Эътирофи моликияти замин Талабот ба эътирофи моликияти замин дар дохили хона

Эътирози моликияти замин ин равандест, ки манфиати бисёр шаҳрвандонро ҷалб мекунад. Он ба шумо имкон медиҳад, ки то ҳадде ба сомона роҳбарӣ кунед. Ва ҳеҷ кас наметавонад аз шаҳрвандии худ гирифта шавад. Ин хусусан вақте ки хона барои зиндагӣ мувофиқ аст, рост аст. Агар шумо заминро дар якҷоягӣ тарк кунед, пас шумо сахт азоб мекашед. Масалан, агар давлат хоҳиши ин порчаро ба кор дароред. Барои пешгирӣ кардани чунин ҳолат, талаб кардани эътирофи ҳуқуқи замин ба замин зарур аст. Ин раванди хеле душвор аст, ки бо бисёр хусусиятҳо фарқ мекунад. Чӣ бояд кард?

Privatization or redemption

Нуқтаи аввал, ки фаҳмонидани талаботро инъикос мекунад, ин гуна намуди бақайдгирии ҳуқуқи амволи шаҳрвандӣ мебошад. Барои рушди чорабиниҳо ду имконият вуҷуд дорад: хариду фурӯши амволи ғайриманқул тавассути хусусигардонӣ.

Ин лаҳза нақши муҳим мебозад. Хусусан ҳангоми парвандаи мурофиавӣ. Вобаста аз вазъият номгӯи ҳуҷҷатҳои зарурӣ бояд ба суд пешниҳод карда шавад.

Ҳамчунин, фарқияти он ҳалли худро дорад. Дар ҳолати аввал, барои хариди қитъаи замин бо эътирофи минбаъдаи моликияти он амал мекунад. Дар асл, шаҳрванд хоҳиш дорад, ки замин ва мақоларо соҳиби он гардонад. Дар њолати дуюм мо дар бораи талабот барои соњаи ќитъаи замин гап мезанем. Муҳофизати изҳорот дар ин вазъият назар ба он душвор аст.

Ҳуҷҷатҳои асосӣ

Марҳилаи навбатии ҷамъоварии ҳуҷҷатҳо мебошад. Нақши бузург дар асоси эътирофи ҳуқуқи моликияти замин сурат мегирад. Бе онҳо онҳо наметавонанд кор кунанд. Агар шаҳрванд ҳеҷ гуна коғазе дошта бошад, ки метавонад барои қонеъ гардонидани талабот асос диҳад, шумо наметавонед муваффақиятро ба даст оред. Чӣ метавон кард?

Ҳама он аз вазъият вобаста аст. Бинобар ин, зарур аст, ки аввалан сабабҳои истифодаи ин ё он сайтро комилан таҳқиқ кунед. Эътирози моликияти замин дар хона ё ҳама гуна даромадҳои ғайриманқули ғайришаръӣ ғайриимкон аст. Баъд аз ҳама, дар ин ҳолат, асосҳо доранд - ин моликияти бино мебошад, ки бо сомона алоқаманд аст. Барои қонеъ гардонидани талабот, имконпазир аст, ки асосҳои зеринро пешниҳод намоянд:

• Сертификатҳои моликияти биноҳо ва биноҳое, ки дар макон истеҳсол шудаанд;
• Иҷораи замин / хона / гараҷ;
• Шартномаи фурӯш (ҳам замин ва ҳам бино бар он);
• Сертификати ҳуқуқи мерос (аз ҷумла чизҳои дигар).

Бинобар ин, дар ҳузури ин ҳуҷҷатҳо, шаҳрвандро эътироф кардан мумкин аст, ки ҳуқуқи қудрати ҳуқуқӣ ба қитъаи заминро дорад. Ин аксар вақт рӯй медиҳад, ки ҳуҷҷати моликияти манзил вуҷуд дорад, аммо он дар бораи ягон замин маълумот надорад. Чӣ тавр дар ин ҳолат бояд бошад?

