Андоз аз фурўши ҳуҷра

Бисёр одамоне, ки нав ба амволи ғайриманқул амалиётҳои фурӯши мебошанд, аксаран фикр чӣ гуна андоз аз фурўши ҳуҷра хоҳад доранд, ба онҳо пардохт ба давлат дар сурати дар як амалиёти муваффақ. Дар соли 2012, тағйироти назаррас дар Кодекси андоз тавр нашуд, то андоз аз даромад ҳамон боқӣ монд - 13% аз маблаѓи ба ҳузур пазируфт. Ягона имконияти кам кардани ин фоизӣ аст, ки ба кам кардани пардохти вобаста ба маблаљи таріи андоз аз фурӯши амволи, ки айни замон дар як миллион рубл барои амволи ғайриманқул меистад.

Ҳамчунин, тибқи моддаи 220-и Кодекси андоз, ки қисми дуюми якум, агар моликият ба молу мулки барои зиёда аз се сол фурӯхта фурӯхта шуд, он аст, андозбандӣ не. Ва дар ин ҷо он аст, муҳим нест, аст, ба далели он, ки чӣ тавр мулки фурӯшанда (харид, мерос, хайрия ё хусусигардонии) гирифт. Сабаби ба назар гирифта шавад аст, рӯзи бақайдгирии USRR, ки аз он ба тела истироҳат, ҳисоб дар давраи умумии рух медиҳад. Барои дастгир кардани имконияти ин таріи, бояд ба мурољиат ба маќомоти андози мавҷуда дар маҳалли бақайдгирии бевосита.

Фурӯшанда худ (маъруф ба андозсупоранда) ҳар њуќуќ кам назаррас маблаљи даромади андозбандишаванда бо Доштани ва ҳуҷҷатгузории хароҷоти бевосита ба гирифтани маълумот дар бораи даромад вобаста ба рух додааст. аст, ки агар шумо як хона барои 1.100.000 харида буд, ва як сол баъд аз он 1.300.000 фурӯхта, андоз аз фурўши ҳуҷра мешавад 200,000 њисоб карда мешавад.

Имконпазир ва ин хосиятро, истиқоматӣ аз ҷониби фурӯшанда камтар аз се сол тааллуқ дорад. Он гоҳ, ки андоз аз фурӯши ҳуҷра хоҳад танҳо ба маблағи зиёда аз як миллион рубли русӣ њисоб карда мешавад. Вақте ки ин андоз хоҳад оид ба арзиши воқеии молу мулки ѓайриманќул, холиси як миллион рубли русӣ њисоб карда мешавад. Аз ин рӯ, андоз аз фурўши ҳуҷра дар ҳар сурат тарҳ карда намешавад, ки агар маблағи тавр як миллион рубли русӣ зиёд бошад. Хӯроки асосии - хотир, ки дар ҳама гуна фурӯши амволи ғайриманқул, новобаста аз чӣ қадар аз он аст, ба маблағи на он, пас аз созишномаи зарур аст, ки ба додани ва эъломияи андоз аз фурўш, ки пеш аз 30 апрели соли зерин ба амал омад.

Ќитъаи замин аст, низ дар як нуқтаи ғайриманқул аз мақолаи якум 130th Кодекси граждании, ки агар он дар қаламрави Русия мебошад. Аз ин рӯ, андоз аз фурўши замин аст, ки дар маҳз ҳамин тавр фурӯши як квартира ё хонаи чен карда мешавад.

Барои фурӯхтани як хона аст, хеле бештар мураккаб аз карданд, бигӯ: як квартира ё як қитъаи. Баъди ҳамаи ҳуҷҷатҳо оид ба фурўши хонаҳои аксари вақт ҷамъоварӣ нашуда бошад ё дар асл инъикос молу мулки ба фурӯш дар ҳаёти воқеӣ нест. Бештари вақт маълумоти нодуруст аст, дар майдони замин ва хона бошад, сохтори давлат, мавҷудияти васеъшавии ва тавсифи техникии молу мулки будан фурӯхта мешавад.

Ҳуҷҷатҳое, оид ба фурӯши хона бояд на танҳо сохтор, балки ҳамчунин заминҳоеро, ки бар он аст, ҷойгир бошад. Дар доираи Имрӯз ҷорӣ қонунҳои замин зич бо њуќуќ ба амвол дорад ба он пайваст карда шудааст. Якҷоя бо хонадони бештар фурӯхта шудаанд, ҳама дар як қитъаи ќароргоњ, гаражіо ва дигар биною ҷойгир шудааст. Ин аст, ки он гоҳ ки ба фурўши хонаи шахсӣ меояд, мегирад фурӯши outbuildings ва сохторҳои мавҷуда.

Агар шумо қарор фурӯши хона, ба шумо лозим аст ки ба ҷамъоварии ҳамаи ҳуҷҷатҳои ва санҷед мувофиќати онњо бо молу мулки фурӯхта. Шумо метавонед худ мекунед ва ё киро як тарҳи касбӣ дар соҳаи фур. Кадом ҳуҷҷатҳо набояд ба ҷамъоварӣ карда мешавад?

- ҳуҷҷати тасдиқкунандаи ҳуқуқи фурӯхтани хона, расман ба қайд гирифта шудааст;

- ҳуҷҷати мушаххаси оид ба замин (шиносномаи кадастрии);

- шиносномаи техникӣ.

Ҳамаи ҳуҷҷатҳо бояд дуруст таҳия карда шавад, бе хато, бе хатоњои, воқеият бозии бо маълумоти дар ҳуҷҷатҳои дигари мувофиқат кунад. Фаромӯш накунед, ки вазъи воқеии биноҳо низ бояд дар онҳо инъикос карда мешавад.