Бақайдгирӣ ва муҳлати бақайдгирии моликият ба квартира

Вақте ки пирон бо вазъи вобаста ба харид, фурўш, мерос, мубодилаи молу мулк ва ғайра вуҷуд дорад, бисёр масъалаҳои ташкилӣ нест. Чӣ ба шумо лозим аст? Кӣ бояд тамос кунам? Чӣ намунаи ҳуҷҷатҳое, ба шумо лозим аст, ки омода кардани бастаи? Хусусан бисёр масъалаҳо дар ояндаи соҳибони, ки барои нахустин бор ба мубориза бо тартиби монанд. Барои гирифтани маълумот оид ба ҷалб ва мӯҳлати бақайдгирии ҳуқуқи моликият ба квартира, мо метавонем аз ин мақола.

Барои оғоз бо ҳар гуна молу мулки воқеӣ, бояд ба қайд гирифта шаванд. Ин тартиби пешбиникардаи қонун, ки ба тасдиқ додани ҳуқуқи молик шудан, истифода ва ихтиёрдории (на дар ҳама ҳолатҳо), аз як шахс (таҳиякунанда амволи собиқ) ба дигар (молики нав). Ҳамаи ин амалиёт аз тарафи ҳуқуқи татбиқшаванда ва Кодекси граждании Љумњурии Тољикистон танзим карда мешавад. Сохтори аст, ки дар иҷрои ин тартиботи машғул Rosreestr аст. Он бояд ба хотири даст ишора моликият ба квартира.

ҳуҷҷатҳои зарурӣ

Бо мақсади ба даст овардани шаҳодатномаи барои истиқоматӣ, ба шумо лозим аст:

1. Яке аз ҳуҷҷатҳои ки шахсияти иштирокчиёни тасдиқ кунед.
2. Шартнома, ки далелҳои амалиёти даст ҳуҷра.
3. ҳуҷҷатҳои Pravopodtverzhdayuschie аз шахсе, ки ба сифати фурӯшанда амал, ва як шаҳодатномаи бақайдгирии молу мулки фурӯхта.
4. интиқоли қабул.
5. шиносномаи кадастрии (ҳатмист дар ҳолати бақайдгирии ибтидоии квартира ё агар генералии анҷом).
6. Дар ҳуҷҷати дорои маълумот дар бораи ба қайд гирифта, дар одамон хона аст.
7. Розигии ҳамсар ба мубориза бо амволи ғайриманқул, тасдиқ аз тарафи нотариус ва ё изҳороти ки фурӯшанда дар издивоҷ нестанд.
8. Шаҳодатномаи тасдиқкунандаи пардохти боҷи давлатӣ.

Боз чӣ метавонад талаб карда мешавад?

Барои гирифтани ҳуҷҷатҳои ҳуҷра моликият, аз рӯи ҳолатҳои гуногун, шояд лозим барои таъмини:

1. Қарор дар бораи истифодаи молу мулки гарав (таҳти моликият, ихтиёри) воқеӣ, агар хона дар ипотека ё гарав аст.
2. бекоркуни нотариалӣ дигар ворисони дар мавриди мероси квартира.
3. A ваколатнома ҳатман барои ҳуқуқи нотариалӣ ба иҷрои ҳамаи чорабиниҳои, агар онҳо амалӣ ваколатнома баромад мекунад.
4. Шиноснома kultnaslediya эътироз вақте ки молу мулки бинои рӯйхати аст.
5. Хаттии иҷозати корманди ваколатдори васоят, агар соҳиби - як ноболиғ.
6. Дигар ҳуҷҷатҳои.

вазифаи миллӣ

Муѕаррарнамудаи Кодекси андоз ва вобаста ба ҳолати алоҳида.

Асосан аз он аст:

• 2000 рубл барои шаҳрвандон;
• 22000 рубл барои шахсони ҳуқуқӣ.

шакли гирифтани мумкин аст онлайн дар сайти Rosreestra ёфт.

Сиёсат ва мӯҳлати бақайдгирии моликият ба квартира

Қадами аввал аст, ки ба ҷамъ овардани ҳамаи ҳуҷҷатҳои. Ва он гоҳ ки ба Rosreestr рафта, дар бораи маҳалли ҷойгиршавии истиқоматӣ бо табобат. Шумо инчунин метавонед њуљљатњои ба воситаи почта мефиристам, ба воситаи Интернет ё истифода аз хизматрасонии ММХ.