Бе таснифот

Тасдиқи моликияти замин дар назди гараж ё хона хеле осон аст. Ва дар суд, ва бе он. Агар ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ройгони сомона вуҷуд дошта бошанд, шумо метавонед бе мурофиаи судӣ амал кунед. Аммо чӣ бояд кард, агар шаҳрванд танҳо шаҳодатномаи ҳуқуқ ба манзил дар ҳудуди мушаххас дорад?

Бисёриҳо боварӣ доранд, ки суд бояд фикри худро барои муддати дароз муҳофизат кунад. Дар асл, аҳолӣ бояд донанд, ки моддаи 35 Кодекси замини Федератсияи Русия барои ҳалли мушкилот зуд кӯмак мекунад. Дар он гуфта мешавад, ки агар дар ҳуҷҷатҳои моликияти худ ҳуҷҷатҳои мавҷудбуда вуҷуд дошта бошанд, агар дар бораи сайт ҳеҷ гуна тафсилот мавҷуд набошанд, тамоми қаламрави сохтмон ба таври автоматӣ ҳамчун моликияти даъвогар эътироф карда мешавад.

Аммо бо замини наздиҳавлигӣ бояд кӯшиш кунад. Эътироф кардани ҳуқуқҳо ба он метавонад хеле мушкил бошад. Баъзеҳо маъқулро танҳо аз хариди қитъаи худ намебароянд ва ташвиш намедиҳанд. Ин як ҳалли хуб аст, вале он бисёр бисёр мувофиқ нест.

Ба куҷо рафтан

Дар куҷо муроҷиат кардан барои эътирофи моликияти замин? Ин савол одамонро бисёр дӯст медорад. Баъд аз ҳама, шаҳрвандон аксар вақт ба ҷои нодуруст рӯй меоранд. Бинобар ин, раванди ариза бештар душвор мегардад.

Дар ин ҳолат даъво ба судҳои ҳокимияти умумӣ пешниҳод карда мешавад. Он бояд талаб кунад, ки ба шаҳр ё ноҳия муроҷиат кунад. Аммо чизе бештар нест. Ҳеҷ як ҳокимияти судӣ нест. Шумо инчунин метавонед дар бораи Оллоҳ фаромӯш кунед.

Талабот оид ба эътирофи моликияти замин дар маҳалли ҷойгиршавии ин сомона баррасӣ карда мешавад. Масалан, агар даъвогар дар Санкт Петербург ва амволи ғайриманқул дар Москва бошад, шумо бояд ба судгоҳи Москва, ки дар он замин ва биноҳо ҷойгиранд, муроҷиат кунед.

Арзиш

Нуқтаи дигар арзиши савол аст. Ин чизест, ки парвандаи мурофиаи судӣ ҳамасола озмоиши озод нест. Эътирофи моликият замин хоҳад пардохти талаб бољи давлатї, ки барои гузаронидани ҷаласаи дахлдор. Давлат ба чӣ қадар пул хоҳад дод?

Он ҳама аз он вобаста аст, ки чӣ гуна парванда дар парванда қарор дорад. Агар ин масъала ба ҳисоб гирифтани замин ҳамчун молу мулк бо хусусигардонии ройгон бошад, пас танҳо 350 рубл додан лозим аст. Ин аст, ки то чӣ андоза дар соли 2016 ба пешниҳоди ариза ба мақомоти судии шаҳрак ва шаҳр зарур аст.

Аммо вақте ки ба хариду фурӯши пешакӣ меояд, шумо бояд арзиши дақиқи вазифаи давлатӣ фаҳмед. Дар чиз аст, ки дар ин вазъият хоҳад доранд ба ҳисоб бозор ва арзиши кадастрии аз замин. Ва аз он ҷо барои манфиатҳои муайяни музди меҳнат меравад. Харочоти баланд, пардохти зиёдтар. Аз ин рӯ, маблағи муайяне бояд ҳангоми баррасии сайт ҳисобот диҳад.

Кай бояд ба суд муроҷиат кунам?

