Таҳлили бозори амволи ғайриманқул дар Русия дар мисоли вилояти Волга

Хариди ё иҷора молу мулки дар минтақа, албатта, арзонтар аз дар пойтахт. Арзиши гуногун ба таври назаррас аст. Аммо дар дигар минтақаҳои он аст, низ гуногун. Бо мақсади фаҳмидани нархи ташкил карда мешавад, ки барои анљом додани тањлили бозори амволи ғайриманқул зарур аст. Чун қоида, омили асосии рушди як минтақаи муайян аст. Муқоиса нархҳои шаҳри Самара Togliatti, пойтахти Мордовия Saransk, Sarov дар Нижний Новгород ва Оренбург Orsk. Дар шаҳри масъала комилан гуногун, балки як минтақа - минтақаи Волга.

Togliatti: бозори амволи ғайриманқул

Togliatti - пойтахти саноати мошин Русия. Аҳолӣ - зиёда аз 715 ҳазор нафар .. Дар шаҳри ҷавон, васеъ ва динамикӣ. Бисёре аз растаниҳои, вале чизи асосӣ аст »идома дорад». Ин амал бештар аз нисфи ҳамаи сокинони шаҳр. Лекин таҳлили бозори молу мулки пас аз соли 2009 бӯҳрони нишон дод, ки нархи биноҳои истиқоматӣ ва истеҳсолӣ якбора афтод. Айни замон, ҳеҷ имкони ба эътидол овардани худ нест. Агар нархи давраи пеш аз бӯҳронӣ барои 1 кв. м дар бозори ибтидоӣ ба андозаи тақрибан 70,000 P, ба миёна - .. 50,000 саҳ, он гоҳ пас аз он ташкил қариб ҳамон як нархро - дар бораи 40000-45000 саҳ. Ин ба он аст, ки таҳиякунандагони талафоти вазнин аз сар бурданд. Дар соли 2014, вазъият ҳанӯз Ҷаҳиш мураккаб ва драмавӣ дар долл. Бисёр одамон дар як хона дар ипотека харида, инчунин меъёри бозтамвил зиёд аст, сатҳи фурӯши афтод якбора. Ин аз сабаби он аст, ки бонкҳо аз фоизи хеле баланд хеҷ буд. Дар робита ба ин, аз он сар ба пайдо барномаҳои ипотека нав кам Қурбҳои барои касоне, ки ба манзил ибтидоӣ касб кардаанд.

таҳлили бозори амволи ғайриманқул тиҷоратӣ нишон медиҳад Ҷаҳиш баланд дар оғози соли 2000. Маҳз дар ин вақт буд талабот калон барои биноҳои истеҳсолӣ вуҷуд надорад, то сохтмони ин биноҳо дар ҳаҷми калон оғоз намудааст. Дар рушди бомуваффақияти ҶСК «АвтоВАЗ» ба рушди иқтисодии минтақа мусоидат намуд. Дар робита ба ин, буд, Ҷаҳиш якбора дар минтақаҳои дигар нест. Бо вуҷуди ин, баъд аз бӯҳрони одамон корӣ оғоз ба бартарӣ амволи ғайриманқул тиҷоратӣ ба кироя гирифташуда. Асосан, чунин талабот аз ҷониби фаровонии пешниҳодҳои бо нархи хеле паст таъсири мусбат мерасонад.

Ғайриманқул дар Saransk

Дар Мордовия ва Saransk сармояи - як шаҳраки хурд, бо як стандарти пасти зиндагӣ. Аҳолӣ - 300 ҳазор нафар .. Бисёр ширкатҳои гуногун вуҷуд доранд. таҳлили бозори амволи ѓайриманќул дар ин шаҳр дар як таносуби мустақим нархҳо оид ба шумораи одамоне, нишон медиҳад. Дар соли 2000, дар бозори ибтидоӣ манзил ба маблағи 50000 саҳ дар миёна -. 35000 рубл (барои 1 кв м.). Дар ин вақт, биноҳои нав қариб буд, нест. Бо вуҷуди ин, аз соли 2005 дар расм назаррас тағйир ёфт. Saransk эъмори фаъолона обод. Акнун он шаҳр хеле зебо аст. На танҳо минтақаҳои истиқоматӣ сохта, балки низ ибодатхонаҳо ва боғҳои такмил меёбад.

Real Estate соҳаи таҳлил Бозори дар соли 2015 нишон дод Ҷаҳиш якбора нархи:

• Бозори ибтидоӣ пешниҳод арзиши он аз 65 ҳазор дагар..
• миёна - аз 45 ҳазор рубл ..

Дар бахши тиҷоратӣ амволи низ босуръат меафзояд. Айни замон будан биноҳои сершумори ин таъинот сохта. иншооти истеҳсолӣ нархҳо - аз 20 миллион рубл.

Sarov: нархи амвол

Sarov - Маркази ҳастаии Русия. Ӯ вазъи шаҳр молгиранда. Хеле хурд ҳам дар минтақа ва аҳолӣ (тақрибан 100 ҳазор. Одамон). 90% -и мардум дар нерӯгоҳи ҳастаӣ зиндагӣ дар ин ҷо кор мекунанд. Бисёр сарбозони нест. Дар сатҳи зиндагии шаҳрвандон аст, боло миёна. Дар ин ҷо аст, суботи иқтисодӣ вуҷуд дорад, мисли он аст, инчунин маблағгузорӣ карда мешавад. Sarov таҳлили бозори амволи ѓайриманќул, хулоса баровардан мумкин аст, ки арзиши хеле баланд аст.

• Дар бозори ибтидоӣ -. 70,000 дарё, баъзан баланд 80000 саҳ.
• Дар миёна - аз 45000 то 65000, сарх.

Нархҳо қариб ҳатто дар солҳои бӯҳрони мушкил афтод.

Дар ҳамин метавонад дар тиҷоратӣ дар бозори амволи ғайриманқул дида. Масалан, дар майдони истеҳсоли қариб 2000 метри мураббаъ. м. хоҳанд 60 миллион рубл арзиш дорад.

Тањлили ин шаҳр дар бозори амволи ғайриманқул Orsk

Дар шаҳраки хурди Orsk аст, ки дар воқеъ дар минтақаи Оренбург. Аҳолии - дар бораи 230 ҳазор нафар .. ҳастанд, нест, корхонаҳои калон ва муассисаҳои муҳим барои давлат аст. Дар робита ба ин, арзиши манзил паст қарор дорад:

• бозори ибтидоии як метри мураббаъ дар бораи 40,000 саҳ аст.
• миёна - аз 27000 саҳ.

Тиҷоратӣ нархи амволи ғайриманқул хеле оқилона мебошанд. Барои намуна, як корхонаи сохтмони зиёда аз 1500 метри мураббаъ. м анбори ва бинои маблағи қариб 12 миллион рубл.

Баъд аз таҳлили бозори амволи ѓайриманќул дар якчанд шаҳрҳо, он метавонад хулосае омаданд, ки ба ташаккули нархҳо бо омилњои ба монанди сатњи рушди истењсолоти саноатї, аҳолӣ ва, албатта, маблағгузории давлатӣ таъсири мусбат мерасонад.