Фаъолияти кадастрии - ин чӣ аст? Қонун, амалӣ намудани фаъолияти

Дар давлатии замин Кадастри - маҷмӯи маълумот дар бораи мунтазами ќитъањои замин, аз қасди онҳо, маҳали ҷойгиршавӣ, маълумот дар бораи ҳузури дар минтақаҳои људонопазири ба амвол дорад, ва фардикунонии соҳибони аст.

Мақсади кадастри замин

Маќсади асосии кадастри давлатии замин - таъмини иттилоот, вобаста ба ноил шудан ба ҳадафҳои мушаххаси:

• идоракунии замин дар сатҳи шаҳрдориҳо ва давлат;
• назорат аз болои истифодаи замин;
• ташкили чорабиниҳо оид ба фароҳам овардани шароити муносиби барои гузаронидани амалиёти кишоварзӣ, баланд бардоштани ҳосилнокии;
• идоракунии замин;
• арзёбии иқтисодии замин барои муайян кардани арзиши мутаносиби ва пардохти оқилона барои замин;
• бањисобгирии њамаи амалиёти марбут ба соњибї, ихтиёрдорӣ ва истифодаи замин.

Муттаҳидсозии инвентаризатсияи имкон медиҳад, ки ба инкишоф додани таркиби либоси ва сохтори маълумоти инвентаризатсияи.

фаъолияти кадастри

фаъолияти кадастрии - он қисми таркибии кадастри замин, ки бар мегирад, як қатор корҳои муҳандисӣ кадастри, натиҷаи он хоҳад буд, ки ҳуҷҷатҳои омода ва пешниҳод ҳамаи маълумоти дар Феҳристи кадастри аст.

Кӣ ҳуқуқ барои гузаронидани корҳо ва мутахассисони баҳисобгирии дорад

Њуќуќи иљро намудани корњои кадастри шахсоне, ки омўзонида шуда шаҳодатномаи тахассусии гирифта мешавад.

Бањисобгирии њамаи муҳандисони кадастри гузаронида дар сатҳи миллӣ, маълумот дар бораи хизматрасониҳои дастрас ба аҳолӣ ва мумкин аст дар Хадамоти федералии бақайдгирии давлатии, Кадастри ва харитасозии ёфт.

Дар натиҷаи корҳои кадастрии

кор кадастрии - он оид ба тафсири, тадқиқоти техникӣ амволи ғайриманқул воқеъ дар замин кор мекунад.

Бино ба натиҷаҳои кори гузаронида фармоишгар метавонад мусаллаҳ ва ё бетараф ба замин бақайдгирии кадастри, барои ба даст овардани маълумот дар бораи тағйирот дар амволи хоҳад буд.

тадќиќот

нақшаҳои Тадќиќоти кашида, то дар асоси харитаи кадастрии ва иќтибосњо аз инвентаризатсияи як ќитъаи мушаххаси замин ва аз ду қисм иборат:

• Графика. Ин қисми schematically намоиши қитъаи сарҳад, намудани координатҳо аз ҷузҳои дахлдор ба ҳудуди.
• Матни.

Нақшаи қисми сарҳадӣ графикӣ

ҳудуди муайяне бояд машварат ҳатмӣ бо соҳибони қитъаҳои шафати. Ин тартиб метавонад дар фаъолияти дохил намудани муҳандис кадастри мувофиқа. Оштии метавонад нигоҳ доред ва ба фармоишгар худаш.

Ҳамоҳангсозӣ ҷойгиршавӣ сарҳад мумкин аст бе таъсиси сарҳадҳои дар маҳалли ва бо таъсиси онҳо амалӣ карда мешавад. Табиист, ки ҷонибҳои аксаран аз ҳамсояҳо, ки онҳо тартиби дар минтақаҳои наздисарҳадӣ ба пешгирӣ дар оянда ҳама гуна баҳсҳои буд, талаб намояд.

таин тартиби мегирад, як қатор чорабиниҳои:

• эътимоднома намояндагони пудратчиёнро;
• таъмини дастрасии шахси манфиатдор табдил бо нақшаҳои тадќиќот шинос;
• зикри ҷойҳои соҳаи, ки муқаррар ҳудуди Баррасӣ.

Дар натиҷаи гуфтушунидҳо амали нақшаи графикӣ ва шартнома имзо, пудратчиёнро мӯҳри аст. Агар огоьц оид ба зарурати ба муносибгардонии ҳудуди гузаронида, дар шакли хаттӣ, ва истењсолкунандагони лавозимоти кард гуфтушунид иштирок надорад, ягон эътироз дар муддати муќарраршуда баён нест, ки нақшаи мешавад тасдиќ ба ҳисоб меравад ва аз ин гузошта як тамға дахлдор.

Вақте, ки ҳаммаслак вобаста ба ҳудуди таъсис дода, фикри худро навишта, ки дар санади. Агар эътироз дар шакли хаттӣ, онҳо бояд ба ин акт ва ба нақша замима карда мешавад. Агар тарафњо не метавонед розӣ, баъд шумо метавонед танҳо баҳс дар суд ҳал.

Дар заминаи ќонунгузорї

Ҳуҷҷатҳои меъёрии асосии танзими фаъолияти кадастри - ». Дар бораи фаъолияти кадастри» 221-ФЗ Қонун инчунин дар соли 2007 таъсис ва ба паси якчанд тағйиротҳо кардааст.

кори кадастрии - кори, ки мумкин аст аз ҷониби муҳандисони гузаронида, дар CPO баргузор шуд. Мақсади фаъолияти кадастри Бањисобгирии њамаи ба амволи ғайриманқул, замин, иншоот, бино, иншооти аст, сохтмони нотамом.

Дар таҳрири нави Қонуни Федералӣ «Дар бораи фаъолияти кадастри" талаб муҳандисони кадастри барои пайвастан ба ташкилоти худтанзимкунии аз муҳандисони кадастри. Назорат аз болои фаъолияти онҳо бояд гузаронида шавад, ташкилоти худтанзимкунии аст. Ташкилотҳои низ қувват ба мубориза бо шикоят аз аъзоёни он.

Қонун ба таври равшан муайян ба талаботи муҳандиси кадастри, ки бояд таҳсилоти олии махсус дошта, ба як шаҳрванди Федератсияи Русия ва таҷрибаи дахлдори на камтар аз 2 сол. Ғайр аз ин, муҳандиси бояд санҷиши дониши мегузаранд ва ҷазои disqualification барои вайрон кардани қоидаҳои дар соҳаи кадастри, ки ба бастани шартнома бо суғуртаи Бритониё масъулияти шаҳрвандии муҳандис кадастри. Ва ба талаботи тањсилоти касбї дода намешавад пеш аз оғози соли 2020 татбиқ намегардад.

Агар муҳандис буда, дорои шаҳодатномаи узрнок тахассус бошад, қайдот барои CPO аст, талаб карда намешавад то, ки аз имтиҳон ва мавҷудияти таҷрибаи корӣ таъмин карда, барои тағйирот дар қонун.

Аз охири соли 2016 қонун «Дар бораи фаъолияти кадастри" пешбинӣ ва тартибот пешакӣ ҳатмӣ ба шикоят боздошта шудани қарорҳои бақайдгирии кадастри.

Ташкили фаъолияти кадастри

Дар мутобиќи Кодекси федералии фаъолияти кадастри - фаъолиятест, ки онро дар асоси тиҷоратӣ гузаронида мешавад ва вобаста ба ташаккули объектҳои таҳти давлатии бақайдгирии кадастри. Аммо чунин фаъолият аз тарафи шахсони ваколатдори, ки дар ин ҳолат, муҳандис кадастри, дар зери ҷамъиятӣ ва шартнома пулакӣ сурат мегирад.

Шакли ташкили фаъолияти кадастрї аз:

• соҳибкори инфиродӣ;
• корманди шахси ҳуқуқӣ, ки анҷомдиҳандаи фаъолияти худро дар асоси шартномаи мењнатї.

Дар бораи қарори худ ба кадом шакл фаъолияти муҳандиси кадастри баргузид, ӯ вазифадор аст, ки фавран ба мақомоти ҳокимияти иҷроия ва маќомоте, ки шаҳодатномаи тахассусии дертар аз 30 рӯз дода нашавад.

Ҳар як мутахассиси бояд дастрас бошад:

• чопкунӣ;
• шаклҳои;
• мӯҳр.

Талабот барои бақайдгирии стандарти корхонаи инфиродӣ барои муҳандисони кадастри.