Умуман, якчанд вариантҳо барои таҳияи рӯйдодҳо мавҷуданд, вақте ки эътирофи ҳуқуқ ба замини худ бояд бо роҳи муроҷиат ба суд муроҷиат намояд. Баъд аз ҳама, одатан бо мавҷудияти ҳуҷҷатҳо, шумо метавонед бе далелҳои судӣ амал кунед. Кай вақт беҳтар аст, ки ҳуқуқҳои худро дар мақомоти дахлдор тасдиқ кунанд? Дар ҳолатҳои зерин инҳоянд:

1. Закоти муроҷиат барои соҳиби қитъаи замин ҳуҷҷатҳо надорад.
2. Роҳ надодан ба хусусигардонӣ ё бақайдгирии ҳуқуқи моликият, истифода ва ихтиёрдории давлат.
3. Агар онҳо иҷозати вуруд ба заминро бе сабаб надошта бошанд.
4. Ҳангоми парванда зудтар, ба шумо имконият медиҳад, ки заминро дар амволи ғайриманқули худ ба даст орад.

Дар истироҳат одатан бе иҷозати судӣ кор кардан мумкин аст. Аммо чӣ гуна ба талабот оид ба эътирофи моликияти замин муроҷиат кардан мумкин аст? Кадом хусусиятҳои дигари ин раванд бояд довталабонро медонанд?

Мундариҷа

Барои мисол, дар мазмуни аризаи даъво. Он бояд тибқи намунае муқаррар карда шавад. Шикоят нодуруст аст, мӯҳлати овоздиҳӣ. Бинобар ин, зарур аст, ки дар ариза маълумот дар бораи кадом иттилоот бояд ба таври равшан фаҳманд. «Талабот» дар бораи эътирофи ҳуқуқи моликияти замин бояд ҳатман инъикос карда шавад:

• Номгўи суде, ки дар он аризаи даъвогӣ қарор дорад;
• Маълумоти тамосии даъвогар ва прокурор;
• Номи пурраи Маълумоти шахсии ҷонибҳо;
• Тавсифи замин ва объектҳои он;
• Ҳолатҳое, ки дар он талабот ба аризаҳо пешниҳод мешуданд;
• Талаботи эътирофи ҳуқуқҳои замин;
• Асосҳое, ки шаҳрванд онро талаб мекунад;
• Санаи пешниҳоди ариза бо имзои даъвогар.

Ҳамаи ин як чизи талабкунандаи ҳатмӣ аст. Бидуни он, ариза барои эътирофи моликияти замин ҳама вақт қабул карда намешавад. Аммо ин кофист. Чизе, ки ба суд муроҷиат кардан лозим аст?

Ҳуҷҷатҳо барои муомилот

Ҳама чиз ба вазъияти мушаххас вобаста аст. Бояд қайд кард, ки даъвои мазкур аз ҳуҷҷати ягонаи аз ҷониби мақомоти дахлдор барои баҳсҳои судӣ талабшаванда дур аст. Довталаб бояд ба таври иловагӣ кӯшиш кунад ва ба рӯйхати зерин муроҷиат кунед:

• Маълумотҳои шиноснома (шахсӣ, нусхаи шиноснома);
• Ҳуҷҷатҳо - асос барои эътирофи моликияти қитъаи замин;
• Гирифтани пардохти боҷи давлатӣ;
• Шиносномаи кадастри ба молу мулк дар додгоҳ.

Вақт

Ҳамин тавр, шаҳрванд ба суд муроҷиат кард. Эътирози ҳуқуқи соҳиби замин дар сурати мавҷудияти сабабҳои қонунии ин амал сурат мегирад. Аммо то чӣ андоза интизор шавед, ки натиҷа ба итмом мерасад?

Дархости даъво дар судҳои ноҳиявӣ бояд дар давоми як моҳ (дақиқ, 30 рӯз) аз лаҳзаи пешниҳоди он баррасӣ карда шавад. Агар шаҳрванди почта барои татбиқи ин идея истифода бурда шавад, он вақт мӯҳлати муайяншуда, вақте ки мақомоти дахлдор дархостро қабул кардаанд, ҳисоб карда мешавад.

