М. 253-и Кодекси граждании. Соњибї, истифода ва ихтиёрдории молу мулки таҳти моликияти муштараки. Комментарии ва хусусиятҳои

Бино ба м. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 Кодекси граждании, ихтиёрдорӣ, истифода ва ихтиёрдории молу мулки таҳти моликияти якҷояи, ки аз тарафи шахсони якҷоя, агар дар қонун тартиби дигаре муқаррар карда мешавад. Ҳамаи амал кардан бо молу мавод дар миёни тарафҳо анҷом дода мешавад. Ин муқаррарот муқаррар tbsp даъвои. 2. . 253-и Кодекси граждании. Ризоият зарур аст, ки новобаста аз субъектњои ба ин ё амалиёти дигар медиҳад. ). Мо дигар муќаррароти асосии он дорои моддаи 253-и Кодекси граждании (бо шарҳҳои) дида бароем.

Дар хусусияти амалиёт

Ин аст, ки дар Қисми. 3 tbsp тавсиф карда шудаанд. 253-и Кодекси граждании. Мутобиқи муқаррароти қоидаҳои, њар як иштирокчї метавонад ба амалиёти дохил мегардад, агар тартиби созишномаи байни онҳо таъмин карда мешавад. содир кардани ихтиёрдории ин амвол метавонад мавриди баҳс қарор гирад. Дар амалиёти аст, ки дар дархости ҳизбҳои дигар дар сурати набудани шудани субъекти мақомоти бекор, агар тарафи дигар медонист ё бояд дар бораи он маълум аст. Қоидаҳои мод. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC РБ мубодила ҳамчун баъзе аз Кодекс ё қонун тартиби дигаре пешбинӣ дигар њолатњое мушаххас алоқаманд бо арзишҳои моддӣ умумӣ таъмин истифода мебошанд.

тавзеҳот

Консепсияи асосии санъат. является термин "сообща". 253 Кодекси граждании истилоҳи "якҷоя" аст. Ин аз хусусияти муносибатҳо, ки дар байни фаъолони рушд пайравӣ. Дар қонунгузории ҳамон имкон медиҳад, ки тарафҳо Созишнома дар бораи шароит ва тартиби ихтиёрдорӣ ва истифодаи молу мулк шартнома банданд. Ҳар дуи онҳо дар давоми мавҷудияти муносибатҳои дахлдор пеш аз он ки амал даст, ва. зан - Барои мисол, ҳамсароне метавонад ба мувофиқа расиданд, ки бошад, фаъолият хоҳад кард ВАЗ шавҳар ва Toyota омад. Ҳар гуна талаботи махсус барои шакли шартнома ќонунгузории љорї намоянд. Бинобар ин, қоидаҳои умумӣ хоҳад қоидаҳои 158-165-и Кодекси намегардад.

нозукиҳои

Дар амал аст, ки одатан як созишномаи шифоҳӣ аст. Барои мисол, мавзӯъ метавонад созишномаи tacit баён, тартиби метавонед бо мурури замон илова кунед, то, ва ғайра. Бо вуҷуди ин, ба муносибати аст, ҳанӯз ҳам дахл моликияти муштарак. Иштирокчиён ҳамин тавр ба занҷирҳо мушаххас ворид кунед. Вақте, ки тафовути онҳо дар ҳар сурат, дар суд ҳаллу фасл, новобаста аз мавҷудияти созишномаи вуҷуд дорад ё не. Агар он буд, дар он хоҳад шуд, ба шакле, ки дар он баста аст, муқаррар карда мешавад. Аз ин бармеояд, ки созишнома дар қисми аввали ҳастӣ ба номида мешавад. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 Кодекси граждании дар амал, то чунин вақт низ бар воқеӣ одатан гиранд. Дар сурати шароити низоъ ва тартиби фаъолияти дороиҳои моддӣ ҳамчун як қисми муайян намудани мурофиаи амал.

Қоидаҳои мод. 253 Кодекси граждании бо тафсирҳои

Муқаррароти зери меъёрҳои баррасӣ дар санъати таљдид гардад. SC 35. Фарқият, вале аст, аввал, дар шакли шифоњї. Аз ҷумла, дар меъёр дониста мегӯяд, ки истифода ва ихтиёрдории ҷамъ сурат мегирад, ва ихтиёрдории - бо розигии иштирокчиёни. Одатан, дар IC 35 пешгўињо чунин. Истифодабарї, ихтиёрдории, мулки амволи зану аст, ки бо мувофиқаи мутақобила аз анҷом дода мешавад. Илова бар ин, SC меъёрҳои ҳатмӣ категорияи њуќуќи гражданї ва оила ташкил дод. Дар мод. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253-и Кодекси шаҳрвандӣ ва 35-и Бритониё мегӯяд, масъалаи маводи гуногун. Дар ин ҳолат он дар бораи арзишҳои муштараки зану аст. Тавре мақола шарҳ ба молу мулк, ки дар якҷоягӣ моликияти дахл дорад. Дар ҳамин ҳол, мод. 35 бояд дар доираи низоми сабаби аз меъёр шарҳ ба шумор меравад. Ин аст, ки аз ҷониби Суди Олии нишон дода мешавад.

М. 253 Кодекси граждании: ба эҳтимолияти розигии

Ин аст, вобаста ба категорияи амвол, на ба шакли амалиёт ва ғайра. Қабл аз пайвастан ба SC амали ҳамсар, баррасӣ ҳидоят меъёр, чизе худ аз арзиши, аз ҷумла амволи ғайриманқул фурӯшанд. Имрӯз, ки дар сархати сеюми мод. 35, розигии шавҳари / зан, ки аз ин амалиёти нотариалӣ:

1. Марбут ба амволи ғайриманқул. Аз ҷумла, сухан дар бораи объектҳои дастрас. Дар доираи он бояд муайян намудани тақдири дороиҳои моддӣ (фурўш, иҷора, фаҳмиданд, истифодаи ройгон ва ғайра).
2. Талаб нотариалии. Ин метавонад бевосита дар қонун ё шартнома таъмин карда мешавад.
3. Талаб бақайдгирии давлатӣ. Барои мисол, сарх. 2-и моддаи 558-и Кодекси граждании, фурӯши биноҳои истиқоматӣ бояд бо ҳатмии гузаронидани ин тартиб сурат мегирад.

намунаи

Қоидаҳои аз ҷониби м. 1 ва 3-и дар боло рӯйхати таъсис дода, дар назари аввал, монанд аст. Бо вуҷуди ин, амали аҳд бо тартиби бақайдгирии давлатии молу мулки ѓайриманќул ва талаб дар амал фарқ мекунанд. Биё мегӯянд, шавҳар қарор фурӯхтани хона. Ин ба ӯ ва занаш дар бораи њуќуќи моликият муштарак аз они Худост. Бинобар ин, амалиёт хоҳанд розигии занаш, тасдиқ аз ҷониби нотариуси давлатӣ лозим аст, зеро амалҳои марбут ба амволи ғайриманқул, чунки онҳо талаб бақайдгирии. Вақте, ки фурӯши гараж аст, ки вазъ каме дигар аст. Розигц дар ин ҳолат, аз соли нест, ихтиёрдории бақайдгирии амволи ғайриманқул нест. Дар мавриди ба даст овардани бинои коғазӣ талаб аз тибқи нотариали ба талаб намояд. 3 аз рӯйхат интихоб кунед. Сабаб дар он аст, ки аҳд бояд ба қайд гирифта шаванд. Агар шартномаи хариду фурӯш ва хариди тасдиқ аз тарафи нотариус, розигии ҳамсари низ бояд тасдиқ карда шаванд. Дар ин ҳолат, аз он њамаи се нуқтаи боло рӯйхат интихоб кунед. Агар як фурӯши воситаҳои нақлиёт нест, дар якҷоягӣ бо шавҳар ва зан тааллуқ ё воситаи нақлиёт харидорӣ мешавад ва, дар асоси шартномаи бо ин, амалиёт бояд аз тарафи нотариус тасдиқ карда шаванд, оид ба розигии ҳамсар бояд дар шакли ҳамин дода шавад.

вайрон кардани қоидаҳои

Дар қонунгузорӣ, ки ҳамсар, созишномаи нотариус, ки гирифта нашуда бошад, метавонад талаб кунад эътироф беэътибор донистани аҳд. Барои ин ки ӯ як сол аз рӯзи дода мешавад, вақте ки ӯ медонист ё метавонист дар бораи амалиёти маълум аст. Ин муқаррарот хизмат ба ҳимояи манфиатҳои оила аз амали ғайриқонунии зани / шавҳар. Дар баробари ин, коршиносон дар хотир гиред, он аст, хилофи меъёрҳои шаҳрвандӣ нест. Ин, аз ҷумла, бо он далел, ки барои н. 4 tbsp. 253 Кодекси граждании, иҷозат таъсиси як ҳолати ихтиёрдорӣ, истифода ва ихтиёрдорӣ кардани молу мулки муштарак.

Ҳимояи ҳуқуқҳои

Ихтиёрдории молу мулки муштарак метавонад яке аз иштирокчиёни. Барои ин кор, ба шахси дигар ба ваколатнома дода шудааст. Агар яке аз амвол (масалан, барои хусусигардонии манзил) пурра ё қисман қобили амал, ки дар амалиёти бояд берун пешбинӣ талаботи қонун ба амал бароварда, дар чунин ҳолатҳо. Онҳо дар пешгирии вайрон намудани ҳуқуқ ва манфиатҳои чунин шахсон равона шудааст. Зеро, амалиёт доир ба объектҳои хусусигардонидашуда, хона ба ноболиғон њуќуќи истифодаи надошта бошед, шумо бояд розигии пешакии аз мақомоти васоят ва парасторӣ ба даст. Фарқ надорад, ки оё ин мавзӯҳо қонунии соҳибони бино мебошанд. Ин қоида инчунин ҳолатҳое, ки амалиёти бо як объекти хусусигардонидашуда, ки дар он ноболиғ тавр зиндагӣ қарор додем, дахл дорад. Дар ин ҳолат, охирин бояд соҳиби ҳуқуқи баробар ба фазо мешавад. Ин аст, ки дар қисми дуюми моддаи 3-и Қонуни федеролии танзимкунандаи тартиби хусусигардонии фонди манзил пешбинӣ нашуда бошад.

амалиёти voidable

Агар предмети амал оид ба фармонҳои арзишҳои моддӣ муштарак ташкил дод, ки бе доштани мақомоти дахлдор, ки онҳо метавонанд дар суд зери шубҳа гузошт. Ба довталабон, дар ин ҳолат ҳамчун дигар аъзоёни, ки ҳуқуқ ва манфиатҳои аз тарафи амалиёти дидаанд амал мекунанд. Бо вуҷуди ин, санъат. 253 Кодекси граждании муқаррар талаботи аст, ки далели он ҷо, ки Ҳизби дуюм ба шартномаи бояд шудааст, ё аз набудани тарафњо ба мақомоти дахлдор, бохабар буд. Чун ќоидаи умумї, чунин амалиёти аст voidable тасниф мегардад. Исбот кунед, ки illegality амали иштирокчии хоҳад мавзӯъ, ки талаб эътироф шартномаи кўњна бекор. Ҳизби дуюм дар муомила бояд мақсади мазкур барои содир намудани амалҳои ғайриқонунӣ ё бояд recklessness сурат бошад. Вақте ки амалиёти беэътибор дониста ба кор бурдани муқаррароти мод. 167 (саҳ. 2) GC. Қоидаҳои мазкур муқаррар ўідадории ба реститутсия тарафайн дар асоси шартнома.

омили муҳими

Баъзе коршиносон баъзе камбудиҳо дар муаррифии санъати зикр. 253. Ба гуфтаи муаллифон, дар амалиёти вобаста ба ихтиёрдории дороиҳои моддӣ, аз љониби яке аз иштирокчиёни набудани иҷозатномаи дуруст анҷом дода, метавонад беэътибор намудани муносибати субъективї ҷониби дуюми он ба раванди бастани он эътироф шудааст, сарфи назар. Дар ҳамин ҳол, агар беэҳтиётии дағалона ё нияти дар амал вуҷуд надошт, зери созишномаи дар натиҷаи ғайридавлатӣ баргардонида. Ин хоҳад масъулияти моликият бар дигар аъзои он кас, ки созишномаи бе иҷозатномаи дахлдор ташкил дод.