Дар нигоҳдории манзил ва таъмири даромадгоҳ? Номгӯи корҳои. тарифҳои коммуналӣ

Ҳар моҳ сокинон ба гирифтани гирифта пардохти коммуналӣ. Ва ҳар як бахш "ба таъмин ва таъмири фонди манзил». Чӣ дар он аст? Ин ба тањияи оид ба ин мавзӯъ ба хотири фаҳмидан чӣ пул пардохт зарур аст. Ин аст, ки Кодекси манзили изҳор дошт. Дар қонунгузорӣ муайян, ки коммуналӣ тарифҳо муроҷиат хоҳад кард. Барои тафтиши дурустии гирифтани анҷом дода шудаанд, ба шумо лозим аст шудан бо ҳар фасли шинос шавед.

рӯйхат аз хизматҳои

Агар фасли пардохта «ба таъмин ва таъмири фонди манзил», ки дар рӯйхати хизматрасониҳои дохил? ширкатҳои идораи талаб доранд, ки ба иҷрои зерин намудҳои кор :

• азназаргузаронидани бино барои риояи амният: одатан барои бригада кор оташи мустақим, кормандони наҷотдиҳӣ, операторони лифт;
• тоза намудани биноҳои: ОРУ нашрҳои дар фаррош, ва дар даромадгоҳи - як хонуми тоза;
• иншооти равшанӣ сифат: на ҳар як хона аст, ба таври умум риоя карда, то сокинон доранд, ба нигоҳубини он худ;
• Ихтиёрдории партовҳои: ҷамъоварии партовҳо аз тарафи корманди ширкати идоракунанда, ки;
• таъмир: метавонад косметикӣ ва сармояи;
• заминковӣ: дар бораи боѓдорї хона зарур аст;
• таъмини ки дар ҳарорати бинои маҷмӯи ва намӣ.

Ин рӯйхат асосӣ аст, ки дар фасли дохил: «ба таъмин ва таъмири фонди манзил». Чӣ бештар ба он, он аст, аз тарафи ширкатҳои идоракунии муайян карда мешаванд. Вале ҳатто хадамоти бузурге, на ҳамеша аз дуруст анҷом дода мешавад. Сокинон ҳуқуқ барои навиштани шикоят дар сурати ҳеҷ халалу беназмӣ бо сифати хизматрасониҳои доранд. Он гоҳ мақомоти ZHHK хоҳад дошта бошад, аз ҳисоби кори худ.

хизматрасониҳои иловагии

Аксар вақт дар гирифтани дохил банди «ҷамъоварии партовкаш». нархи он зиёд нест, вале бисёриҳо намедонанд, ки чӣ он пардохта мешавад. Зеро, ин хизматрасонӣ партовҳои таъмин менамояд.

Илова ба хизматрасонињои асосї, пардохти дохил иловагӣ. Таъин намудани намудҳои нави кор тасдиқ дар маҷлиси умумии сокинон. Чорабинии мазкур ба шумо имкон медиҳад, то муҳокима бисёр саволҳои ташвишовари. Масалан, сокинон метавонанд даст кашад, ки ба тоза, зеро он анҷом худ.

Қурбҳои тавр аст?

Чӣ коммуналӣ тарифҳо муроҷиат хоҳад кард, ки бо қонунгузории муайян карда мешавад. Чӣ гуна офарида шуда? Дар хотир доред, ки сокинон аз ҳуҷра мутааллиқ ба моликияти коммуналии ё давлат, ки ба пардохти андоз иловагӣ - tenancy. Вале онҳо лозим нест, ки барои пул, барои таъмири ҷории биноҳои истиқоматӣ, ки ин кор аз ҷониби соҳиби амвол анҷом дода мешавад.

Зеро чй гуна мо барои хизматрасонињои давлатї пардохт? Онҳо ҷубронпулӣ барои:

• кирояи: пардохти он иҷоракоронро, ки манзил аст, хусусӣ гардонида нашудаанд;
• таъмири ҷории даромадгоҳ ва минтақаҳои дигар;
• таъмири: ин хати мадохилот бояд танҳо сокинон аз биноҳои истиқоматӣ бошанд;
• покизааш тоза мунтазам аст дохилшавӣ дар як бинои истиқоматӣ анҷом дода мешавад.

Ҳамаи адад бояд дар сутуни ягона пешниҳод, на дар алоҳидагӣ, дар акси ҳол он аст, ба ҳисоб вайрон. Агар касе аз қоидаҳо риоя карда намешавад, ки сокинон њуќуќ дорад ба коммуналї ё андоз талаб намояд. Ҳангоми қабули шикоятҳо дастрас нагардида бошад, шумо бояд ба суд рафт. Ва он метавонад дастаҷамъӣ анҷом дода мешавад.