Далелҳои судии моликияти замин ин ҳолат нокифоя нест. Магар он ки дар мӯҳлати даъво , дар ин ҳолат 3 сол аст. Пас, на ҳамеша пас аз қабул кардани ариза, шаҳрванд метавонад истироҳат кунад. Дар давоми се соли аввал, давлат ё ташкилот ҳуқуқ дорад қарори судро шикоят кунад.

Пас аз мурофиаи судӣ

Дар он қафас аст. Ҳуқуқи моликияти зеҳнӣ эътироф гардид. Таҷрибаи судӣ аксар вақт воқеаҳои оксигенро меомӯзад. Ва аксар вақт талабот пурра қонеъ аст, ва онҳо барои рад кардани онҳо хеле душвор аст.

Пас аз анҷоми ҷаласаи судӣ, номбар кардани ҳуқуқи моликият ба қитъаи ба анҷом расонидан номумкин аст. Шаҳр ба дигар чизи дигар кор мекунад. Ҳамин ки ариза дар суд баррасӣ мешавад, довталаби ҳуҷҷат ба ҳисоб гирифта мешавад - ҳисоботи судӣ. Он дертар дар оянда истифода хоҳад шуд.

Акнун он шаҳодатномаи моликияти заминро боқӣ мемонад. Барои ин зарур аст, ки ба Палатаи бақайдгирӣ ё Росрестер муроҷиат намояд. Далелҳои пешакӣ бояд якчанд ҳуҷҷатҳоро пешниҳод намоянд, то ки ӯ бо шаҳодатномаи дахлдор (ҳоло истихроҷ аз Феҳристи ягонаи давлатии фаъолиятҳои бемаҳдуд) дода шудааст. Шумо бояд бо шумо бимонед:

• Назорати судӣ;
• Ҳуҷҷатҳо - асосҳои замин, ки дар суд пешниҳод шудаанд;
• Корти шахсии шаҳрванд (шиносномаи Федератсияи Русия);
• Ариза барои бақайдгирии ҳуқуқи амвол;
• Шиносномаи кадастрӣ.

Баъд аз он шаҳрванде, ки экспертиза дода мешавад, санаи гирифтани шаҳодатномаи моликиятро нишон медиҳад. Илова бар ин, шахсе метавонад талаб карда шавад:

• Хориҷ аз BTI;
• Натиҷаҳои пурсиш;
• Натиҷаҳои корҳои геодезӣ.

Пас шумо бояд танҳо санаи таъиншуда интизор шавед. Ва баъд аз Rosreestr расиданд, барои исботи моликият. Барои ин, шумо бояд шиносномаи худро нишон диҳед. Танҳо ҳоло мо метавонем раванди эътироф кардани ҳуқуқи заминро пурра амалӣ намоем. Бо роҳи, ба ғайр аз палатаи бақайдгирӣ ва Росрестра, шумо метавонед барои ҳуҷҷатҳо дар MFC муроҷиат кунед. Танҳо пас аз гирифтани шаҳодатномаи дахлдор вақти зиёдтар мегирад, ки он 45 рӯзро анҷом медиҳад.

Хулоса

Аз ҳамаи болотарҳо мо чӣ гуна хулоса бароварда метавонем? Эътирози моликияти замини наздиҳавлигӣ ё дар наздикии он - ин раванд хеле душвор нест. Бо омодагии дуруст имкон пайдо кардан мумкин аст, ки ин беэътиноӣ ба даст наояд. Шакли асосӣ шаҳодатномаи мувофиқро пас аз суд фаромӯш намекунад.

Ҳангоме ки суд ба тарафдории ин протокол муроҷиат мекунад, ниҳоят кам аст. Махсусан, агар шаҳрванд қарори хариди заминро интихоб кунад. Аз ин рӯ, мо метавонем ғолиб бароем. Ҳамаи талаботҳои шаҳрвандон бояд дуруст тартиб дода, ҳамаи ҳуҷҷатҳои дахлдорро кушоянд.

Аммо ҳангоми бақайдгирии сертификати ҳуқуқи моликият дар ин ҳолат, гирифтани иловаи иловагӣ замима карда мешавад, тасдиқ намудани далелҳои баргардонидани қитъаи замин. Ин ягона нуфузест, ки бояд ба назар гирифта шавад.