Бақайдгиранда ҳуҷҷатҳои пешниҳодшуда ва изҳороти тарафҳо, ки ба муомила (одатан дар ҷойҳо аз ҷониби Бақайдгиранда омода) мегирад. Панҷ, вале на зиёда аз 3 моҳ - Шартҳои бақайдгирии моликият ба квартира аз даҳ рӯз барои гарав аст. Бо вуҷуди ин, тартиби мумкин аст боздошта ва ё он хилоф, агар шумо ягон шубҳа дар бораи ҳаққоният ва ё дурустии онҳое, ё дигар њуљљатњо. Бо вуҷуди он ки Қобили зикр аст, ки дар чунин ҳолатҳо хеле кам аст. Асосан, ҳамаи баҳсҳои одилона ба зудӣ ҳал карда мешавад.

Поксозии дар амволи манзил ибтидоӣ

Чун қоида, дар манзили дастрастар бештар аст, дар айни замон дар бозори ибтидоӣ намояндагӣ мекунанд. Дар маҷмӯъ, моликият гирифтани истиқоматӣ тавр аз боло фарқ нест. Ва ҳол, ҳастанд нозукиҳои нест.

Шуморӣ ва бақайдгирии моликият ба квартира метавонад таҳиягарон амволи ғайриманқул. Вале дар ин маврид, вақти бақайдгирӣ дигар хоҳад буд. Агар соҳиби оянда қарор тарҳи асокаши, пас шумо бояд меъмори ҳама ҳуҷҷатҳои зарурӣ бипурсем:

1. Ҳуҷҷати тасдиқкунандаи супоридани sostvennosti шартномаи хариду фурӯш.
2. Нусхаи дохил шудан ба хона, дар амалиёт.
3. Дар амали шартномаи маблағгузорӣ барои корҳои сохтмонӣ.

Агар таҳиякунанда рад ба дасти ҳуҷҷатҳо ё ягон амали анҷом намедиҳад, бояд масъалаҳои дар суд ҳал.

Бақайдгирии моликият ба квартира, гирифта аз як ипотека

Ҳангоми харидории як хона дар асоси шартномаи ипотека як бор ба он аст, ки ба соҳиби бе он ки мунтазир барои пардохти пурраи қарзи қарз ба қайд гирифта шудааст. Ягона nuance - як бори аст, ки оид ба истиқоматӣ гузошта мешавад. Пеш аз он ки пардохти қарзи як манзил дорад, маҳдудиятҳо дар ихтиёри амволи ғайриманқул. Ин ба њамаи амалиёти. Дар маҷмӯъ намудани ҳуҷҷатҳои зарурӣ барои фаъол ипотека дар як квартира, ки гуфта мешавад, ки дар сурати напардохтани объекти гарав қарзи амволи бонк мегардад.

Дар марҳилаи ниҳоӣ

Вақте ки ҳамаи расмиёти пурра доранд, соҳиби шаҳодатномаи тасдиқкунандаи бақайдгирии ҳуқуқи моликият дода мешавад. Дар одамон, ин ҳуҷҷат аст, як «сабз дурахшанда.» Номида шудааст Дар асл, далелњои оид ба шаклҳои сабз қадим дода шуданд. Аз аввали соли 2015 аст, шакли нав ин санад нест: варақи сафед оддӣ, бе ягон њифзи дар шакли, бигӯ, ки holograms. Агар якчанд варақаҳои, сатри онҳо ҷамъ, рақамгузорӣ, ьри дар ҳар Rosreestra ва имзои Бақайдгиранда. Пас аз он, ҳуҷҷат гирифта, зарур аст, ки ба тафтиш тафсилоти бодиққат. Дар сурати ошкор хато бошад ё чопкунии санади аст, ки барои ислоҳ баргардонида мешавад. Тибқи қонун, шартҳои бақайдгирии ҳуқуқи моликият ба квартира пас аз фиристодани ҳуҷҷатҳои ислоҳ - на зиёда аз се рӯз.

Иттилоот дар бораи мавҷуда ва қатъ намудани ҳуқуқ ба молу мулк, хусусияти объектњои, маълумот дар бораи дорандагони њуќуќ дохил дар Феҳристи ягонаи давлатӣ.