Агар тамоми созишномаи, он гоҳ он метавонад муддати дароз гирифта, то бисёре аз сокинон намехоҳанд, ки ба он кор. Ва онҳо ба барои хизматрасонии иловагӣ пардохт. Аммо куҷо маблағ гирифта шудаанд? Барои фаҳмидани ин, шумо бояд ба инобат намудҳои бештар хизматрасониҳо таъмин карда мешавад.

селектор пардохт

intercoms - Дар бисёре аз хонаҳои дастгоҳҳои қулай мебошанд. Вале онҳо талаб нигоҳдорӣ, таъмир, ки барои он ки ӯ низ бо хориҷкардашуда ситонида мешавад. Интерком метавонад аз тарафи маќомоти давлатї гузошт, вале он хеле кам аст. Агар сокинон дар ҷаласаи қарор насби дастгоҳи, ва наздик дар ин бора ба намояндаи манзил, он «таъмини манзил ва нигоҳдории.» Дохил Чӣ ҷо боз, вобаста ба хадамоти интихобшуда.

Одатан, селектор аз ҷониби сокинон худ насб карда шуд. Барои ин кор, муайян кардани ӯҳдадориҳои шахсе, ки пул чамъ, он бо ширкати розӣ ва мониторинги тамоми раванди. Баъд аз насби, шумо бояд барои воҳиди хадамоти пардохт мекунанд. Дар ин ҳолат, он аст, квитансия алоҳида барои пардохти хизматрасонии дода мешавад.

ҷамъоварӣ ва баровардани партовҳои

Дар мадохилот доранд, Дигар хизматрасониҳо - ҷамъоварии партовҳо, ки дар он нархи хеле паст аст. Ин сутун бояд дар як фасли кардани маводи дохил карда мешавад, дар акси ҳол он аст, ба ҳисоб вайрон. Баъзан сокинон рад чунин хадамот, балки он бояд дар заминаи бошад.

Сокинони мустақилона метавонад киро як ширкати ки ба ин навъи кор ба анҷом хоҳад расонд. Кунад он осон аст. Масалан, дар хона аст, ки дар канори шаҳр ҷойгир шудааст, ва боҷгир, ахлот, на даст хомӯш ҷо ҳар рӯз. Сокинон ба ҷамъоварии имзоҳо ва диҳад, то хадамоти. Он гоҳ, ки ширкат хоҳад пардохт, ва гирифтани ин сутун бояд хориҷ карда шавад.

Ва нусхаи дигар вазъият нест. ихтиёри ахлот, ки арзиши он аст, ки дар лоиҳаи қонун ба қайд гирифта шудааст, ки дар як сутуни алоҳида номида мешавад. Аз миқдори ками ин, бисёриҳо ҳатто ба навиштаљоти пай намебаред. Аммо ин ба ҳисоб вайрон кардани қонун.

манзил

Бояд аз хизмати аст, ки барои манзил фаҳмид. Манзилию коммуналӣ - ин нархи пардохт барои мазмуни аст. Аммо аз он аст, ки ташкилоти ҷамъиятӣ аксаран ҳуқуқҳои вайрон ва зиёд мақоми. Агар чунин вазъият вуҷуд дорад, ки одамон метавонанд ба мақомоти олии адолат рафтан.

Сокинони пардохт ва кори мавсимӣ, ки низ дар маводи дохил карда мешавад. Ин хизматрасонӣ дар бар мегиранд:

• барқарорсозии сақфҳои;
• таъмир кардани заҳбуру, вентилятсияи, партовкаш;
• насби handrails, қадамҳои;
• барқарорсозии дарҳо ва тирезаҳо;
• нигоҳубини маҳаллӣ;
• панҷараҳо Навсозии, дарвозаҳои;
• кабудизоркунӣ;
• мониторинги бозию кўдакон;
• хадамоти фавқулодда;
• об дарахтон.

Дар рӯйхат аз хизматҳои бояд дар шартномаи то аз ҷониби маҷлиси умумии сокинон ва намояндагони коммуналӣ ҷалб шавад. Баъзе хизматҳо метавонанд аз рӯйхат хориҷ, ва иловагӣ дохил карда мешаванд. Сокинон барои иҷрои ҳамаи корҳои идора кунад, зеро он аст, дуруст нест, ки дар шариат.

чекҳои

Аксаран, соҳибони ҳуҷра мебошанд манфиатдор дар нархи хизматрасонӣ ва мунтазамии иҷрои онҳо нестӣ. Баъд аз ҳама, бисёре аз кормандони хадамоти давлатӣ кор рӯйхати аъмоли иҷро намекунед. Ба сабаби чунин амал, ки онҳо иборатанд аз набудани маблағ, коргарон. Фосила ва мӯҳлатҳои корҳо бояд дар шартнома муайян карда мешавад. Агар нест, фасли мувофиқ нест, пас ташкилот иҷрои графикии он ба хадамоти гуногун қабул намуд.

