Истифодаи роҳ заминҳои кишоварзӣ. Қонуни федеролии муомилоти заминҳои кишоварзӣ

замини кишоварзии Федератсияи Русия воқеъ берун аз маҳалҳои аҳолинишин. Онҳо барои фаъолият ва иҷрои корҳои вобаста ба он с / с дастрас мебошанд. Мо оянда низоми ҳуқуқии заминҳои кишоварзӣ дида мебароем.

шарҳ

Намудҳои захираҳои заминҳои кишоварзӣ, як гурӯҳи алоҳидаро ташкил мекунанд. Инҳо дар бар мегиранд беҳтарин соҳаҳое, ки ба назар молу мулки кишвар. Дар с / с фаъолият, ки онҳо на танҳо ҳамчун асос фазо-амалиётӣ, балки ҳамчун як омили асосии истеҳсолот амал мекунанд. Дар робита ба ин, ба он муқаррар кардани низоми махсуси њуќуќии заминҳои кишоварзӣ. Қонуни Федералӣ №101 вазифаҳои агентиҳои давлатӣ муайян мекунад, таъмини назорат аз болои ҳолати ин соҳаҳо, ӯҳдадориҳои шахсони машғул шудан бо фаъолияти / кишоварзї, ҳавасмандгардонии барои беҳтар кардани сифати хок.

замини кишоварзӣ: ба истифода дода

Дар пораи асосии қонунгузории танзимкунандаи фаъолияти дар соҳаи захираҳои ҳисоб HCC. Кодекси консепсияи мазкур аст »категорияи замин». Он дар бар мегирад:

• шаҳраки замин.
• Дар ҳудуди мамнӯъгоҳ мегузарад.
• Замин бо / х таъинот.
• Об ва фонди ҷангал.
• замин ва фароғат.
• минтақаҳои саноатӣ.

Кодекси аст, инчунин аз тарафи навъи истифодаи иҷозат дода замин барои мақсадҳои кишоварзӣ муайян карда мешавад. категорияи сомона Чунин ба зиммааш гузоштаро мутобиқи мақсадҳои гирифтани он. Имрӯз, сомонаҳо даст, чун ќоида, барои сохтмони маҳалҳои аҳолинишин. Дар Кодекси замини Љумњурии муқаррар намудҳои зерини истифодаи заминҳои кишоварзӣ:

• Барои нигоҳ доштани истеҳсолот бо фаъолияти / кишоварзӣ.
• Барои сохтани деҳқон деҳқон ё шахсӣ қисми-х-с.
• Зеро ки дар боғ ё боѓдорї бо имконияти сохтани як хонаи хусусӣ.
• Барои сохтмони dacha.

Дар ин ҳолат, вобаста ба мақсади ба даст овардани ќитъањои амал мекунад ё ин ки низоми ҳуқуқии заминҳои кишоварзӣ. Барои мисол, дар бинои бўстонсарой дар сохтмони бинои мумкин қайд гирифта шудааст. Агар ҳадафи таъмини боѓдорї, ё боғдорӣ аст, ки онро наметавон дар сохтмони ба қайд гирифта мешавад.

омили муҳими

Бисёре аз шаҳрвандон намедонанд, ки ҳеҷ зарурат ба гузаронидани замин аз як категория ба якдигар барои сохтани як деҳаи кишвар нест. Дар ин ҳолат, аз он кофист ба таъсиси намуди дигари истифодаи иҷозат дода замин барои мақсадҳои кишоварзӣ. Дар натиҷа, дар деҳаи мешавад бо қобилияти баъдан ба қайд истиқомат сохта. Бояд гуфт, ки тағйирот дар истифодаи иҷозат дода заминҳои кишоварзӣ - раванди аст, хеле меҳнатӣ-пуршиддат. Ин аст, ки бо зарурати ҷамъоварии бисёр ҳуҷҷатҳои вобаста, ки барои анљом додани ҳамкорӣ бо ташкилотҳои гуногун. Бо вуҷуди ин, ин тартиби арзонтар аст ва вақт камтар аз тарҷумаи ба категорияи дигар мегирад.

хусусияти

Раванди тағйир додани намуди истифодаи иҷозат дода сомона бо "барои истеҳсоли / V« Дар бораи "барои мамлакат обод» аст, ки маҳдудияти назаррас, ки баъзе аз соҳибони қитъаҳои Оё ба инобат гирифта нашуда бошад. Дар доираи қоидаҳои ҷорӣ, дар ҳудуди метавонад барои гузаронидани боѓдорї, сохтмони ин кишвар дода мешавад, дар боғ танҳо ба шаҳрвандон ё иттиҳодияҳои ғайридавлатӣ тиҷоратӣ. Дар охирин, аз ҷумла, аз ҷумла кооперативҳои матлубот, ассотсиатсияҳо, ҳамкории ғайритиҷоратӣ. Замин, навъи истифодаи иҷозат он меистад «сохтмони dacha», «таъмини боғдорӣ / боѓдорї», наметавонад ба шахсони ҳуқуқӣ ҷудо карда мешавад, ки агар онҳо дар фаъолияти соҳибкорӣ хусусияти пулакӣ машғул аст. Ин шахсони тиҷоратӣ, аз ҷумла, аз ҷумла ширкатҳои саҳҳомӣ, Ltd. ва ширкатҳои дигар. Истисмори заминҳои кишоварзӣ ё минтақаҳои дохили онҳо, ба шарте, ки барои давомнокии сохтмони хатҳои интиқоли барқ, роҳамон, хатҳои коммуникатсионӣ (сатр ва сими иншооти инчунин), газ, нафт ва дигар, бояд дар ҳузури лоиҳа амалӣ оид ба remediation чунин ќитъањои барои эҳтиёҷоти с / с бе интиқол онҳо ба дигар дахл дошта, дар категорияи қоидаҳои. Ин ҳуҷҷатҳо бояд аз тарафи сохторҳои махсусгардонидашудаи ваколатдор тасдиқ карда мешавад.

заминаи меъёрии

Ба намудҳои дар боло зикршуда дар Гурӯҳбандии истифодаи иҷозат дода замин барои мақсадҳои кишоварзӣ дохил карда мешавад. Ин ҳуҷҷат талаб карда аст, ки ба Кумита оид ба захирањои ва ҳудудӣ сохтор, кадастри ва бақайдгирии палатаҳои дар минтақаҳои вобаста ба holdings ҳисоби ва бақайдгирии амалиёт бо онҳо.

субъектњои

Ба шахсони њуќуќї, заминҳои кишоварзӣ мегирад, муайян кардани шахсоне, ки гузаронидан мумкин аст ё ин ки ҳудуди. Ин мавзӯъҳо дар бар мегиранд:

• Деҳқонон (фермерӣ) ҷазираҳои мизбон.
• Шаҳрвандоне, ки инфиродӣ қисми вақти навъи хољагї, боѓдорї, боѓдорї, чорводорї эҷод кардаанд.
• ҷомеаи Cossack.
• иттиҳодияҳои иқтисодӣ ва шарикии, кооперативњо, корхонањои воњиди (коммуналї ва давлат) ва дигар ташкилотҳои тиҷоратӣ.
• ҷомеаи Non-аз фоида, аз ҷумла динӣ, инчунин иттињодияњои истеъмолкунанда.
• Омӯзиш, таҷрибавӣ ва омӯзиши истеҳсолӣ, адад омӯзишӣ-ботаҷриба бо муассисаҳои илмӣ ва таълимӣ, ки ба тайёр кардани мутахассисони соҳаи бо / х фаъолияти муассисањои таълимї.

Ҳуқуқи оид ба заминҳои кишоварзӣ низ ба ҷамоатҳои халқҳои хурд таҳҷоӣ DV, Шимолӣ, Сибир, ки барои нигоњдорї ва рушди тарзи моҳигирӣ анъанавӣ мебошанд.

Хусусиятҳое, ки заминҳои кишоварзӣ

Онҳо дар санъат муrаррар карда мешавад. 79 ZK. Чарогоҳҳо, заминҳои бекорхобида, алафдарав, заминҳои корам, минтақаҳои ишғолкардаи токзорњо, боғҳо ва дигар растаниҳои бисёрсола, қисми замини кишоварзӣ. Ин манотиқи таҳти ҳимояи махсуси ҳамчун масъалаи афзалиятноки с / с фаъолияти. Ҳамчунин ҳудуди махсусан арзишманд ҳастанд. Инҳо дар бар мегиранд, аз ҷумла, аз ҷумла дар қаламрави ва воҳидҳои истеҳсолӣ сар дар ташкилотҳои илмӣ, филиалҳои таълимӣ ва таљрибавии муассисањои таълимї ва дигар заминњое. Агар арзиши кадастрии онҳо баландтар аз миёна барои шаҳри ноҳияи / соҳаи коммуналӣ аст, ки онҳо мумкин аст дар таркиби заминҳои кишоварзӣ дохил карда, истифодаи он барои ягон мақсад дигар манъ аст.

Пешнињоди замин

Ин раванд аз тарафи Қонуни Федералӣ «Дар бораи амалиётҳои замин кишоварзӣ" танзим мегардад. Дар ин ва дигар қонунҳо ва санадҳои меъёрии мураттаб бо тартиби муайяни фаслҳои. Ҳамин тавр, мод. 81 Кодекси замини танзим соҳаҳои тартиби интиқоли барои гузаронидани хоҷагиҳои деҳқонӣ (деҳқонӣ) ва ё хонаводањое ёрирасони Ҷазираҳои хислати инфиродї. Ин мақолаи низ дар ин чорабинӣ, ки намуди истифодаи иҷозат дода заминҳои кишоварзӣ ҳамчун «сохтмони dacha" ё "нигоҳдории боғдорӣ / боѓдорї» муайян дахл дорад. Дар байни меъёрҳои роҳбарикунандаи тартиб, бояд қайд намуд:

• ZK.
• ФЗ «Дар бораи хоҷагиҳои деҳқонӣ (дењќонї), хонаводањои-ve».
• ФЗ «Дар бораи боѓдорї, боѓдорї, ғайритиҷоратӣ Иттиҳодияи шаҳрвандӣ бўстонсарой».
• Қонунҳои субъектњои кишвар, дар соҳаи истифодаи замин нашр, ва дигар санадҳои меъёрии.

Қонуни №101

Қонуни федералӣ «Дар бораи амалиётҳои замин кишоварзӣ" танзим муносибатҳои муносибат бо ихтиёри, ихтиёрдорӣ, истифодаи замин. Санади Низомномаи таҳия маҳдудиятҳо ва пиндоштҳо, ки мумкин аст ба амалиёти бо ин объектњо истифода бурда мешавад. Илова бар ин, тибқи тартиби муқарраргардида аз соњибї, истифода ва ихтиёрдории саҳмияҳои holdings. санади меъёрии новобаста аз чӣ гуна муайян кардани навъи истифодаи иҷозат дода замин барои мақсадҳои кишоварзӣ истифода мешавад.

Хазинаи паҳн

Ин аст, зери санъат ташкил карда мешаванд. 80 ZK. Мақсад аз ин хазина аз инҳо иборатанд:

• Паҳн кардани замин барои фаъолияти истењсоли мањсулоти кишоварзї.
• Ташаккул ва васеъ намудани хонаводањои ёрирасони ҷазираҳои, мансубият ба шаҳрванд.
• Анҷом деҳқонӣ (фермерї) кор васеъ замин.
• Пешбурди боѓдорї, боѓдорї, чаронидани чорво, haying.

имкониятҳои ҳуқуқӣ

заминҳои кишоварзӣ дар ихтиёри давлат ва ё коммуналї танҳо бо тартиби тасдиқ ба шаҳрвандон дода мешавад. Ин мавқеи адад муқаррар шудааст. 10-и Қонуни федеролии №101. Ҳамин тариқ, мавзӯъ, ки ба таъмин замин барои иљора, ва анҷомдиҳандаи амалиёти дахлдори он, метавонад, моликияти даст. Он ҳамчунин метавонад ба иҷора нав ворид кунед. Додани соҳаи кишоварзӣ, ки дар коммуналӣ моликият / давлатӣ иҷозат дода мешавад:

• иттиҳодияҳои динӣ.
• муассисаҳои илмӣ.
• иттиҳодияҳои Cossack.
• Ҷомеаҳо мардуми муќимї хурди дар Шарқи Дур, Сибир ва Шимолӣ барои / V истењсолот, рушд ва ҳифзи шаклҳои анъанавии кишоварзӣ, ҳунарҳои ва тарзи ҳаёти.
• Шањрвандон барои чаронидани чорво, haying.
• муассисањои таълимии намуди кишоварзӣ.

Дар ин ҳолат, минтақаҳои иҷозат ба вуқӯъ танњо барои иҷора. Кафорати ин ќитъањои дар амволи аст, иҷозат дода намешавад.

пиндоштҳо

Қонун барои интиқоли замин, воқеъ дар моликияти коммуналї ва дода нисбати саҳмияҳо, кишоварзӣ (фермерї), ё р / с ташкилот дар он фаъолият, иҷора ё амволи бидуни озмун. Аз ин лиҳоз, ин шахсони бояд ба мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти дахлдор бо ариза барои бастани шартномаи иҷора ё шартномаи хариду фурӯш татбиқ намегардад. Ин бояд дар давоми шаш моҳи пас аз санаи бақайдгирии моликият ба коммуналї дар ин сомона анҷом дода мешавад. Нархи чунин удо аст, пас дар њаљми муайян карда зиёда аз 15%, на ба иљора - на бештар аз 0,3% аз арзиши кадастрии.

гирифтани ќитъањои

Дар мусодираи замин аз молик, ќатъи њуќуќи аз ҷовид истифодаи (доимӣ), ба мерос (якумрӣ) моликияти таъхирнопазир истифодаи ройгон, инчунин иҷора мутобиқи Кодекси граждании, Кодекси замин ва Қонуни №101. удо хуруҷи ҳатмӣ метавонанд дар суд сурат мегирад, агар:

1. қисми амалиёти ки дар вайрон кардани баъзе талаботи қонунгузорӣ барои истифодаи самараноки замин, ки дар натиҷаи он дар коҳиши назарраси сифати хок ва ё бад гардидани ҳолати экологии миёна кишт.
2. Барои се сол ё бештар, пай дар пай, аз оғози моликият удо аз он аст, ки бо / х кор, ё кори дигаре бо он баста нашуда бошад.

Дар мавриди дуюм, ҳисоб намудани мӯҳлати аст, ба ҳисоби мӯҳлати ки дар он қисми наметавонанд истифода бурда шаванд, ё бо сабабҳои дигар, қабули амалиёти ғайриимкон сабаби офатњо, инчунин дар вақти зарурӣ барои рушди ҳамсоя (камтар аз 2 сол) гирифта намешавад. сомона хуруҷи ҳатмӣ аз рӯи асосҳои дар боло бошад, агар далелҳои таъсис дода баъд аз маъмурияти таҳримҳои маъмурии дахлдор бартараф карда нашудааст.

Танзими фаъолияти кишоварзї

Дар ҳосилхезии заминҳои кишоварзӣ як нерўи замин барои қонеъ намудани талаботи растаниҳо зироат дар ҳаво, маводи ғизоӣ, гармӣ, об, физикаю кимиё ва муњити биологї, барои таъмини мањсулнокии онњо аст. амалӣ намудани чораҳои мелиоративии дахлдор ба нигоҳ доштани сифати муносиб аз хок. татбиќи онњо дар сатњи ќонунгузорї танзим менамояд. Вазифаҳои танзими меъёрии чорабинӣ аст, ки ба таъмин намудани таҷдиди сифати хок дар татбиқи субъектҳои минтақаҳои с / с фаъолияти.

вазифаҳо

Ќабул қонун, ки он ба танзим таҷдиди ҳосилхезии заминҳои кишоварзӣ, таъмин менамояд:

• Њифз ва бењтар намудани сифати хок.
• Фароњам овардани шароити мусоид барои истифодаи комили иқтидори табиї ва иќтисодї ва кори кишоварзӣ.
• Баланд бардоштани ҳосилнокӣ аз њудуд ва вазъи экологии онҳо.
• Гирифтани хӯрок сифатнок ба ањолї.
• Баланд бардоштани вазъи шароити иҷтимоӣ ва иқтисодӣ дар минтақаҳои деҳот.

Ин танзими таъмин мекунад, ки дар чунин як роҳи ба танзим муносибатҳои, ки дар байни истифодабарандагон, соҳибони ва дигарон, аз ҷумла мақомоти мунисипалӣ / ҳукумат меоянд, дар таъмини сифати хок дар соҳаҳои истисмор ва парвариш мекунанд. Муқаррароти санади тартиб, боҷҳои, ҳуқуқ, ӯҳдадориҳо, ваколати ба субъектњои, хусусияти фаъолият, пиндоштҳо ва маҳдудиятҳои кори мелиоративии бар замин муқаррар карда мешавад. Қонун муносибатҳо ва фаъолияти, ки аз ҷониби КЗ ЉТ ва дигар санадҳои меъёрии мамлакат дар соҳаи табиат ба танзим дароварда нашудааст танзим мекунад.

фаъолияти субъектњои

Истифодабарандагон, соҳибони, соҳибони молу мулк, сокинон замин метавонад:

• Барои гузаронидани агрономӣ, ҳолати мелиоративии заминҳо, агрохимиявї, назорати эрозия, чораҳои фитосанитарӣ дар таҷдиди қаламрави ҳосилнокии равона карда шудааст.
• Гирифтани маълумот ба қонун аз ҷониби мақомоти ваколатдори њокимияти иљроия оид ба сифати абати дар соҳаҳои онҳо, инчунин маълумот дар бораи динамикаи он.
• Apply ба маќомоти давлатї, маќомоти мањаллии њокимият ва дигар ташкилотҳои MO изҳороти, арзу шикоят ва таклифу вобаста ба масъалаҳои ҳосилхезии хок, даст иттилоъ ва ҷавоб саривақтии.
• Њуќуќњои дигар, агар иҷрои онҳо аз фишангҳои давлатӣ ва минтақавӣ меъёрии мухолифат надоранд.

ӯҳдадориҳои шахсони

Соҳибони, сокинон, истифодабарандагон, соҳибони сомона, дорои статуси истеҳсолкунандагони зайле, ки фаъолияти кишоварзї бояд:

1. Барои истеҳсоли маҳсулоти роҳҳои тавассути он таъмин намудани нигоњдорї ва таҷдиди қаламрави ҳосилнокии. Усулҳои истифода бурда мешавад, бояд пурра маҳдуд ё истисно таъсири манфии фаъолияти саноатӣ ба муҳити зист. Ин талабот аст, аз љумла, васеъ ба иҷозати мол дар асоси cultivars омадушуди дар асоси далелњо дар киштгардон.
2. Барои гузаронидани рушди низоми кишти хок оид ба қисми муrаррар карда мешавад. Он бояд дар асоси иқтисодӣ ва илмиву доранд ва таъмини озод бо истеҳсоли / кишоварзӣ дар ҳоле ки нигоҳ доштани ҳосилнокии хок дар ҳудуди фаъолият доранд.
3. Таҳияи харитаи технологї вобаста ба системаи тавлидшуда кишоварзї.
4. Пур сими иттилоотии китоб дар майдонҳои кишт.
5. Иҷро мелиоративии, агрохимиявї, фитосанитарї, агро, чораҳои зидди эрозия, аз рӯи масири. Дар ин ҳолат, бояд риоя карда шавад қоидаҳои, муқаррарот, дастурҳо, меъёрҳои муқаррарнамудаи мақомоти махсус.
6. Таъмин намудани маълумоти хадамоти иљроия дар ќонунгузорї ваколатдор оид ба сифати ҳолати хок дар самтҳои фаъолият таъиноти кишоварзӣ.
7. Барои расонидани кӯмак ба назорат ва санҷиши тадбирҳои дар соҳаи ҳифзи муҳити зист.
8. Хабар ваколатдори сохторҳои иҷроияи махсуси намудани далелҳои таназзули замин дар заминҳои кишоварзӣ, ифлосшавии хок дар соҳаҳое, ки дар истифода ё моликият мебошанд, инчунин сарҳади бо минтақаҳои истифода кунанд.
9. Иҷрои вазифаҳои дигаре, ки дар қоидаҳои.

хулоса

замини кишоварзӣ захираҳои табиӣ, махсусан пурарзиши давлат аст. Айни замон, аҳамияти махсус як савол дар бораи истифодаи оќилонаи минтақаҳои таъин в / истеҳсоли маҳсулоти кишоварзӣ ва дигар чорабиниҳои вобаста ба он гирифта шудааст. Фаромуш накунед, ки замин ва дигар захираҳои табиӣ, айни замон ба миrдори маҳдуд шавад. Дар айни замон, он њамчун сарчашмаи асосии маҳсулоти ѓизо хизмат мекунад. Зеро ки ба њифз ва барќарор намудани ҳосилхезии хок бояд фаъолияти дахлдор анҷом дода мешавад. Бо вуҷуди ин, барои иҷрои ниёзи онҳо ба самаранок ва оқилона. Баробар барои њифзи захирањои замин ва истифодаи дурусти онҳо муҳими назорати минтақаҳои хариду аст.