Татбиќи барномаи манзили дастрас дар Русия

Имрӯз вазъи иқтисодӣ, ки дар ҷомеаи мо рушд имкон намедиҳад, ки шаҳрвандон ба даромади кофӣ баланд аст. Ин аст, ки чаро барои харидани хона ба бисёр одамон табдил вазифаи ноумедкунанда. Зеро русҳо, он аст, танҳо гарав дастнорас. Гузашта аз ин, бисёриҳо метарсанд, ки ба иштирок дар сохтмони нигоҳ афзал сармоягузорони амволи ғайриманқул, ва бисёр нотамом аст. Мутаассифона, дар бозори имрӯза имкон намедиҳад, ки ба русҳо, ки даромади миёна, табдил соҳиби хонаҳои худ, пардохти он нархи муносиб.

барномаи федералии

ҳукумати Русия аст, бо назардошти ҳамаи чораҳои имконпазир ба таъмини он, ки аксарияти шаҳрвандони қодир ба харидани хонаҳои худ буданд. Барои мисол, дар як барномаи федералии ном «манзил» 17.09.2001 г тасдиќ карда шуд. Мӯҳлати татбиқи он аз соли 2002 ва таъйиншуда то соли 2010 дар он замон, дар кишвар ташкил карда шуд ва аз ҷониби қонунгузорӣ заруриро барои ҳалли бисёре аз масъалаҳои марбут ба манзил ва хизматрасонии коммуналї, фонди манзил ва таъмини ҳуқуқи моликият.

05.09.2005 В.В. Путин роҳҳои ҳалли мушкилоти вобаста ба иттилоот ва ёфтаанд дастгирии иҷтимоии низомӣ, бахши давлатӣ, инчунин гурўњњои осебпазир. Дар натиҷа, сиёсати манзил давлатӣ таъсис дода шуд, ки принсипҳои асосии он соҳаҳои зерин мебошанд:

• афзоиши харољоти буљети кишвар дар робита бо маблағҳои равона дастгирии оилаҳои ҷавон ниёз доранд;
• таъмин намудани шаҳрвандон манзил хос ба категорияњои имтиёзнок (маъюбон, собиқадорони ҷанг ва ғ ...);
• дастгирии мутахассисони ҷавон иштиёқ ба кор дар деҳотҷой;
• субсидияҳо давлатии ипотекаҳои, инчунин ба ташаккули AHML (агентии масъул манзил ва қарздиҳии ипотека);
• рушди инфрасохтори муҳандисӣ барои мавҷудияти минтақаҳои истиқоматӣ;
• ташкил ва қабули заминаи меъёрии, ки имкон медиҳад, ки барои анљом додани барориши коғазҳои қиматнок-ипотека ҳимоят.

Бо мақсади ба давлат. Барномаи манзили дастрас воқеият шуд, Шӯрои назди Президенти Федератсияи Русия таъсис дода шуд. Ҳадафи асосии он татбиқи лоиҳаҳои афзалиятнок аҳамияти миллӣ буд. Бино ба изн ва барномаи "манзил" ниҳоят тасдиқ карда шуд.

Дар марњилаи ибтидоии

Аввалин қадамҳои барномаҳои манзили дастрас дар Русия аз соли 2006 то соли 2007 гузаронида шуда, дар ин давра, ба ҳалли масъалаҳои ба монанди:

• баланд бардоштани дастрасии манзил;
• меъёри фоизи пасттар ва васеъ намудани ҳудуди қарздиҳии ипотека;
• ӯҳдадории давлат ба таъмини метри мураббаъ худ категорияҳои оинномавии шаҳрвандон.

Дар барномаи манзили дастрас гуногуни фаъолияти нақша гирифта шудааст. Дар марњилаи ибтидоии лоиҳаи федералии он, ки барои таъмин намудани ҳуҷра ва хонаҳои ба 69,5 ҳазор расидааст. Honeymooners, инчунин 76,2 ҳазор. Категорияҳои дигар шаҳрвандон таҳия карда шуд. Ин ба кам кардани меъёри оид ба ипотека, кашидани он то ба 11%, инчунин вусъат додани миқёси сохтмони манзил 12,1 млн пойҳои мураббаъ гумон буд. м барои тамоми давраи аввал.

Дар барномаи Федератсияи "Таъмини манзили дастрас» мушкилоти бисёре рӯ ба рӯ кардааст. Дар мубрами бештари он набудани иқтидори истеҳсолӣ ва норасоии семент буд. Ин ҳолат мумкин нест барои иҷрои нақшаи худ дар пурра. Ва натавонист ба паст кардани сатҳи оид ба ипотека. Ба ҷои он ки ба нақша 11% ба 12,8% -ро ташкил дод. Барномаи сеюм муваффақ табдил ёфтааст сиёсати давлатӣ, бо мақсади афзоиши қарзҳои манзил. Дар соли 2006 ва соли 2007 қариб 820 миллиард рубл ҷо дода шуданд.

Марҳилаи дуюми татбиқи лоиҳаи

Қадами навбатии барномаи манзили дастрас дар соли 2008 Дар давоми ин давра буд, ҳукумат риоя ба афзалиятҳои зерин:

• таъмин намудани оилаҳои ҷавон ниёз ба субсидия зарурӣ;
• зиёд 72,5 млн ҷилди метри истиқоматӣ мавриди баҳрабардорӣ қарор;
• баланд бардоштани ҷолибияти қарздиҳии ипотекӣ ва зиёд намудани ҳаҷми он қариб шаш миллиард рубл дар як сол.

Дар татбиќи барномањои манзили дастрас талаб сармояи зиёди молиявї. Бо ин мақсад аз ҳисоби буҷети ҷудо 90,5 миллиард рубл. Вазифаҳое, ки ҳукумати Русия ба гузошта ки пеш аз ин марҳила низ фақат қисман бартараф карда шуд. Паст мушоҳида дар соҳаи сохтмон. Ба ҷои он ки ба 72 миллиард нақша идора ба азхуд ҷорӣ танҳо 63,8 миллиард метри мураббаъ. м. Тавре ки дар марҳилаи аввали барнома, афзоиши назарраси танҳо гарав ба даст. андоза он ҳам зиёд пештар қариб 30 миллиард рубл нақша гирифта шудааст.

Дар марњилаи сеюм

Баъдан таҳия барномаи давлатии «Дастрас манзил» дар 2009-2012 ба ҳузур пазируфт. Самтҳои асосии Ҳукумати Федератсияи Русия дар ин солҳо сар мешавад:

• татбиқи дастгирии давлатии бозори манзил;
• бењтар намудани хусусиятњои сифати иншооти манзил ва ХКМ корӣ;
• њавасмандгардонии корҳои азими бунёдкориву созандагӣ манзили дастрас барои шаҳрвандон;
• зиёд гардидани ҳаҷми сармояи оинномавӣ аз тарафи AHML.

Барои ҳалли ин масъалаҳо аз буҷети давлатӣ ҷудо карда шудааст, захираҳои моддии назарраси. Дар Адад асосии хароҷот дар ин ҳолат буданд:

• њалли проблемањои манзили шаҳрвандон категорияњои имтиёзнок ;
• самти 200 миллиард рубл. AHML ба пурра намудани сармояи оинномавии он;
• таъмири бино ва кўчонидани сокинони фавќулодда ва манзил фарсуда.

Дар амалияи барномаи федералии идора, ба њавасмандгардонии ќобилияти шаҳрвандон ба пардохт. Ин сабаби ба додани сармояи таваллудхона ва маблағҳои AHML имконпазир шуд. Илова бар ин, дар давоми 2009-2012. 245,5 метри мураббаъ ба истифода дода шуд. метри манзил. Як маблаѓгузории бахшида, аз ҳисоби буҷети давлатӣ ба маблағи:

• таъмири манзил - 70 миллиард рубл;.
• дар бораи шаҳодатномаҳои давлатии «Хољагии манзилию» - 48,2 миллиард рубл.
• оид ба ҳуҷра барои ҳарбӣ - 48 миллиард рубл.
• манзил барои собиқадорони - 55,8 миллиард рубл.
• барои кӯчонидани фавқулодда ва фарсуда хонаҳои - 41,5 миллиард рубл.

Натиҷаҳои умумии барномаи федералии

Лоиҳаи миллї оид ба беҳтар намудани шароити зиндагӣ дар Русия дар солҳои 2002-2010, иҷозат дода мешавад:

• ташкили соҳибони қабати нав талаб барои ислоҳоти ХКМ;
• тағйир додани сохтори муассисаҳои манзил;
• зиёд кардани њиссаи таҳиякунандагони хусусї;
• оддигардонии расмиёти сабти ки пеш аз сохтмони хонаҳо;
• баланд бардоштани манзили хусусӣ дар ҳоле, кам кардани ҳаҷми амволи давлатӣ.

Замина вазифањои нав

17.12.2010 барномаи дигар дар соҳаи сохтмони хонаҳои ва ҳуҷраҳое, ки барои шаҳрвандони кишвар шудааст, аз ҷониби ҳукумати Русия тасдиқ карда мешавад. Дар он «манзил» ном дошт ва дорад, барои солҳои 2011-2015 муайян гардидаанд.

Ин барнома дорои самти иҷтимоӣ ва сохта шудааст, ки инкишоф дар якҷоягӣ бо чунин соҳаҳои ҳаёти ҷомеа, ба монанди маориф ва тандурустӣ. Дар назар аст, ки лоиҳаи буҷети федералӣ ҷудо карда мешавад 620 миллиард рубл. Ва пул на танҳо ба таъсиси бозори ки пешниҳод манзили дастрас, балки ҳамчунин дар бораи иљрои ўњдадорињои давлат ба категорияњои имтиёзнок шаҳрвандон рафта.

Дар назар аст, ки то охири соли 2015 метри мураббаъ ҳуҷра ва хонаҳои зиёд барои расидан ба 90 миллион рақам. Ва шароити зиндагии онҳо ба 86,9 ҳазор оила ва 172 ҳазор ҳамсарон бењтар мегардад. Ва ҳамаи ин аз ҳисоби subsidizing маҳаллӣ ва буҷетҳои минтақавӣ қарзҳо ва қарзҳо барои харид намудани одамони дурустро интихоб метри мураббаъ.

Дар барномаи «Хоҷагии манзилию дастрас барои оилаҳо" Ҳадафи баланд бардоштани шохиси дастрасии манзили аз 12 то 30 фоизро ташкил медиҳад. Дар ин ҳолат, сохтмони ба нақша гирифта шудааст тавсеа ҳуҷра иқтисодиёти.

Figuring-берун аз subtotal

Айни замон барномаи «манзил» амали худро идома ва оқибати он ҳам барвақт ба мегӯянд. Бо вуҷуди ин, дар соли 2012 ба Президенти Федератсияи Русия В.В. Путин дар як паёми ба Маҷлиси Федеролии мебошад, ки ба натиҷаҳои фосилавии лоиҳа миллӣ фиристодааст. Таъкид гардид, ки ҳукумат ташкил дод, тамоми чорањоро барои фароҳам овардани шароитҳои зарурӣ барои фароҳам барои татбиқи барномаи шӯҳратпарастӣ. Ҳамин тавр, баланд бардоштани дастрасии гарав. Ҳар сол он аз тарафи 40-50 фоиз меафзояд. Бо вуҷуди ин, дар ҳоле ки дар ин аст, кофӣ барои ҳалли мушкилот дардовар, зеро ба сазо, ки чунин қарзҳо касоне ҳастанд, ки дар боло миёнаи вомегузорем. Инчунин дар паём дар бораи њалли бомуваффаќияти масъалаи таъмини манзил барои хизматчиёни ҳарбӣ ва собиқадорони зикршуда. Ман дар номаи ва оид ба баланд бардоштани шаҳрвандон ҳал ҳаҷми хонаҳои фарсуда зикр.

Инчунин дар соли 2012 ҳукумати Русия барномаи нави тасдиќ карда мешавад. Вай ном «Таъмини манзили бароҳат ва дастрас ва хизматрасонињои коммуналї аз шаҳрвандони Русия». Дар амал ин барнома меафканад, аз соли 2015 то соли 2020 дар татбиқи ин лоиҳа сурат хоҳад дар сатҳи федералӣ бо иштироки ин кишварҳо ва мақомоти иштирокчиён дар мақомоти маҳаллии мегирад.

Дар ҳалли вазифаҳои иловагӣ

Барномаи "Манзили дастрас барои ҷавонон» дар доираи «Хољагии манзилию» лоиҳаи федералии. Вақте ки иҷрои он ҳазорҳо оилаҳои зиндагӣ дар Русия кӯмак кардааст.
Дар барномаи «Ҷавонон - манзили дастрас» гирифта оғоз дар соли 2006 аз панҷ сол, вай гирифта боди дуюми вай, аммо яке танҳо соли 2011 кӯчманчиён зиёда аз 2000 шаҳрвандони ҷавони кишвар сар, scrapie ҷони худро дар издивоҷ.

Дар барномаи «Ҷавонон - манзили дастрас» таъмин мекунад, барои људо намудани маблаѓгузорї аз буљети ҳамаи сатҳҳо мавҷуда. Кўмакпулї ба оилаҳои ҷавон, аз ҷумла нопурра. Хӯроки асосии он аст, ки ба синни аз қадимтарин аъзои он кард, 35 сол зиёд бошад. Маблағгузорӣ ба пардохти асосӣ оид ба ипотека ҷудо карда шудааст. Субсидияњо метавонад истифода шавад ва ба пардохти як ќисми харољоти барои сохтмон ё хариди манзил.

Дар доираи қоидаҳои ипотека, як хона ва ё ҳуҷраи ба кафорати пурра моликияти бонк аст. Агар оила наметавонад то тавонгар пули онро аст, ки ташкилоти молиявии ҳуқуқ фурӯши амвол бо ҳуқуқи моликият дорад. Бо вуҷуди ин, барномаи «барои оилаҳои ҷавон - манзили дастрас» имкон намедиҳад, ки ба инкишоф дар ин роҳ. Давлат дар ин њолат, масъулияти мегирад, навозиш нақши миёнарави байни қарзгиранда ва қарздиҳанда. Дар ин ҳолат, мақомоти дахлдори минтақавӣ хостори ба таъхир пардохт ё реструктуризатсияи қарзи агар қарзи бархоста, бинобар сабабҳои объективӣ.

Аз соли 2013 то соли 2020 барномаи "барои оилаҳои ҷавон - манзили дастрас» ба сармоягузории зиёди молиявї, тахминан дар 1,9 триллион рубл тақозо мекунад. Танҳо аз се як ҳиссаи ин миқдор хоҳад ба буҷетҳои сатҳҳои гуногун равона карда мешавад. Маблағи боқимонда маблағҳои сармоягузорони хусусӣ ва маблағҳои ғайрибуҷетӣ ба қарз. Аз ҷумла, он як миқдори муайяни Сбербанк Русия ва VTB Бонки ҷудо гардидааст.

Таъмин намудани қариб панҷоҳ дарсади русҳо бо нақшаҳои ҳукумат манзил аз ҳисоби иҷораи иҷтимоӣ. Барои ин мақсадҳо ҷудо карда хоҳад шуд 1/10 метри мураббаъ аз нав сохта.

Чӣ шароити асосии дар доираи он давлат мебошад. барномаи «оилаи ҷавон - манзили дастрас» мешаванд, ки ба ҳаёт оварда? Арзёбии коршиносон, ки ба ҳалли бомуваффақияти масъалаи дардовар, шояд бо як кам аз 20% аз арзиши сохтмони як метри мураббаъ ташкил медињад. Ин дар бунёди иқтисоди манзил, ки, сарфи назар аз ҳар чизе, сохта шудааст, ки пурра бо меъёрҳои муосир ҷавобгӯ имконпазир хоҳад буд.

Давлат низ ба нақша ташвиқ ширкатҳои тиҷоратӣ ба сохтмони манзили иҷтимоӣ, ки баъдан ба иҷора дода хоҳад шуд. Таваҷҷӯҳи таҳиягарон аст, ки ба даст овардани як фоизи муайяни даромад аз шартномаи мењнатї.

Дар барномаи «Хоҷагии манзилию дастрас барои оилаҳои ҷавон» маънои онро дорад, расидан ба ҳадафи асосии худ ва бо истифода аз субсидия. пешниