҳои пурра техникӣ. Ин хеле мушкил технологияҳои раванди ҷустуҷӯи дар ҷараёни сохтмон ва ё таҷдиди вайрон. Дар ҳамин мазкур нисбат ба инҳироф бошуурона аз меъёрҳо ва лоиҳаи SNIP аз ҷониби пудратчӣ. Дар ҷараёни амалиёти минбаъдаи муассисаи он метавонад мушкилоти барои фавқулодда ваколатдори Маркази хизматрасонии эҷод.
3. Паст намудани даромаднокии лоиҳа. Ин метавонад бо риоя накардани мӯҳлатҳои кор боиси.
4. Вайрон кардани қувваи нишондиҳандаҳои тарҳрезӣ. Он ҳам ба бад шудани вазъи экологӣ ишора мекунад, ки агар пудратчӣ истифода масолеҳи сохтмон қарордошта, ки дар ибтидо буданд, дар лоиҳаи дохил намешаванд.
5. биноҳои бориши номунтазам, деформатсияи, селгоҳе ва суқути биноҳо, агар он дар натиљаи риоя накардани талабот ва меъёрҳои барои сохтмон ё азнавсозии технология ба амал омад.

соҳаи истифодаи

назорати техникӣ дар сохтмон ба категорияҳои гуногуни бино намегардад. Дар маҷмӯъ, мо метавонем намудҳои зерин муайян кунед:

1. Маркази меҳмоннавозӣ бикӯшед.
2. комплексҳои истиқоматӣ.
3. Марказҳои тиҷоратӣ.
4. биноҳои истиқоматӣ.
5. Харид ва вақтхушӣ марказҳои.
6. сохторҳои саноатӣ ва биноҳои.

миқёси минбаъдаи татбиқшавандагии

назорати сифати Сохтмон истифода бурда мешавад, ба имконот ва биноҳо, ки дар сатҳи зеризаминии ҷойгир шудааст. Пеш аз ҳама ба он дахл таъмир, таҷдид ва бунёди. Зерин мумкин аст ба чунин объектҳои қоил:

1. утоқҳои зеризаминии.
2. ошёнаи зеризаминї.
3. Бомҳо.
4. Нақбҳои.
5. Минањо ва дигарон.

мутахассисони

Барои назорати техникӣ дар сохтмон гурӯҳи махсус ба талаботи. Ин аст, ки мутобиқи талаботи лоиҳа таъин карда мешаванд. Гурӯҳи иборат аз коршиносони профилҳои гуногун, аз ҷумла:

1. Муҳандиси.
2. Мутахассиси дар тартиб додани сметаи ва таҳлили.
3. Муҳандис-хунуккунии ва вентилятсияи системаҳои.
4. Бахши водопроводи Мутахассиси.
5. Муҳандиси шабакаҳои барқӣ.
6. барои корҳои мутахассиси.

вазифањои касбии

Муҳандис оид ба назорати техникии дар сохтмон бо зеринро риоя:

1. Мониторинги риояи шарҳҳои ва талаботи фармоишгар.
2. Мусоидат ба бартарафсозии саривақтии норасоињо ва камбудињо.
3. Ҳимояи манфиатҳои фармоишгар дар љараёни гуфтушунид бо пудратчӣ.
4. Гузаронидани қабули марҳилаҳои фосилавӣ ба кор анҷом дода мешавад.
5. Назорати дурустии ҳуҷҷатҳои ҳамчун сохта. Аз ҷумла, ба ин дахл дорад ба маҷаллаҳои зерин: умумї, пурзўр кор, мушаххасоти кафшери, барномаҳои иҷроия, муқаррарот ва ғайра.
6. Иштирок дар санҷиши таҷҳизоти муҳандисӣ воридотӣ. Ҳамчунин зарур аст барои иҷрои қабул ва арзёбии сифати насби тибқи ҳуҷҷатҳои тарҳи аст.
7. Назорати њама гуна таѓйироти нолозимро, ки арзиши сохтмон ва ё навсозии раванди зиёд.
8. Мониторинги татбиќи тавсияњои ва ширкатҳои технологӣ, ки таҷҳизот ва мавод, пудратчї истеҳсол карда мешавад.
9. Иштирок дар ҳуҷҷатҳои тарҳрезӣ барои ѕатъ муваққатии ҷараёни сохтмон ва нигоњдории он.
10. Мониторинги риояи талаботи, муқаррарот ва дастурҳои сохтмон ва калисо ташкилотҳои.
11. Бингаред, ки дурустии ҳуҷҷатҳои ибтидоӣ.
12. Мониторинги риояи буҷети ҳисоботӣ қоидаҳои бино.
13. Гузаронидани як ќабули муваққати тарҳрезиву сохторҳои бо намояндагони пудратчии генералии ширкати зудтар кори дастрас анҷом дода мешавад.
14. Мониторинги бартараф саривақтии норасоиҳои он пайдо гардад, татбиқи таҳқиқоти ортофотосуратњо дар раванди сохтмон, ташхис ва арзёбии якљоя бо кормандони ташкилотҳои сохтмонӣ.
15. барои амалҳое, ки метавонад ба сифати мавод, маҳсулот ва сохторҳои тасдиқ кунед. Аз ҷумла, ба як натиҷаи санҷиши лабораторӣ, сертификатњо, шиноснома ва ғайра алоқаманд.
16. Мониторинги риояи арзиши раванди сохтмони қурбҳои дар бозори миёна.
17. Амалӣ намудани назорати маводи вуруди истифода бурда мешавад.
18. сифати корњо кунед.
19. Мониторинги риояи талаботи санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ ва мӯҳлати.
20. Иштирок дар тарҳрезии њуљљатњои.
21. Мусоидат ба рушди ҷадвалҳои истеҳсоли таъмир.
22. Мониторинги татбиқи қарорҳои тарҳрезӣ.