тавсияњо оид ба татбиќи тоза кардани фазои ҷамъиятӣ вуҷуд дорад. Онҳо метавонанд ҳамчун асос истифода бурда мешаванд:

• бартараф намудани хок аз шифт - ду маротиба дар як сол;
• равзанаи тоза - 2 маротиба дар як сол;
• mopping - ҳар рӯз;
• sweeping - ҳар рӯз;
• табобати девори - 2 маротиба дар як сол;
• ба каф тирезаи sills - ҳар моҳ;
• Паёмдони коркард - 1 бор дар як моҳ.

Ин рӯйхат аз хизматҳои зарур аст барои таъмини тозагӣ дар минтақаҳои ҷамъиятӣ. Агар ин корҳо анҷом дода нашуд, ки ба муроҷиат ба мақомоти олии он зарур аст. Онҳо метавонанд анҷом ва иҷоракорон дар бораи худ, ва он гоҳ пардохти бояд ситонида намешавад.

Намудҳои вақти кор

Корҳои мавсимӣ, реҷаи ва зарур мебошад. Аввал ҳар сол, инчунин пас аз он баргузор, вақте ки хона бояд ба мавсими гармидиҳӣ омода карда шавад. Барои ин кор, анҷом додани як кор омодагии чек қубур ва фаъолияти дигар. нигоҳдории ба нақша мумкин аст дар давоми сол анҷом дода мешавад. Ин ҳатман бо хориҷкардашуда, ки метавонанд иловаҳо розӣ.

таъмир зарурї лозим рафъи мушкилоти, ки аз тарафи имкони ба миён, ва шумо мехоҳед, ки ба хориҷ фавран. Барои мисол, алоқаи шикаста аст, дорад таъминоти об, газ ва ё нерӯи барқ. Чунин кор аст, ва агар лозим бошад анҷом дода мешавад.

Ҳангоми қабули мадохилот ба диққати ба мазмуни сутуни зарур аст. Шумо ҳамчунин бояд статуси худ баррасӣ ва муайян, агар ҳама дуруст анҷом дода мешавад. Танҳо вақте ки сокинон барои ҳифзи ҳуқуқҳои худ, мумкин аст, ки ба умеди ширкати одоб идоракунии кор.

Чӣ бояд кард, ки дар афзоиши беасос нархи?

Аз рӯи қонун, сокинон ҳуқуқ ба манзил арзу шикоят ба маќомоти олї доранд. Агар муболиға беасос тарифҳо барои хизматрасонии талаб талаботи коллективӣ пайдо шуд. Одатан, барои чунин амал, ширкатҳои ба пардохти ҷарима. Ва онҳо аз ҷониби шаҳрвандон давлатӣ ва зарардида пешбинӣ нест.

Ин матлуб барои таъмин намудани шикоят коллективӣ аст, зеро он аст, хоҳад зудтар баррасӣ гардад. Ин ба давлат ба зарурати иҷрои ҳисобу, инчунин амали пардохтњои зарур аст. Агар нархи illegality исбот шуда бошад, он гоҳ ширкат хоҳад ҷубронпулӣ пардохт.

Тағйирот дар қонунгузории

Аз соли 2016 дар њуљљатњои пардохт як хати нав - TKO. Барои пардохти партовҳои сахти маишӣ коммуналӣ дар ҳаҷми чирке 1 шахс ситонида мешавад. Он ҷо хоҳад, ҳеҷ ҳиҷобест талаботи хонаи умумӣ, мисли он барангехт, таъмир ва нигоҳдории.

Акнун, шариат, ки тибқи он мудири бино вазифадор ба пардохти ҷарима дар сурати иҷрои камбизоат. Дар ҳамин дахл дорад, ба њолатњои нодуруст ҳисоб мадохилот.

Ҳамин тариқ, сокинони метавонанд на ҳама вақт ба воридоти пардохти векселҳои коммуналӣ ақл дарёбед. Нестем, ки ҳама медонад, ки чӣ маҳз пул ситонида мешавад. Аммо дар ғайр аз сокинон бо он, ҳеҷ кас хоҳад сару.

Ҳар сокини бояд бо шартнома бо коммуналӣ акт шинос шавад. Ҳамчунин зарур аст, ба таври мунтазам баррасии маълумот оид ба гирифтани. Агар ягон њуќуќвайронкунї ошкор шудаанд, он бояд фавран ҳал карда шаванд. сокинон Маҷлиси низ бисёр ёд кӯмак кунед. Агар ҳар манфиатдор дар бораи хизматрасониҳои пардохт, он аз эҳтимол дур аст, ки сокинон фиреб карда мешавад. Сокинони муҳим аст, ки ба онҳо боқатъият амал, ва агар ҳуқуқҳои онҳо вайрон карда нашудааст.