Агар муҳандиси кадастри кор дар ниҳол, он аст, ки шахси њуќуќї бояд ба талаботи муайян љавобгўй бошад:

• доранд, кормандони на камтар аз 2 муҳандисони кадастри бо шаҳодатномаҳои тахассусӣ;
• фароҳам овардани тамоми шароит барои нигаҳдории ҳуҷҷатҳо, ки онҳо аз шахсони сеюм мегиранд, дар робита бо иҷрои созишномаҳои шартнома барои иҷрои фаъолияти кадастри.

Дар ин ҳолат, шартнома бо фармоишгар шахси ҳуқуқӣ мебошад, ва бо муҳандиси кадастри нест.

Ташкилоти худтанзимкунї

Мақсади асосии ташкилот худтанзимкунї дар соњаи кадастри - фароҳам овардани шароити муносиби барои амалӣ намудани фаъолияти касбии муҳандисони, ташаккули қоидаҳои ягона барои ҳамаи давлатҳои аъзо ва саҳеҳии пайгирии риояи ин қоидаҳо.

Дар Қонун «Дар бораи фаъолияти кадастри» талаб SROs барои гузаронидани феҳристи кадастри худро муҳандисони баландихтисос, ки ба манфиатҳои онҳо дар мақомоти давлатӣ, ҳифзи ҳуқуқ ва манфиатҳои қонунии онҳо.

Ҳуқуқи SRO:

• ба ҳимояи манфиатҳои ҳамаи аъзоёни он дар сурати баҳсҳо дар сатҳи мақомоти худидоракунии маҳаллӣ, мақомоти давлатӣ;
• таҳияи қоидаҳои ҳатмӣ барои аъзои SRO дар сари вақт ба онҳо муошират ба аҳолӣ ва ба ҳамаи аъзои тавассути интишори дар ВАО;
• назорат бо риояи қоидаҳои муқаррарнамудаи муҳандисони;
• даст ва таҳлили маълумот аз кадастри натиҷаи фаъолияти аъзои онҳо;
• баррасии шикоят дар бораи амалҳои аъзои SRO;
• татбиѕ чорањои масъулият барои муҳандисони кадастри, ки санадҳои меъёрӣ ва мањаллї дар доираи қонунгузории амалкунанда таъмин карда мешавад.

Ташкилоти худтанзимкунї нест, ҳуқуқ дорад ба амалӣ тиҷорати худро дар соҳаи корҳои кадастрии.

Кадом корҳои маъмул ин сол

Мувофиқи маълумоти оморӣ, фаъолияти кадастри дар соли 2017 асосан тамаркуз намояд:

1. Қабули дасисаҳои ҷойгиршавии замин, ки барои бақайдгирии дархост барои људо намудани замин аз заминњои давлатї ва моликияти коммуналї зарур аст.
2. Таъсис додани нақшаи сарҳадӣ, ки дар соҳаи таҳия ва тадқиқоти топографї зарур аст.
3. Қабули ҳамоҳанг тавсиф. Ин аст сабаби ба зарурати аниќ намудани ҳудуди ҷойгиршавии, масоҳати заминҳои аз сабаби он, ки дар замин надорад ҳамоҳанг намекунад, ё ки онҳо дар низоми муайян карда нашудааст.
4. Бақайдгирии аз нав таъсис объекти ғайриманқул (бино).
5. Тақсимоти њиссаи дар шакли. Чунин фаъолияти имконпазир танҳо дар ҳолати молу мулки якҷоя моликияти мебошанд. Баъд аз ҷудо аст, як ё якчанд боб иборат аст, ва макони аслии боқӣ мемонад, балки бо ҳудуди тағйирёфтаи. Дар бахшҳои нав ташкил миён моликияти соҳибони сармояи инфиродӣ. Одатан, чунин кор гузаронида, ки агар соҳибони нест, метавонад созишнома дар бораи истифодаи замин мерасад.
6. Ассотсиатсияи қисми ҷудоӣ. Дар қисми шўъбаи аст, аз ду ва ё зиёда, ҳар як аз он марзҳо ва рақами кадастрии қабул ташкил карда мешаванд. Хӯроки асосии он аст, ки замин меафтад таҳти категорияи дивиденди, яъне, он дар асл метавонад ба ду ё зиёда минтақаҳо ҳам ҷудо шавад, бе расонидани зарар ба ҳамаи аз нав ташкил карда мешаванд. Вақте ки дар якҷоягӣ, баръакс, чанд бахш дар як рақами кадастрии ягона ташкил карда мешаванд.