хусусиятҳои њуљљатњои

Дар рафти фаъолияти арзёбӣ аст, ки бо коршиносон сер »Маљаллаи назорати техникӣ». рафтори худ пешзамина барои фаъолияти мутахассисон мувофиқ аст. Ин маҷалла дар як санади муҳим оид ба таъмир ва сохтмони ҳуҷра аст. Ҳамаи тафсирњо ва талаботи аз ҷониби намояндаи гурӯҳи. Дар маҷаллаи шакли ҳисоботӣ ба фармоишгар аст. Бо он, ки хато мумкин аст дар ҳар марҳилаи сохтмон ошкор шуд. Чун қоида, онҳо дар ҷараёни кори таъмир иҷозат дода мешавад.

Дар ҳамкорӣ муштарӣ ва нархгузори

вазифаҳои мутахассиси назорати техникӣ ба таври назаррас васеъ. Ин аст, аз ҷониби фармоишгар анҷом дода мешавад. Пеш аз ҳама, он аст, дастгирии иқтисодии таъмир фаҳмид. Ин беҳсозии ва таҳлили сметаи харољот сохтмон пешниҳод карда мешавад. Ҷузъи муҳими таъмири муваффақ - дурустии охирин. Чунин муносибати байни тарафҳо ба таври равшан аст, ки дар шариат тадбиқ низ танзим назорати техникӣ дар сохтмон (TCH). Бинобар ин, пудратчӣ ӯҳдадор мешавад барои таъмини фармоишгар бо маълумоти зарурӣ пеш аз бастани шартнома. Ин амал ба кори пешниҳодшуда, хусусиятҳо ва навъҳои он, инчунин арзиши ва шакли пардохт. Ғайр аз ин, пудратчї ҳатман бояд фармоишгар (дар ӯ хоҳиши) дигар маълумоте, ки ба ба шартномаи дахлдор мебошанд, ки агар онҳо барои хусусияти кори муҳим мебошанд.

воқеияти ҷорӣ

Дар амал, хеле зуд аст, ки вазъи зерин вуҷуд дорад: ба арзиши дар аввал қайд таъмир ба таври назаррас фарқ аз маблағи ниҳоӣ, ки фармоишгар маҷбур аст, тарк дар охири кор аст. Чун қоида, арзиши начандон зиёд ва хароҷоти моддӣ номусоид ба сифати сабабҳои асосии ихтилофи зикр шудааст. Барои назорати сифати мутахассис вазифадор аст, ки ба иштирок дар тайёр намудани арзёбии. Дар ин ҳолат, пеш аз оғози арзиши ниҳоии кори таъмири дорад, ба ҳисоб карда мешавад. Дар ҳамин мазкур нисбат ба назорати риояи мавод истифода бурда мешавад, ки ҳатман дар нақшаи пешакӣ инъикос карда мешавад. Инчунин мутахассиси қатъиян бояд реҷаи кор кунед. Ин вазифа хеле муҳим аст. Аслан, ин танҳо кафолати, ки раванди сохтмон мутобиќи љадвали анҷом мешавад. Айни замон нав банақшагирӣ, сохтмон ва таъмири ҳуҷра доранд, то ба маблағгузории назаррас. Аз ин сабаб, мушкилоти иловагӣ дар шакли аз хатогии дар тайёр кардани њуљљатњои лоиҳа ва баҳо имони бад як ширкати сохтмонӣ, ва муноқишаҳо бо ҳамсояҳо ҳеҷ кас намехост,. Дар амал ин маънои онро дорад, ки оид ба назорати техникӣ дар сохтмон сарф, сафед ба пурра. Ҳамин тариқ, соҳиби манзил аст, аз хатари нолозим ҳифз шудаанд. Вақте, ки лоиҳа анҷом мешавад, коршинос иштирок дар таҳвили муассисаи анҷом. Бисёр вақт аз он рӯй, ки фармоишгар қарор ҷалб мутахассиси назорати сифат, аллакай баъд аз буд, вазъи баҳсноки бо пудратчӣ нест. Дар ин ҳолат, аз он дорад, ки ба гузаронида шавад, сохтмон ва криминалистии.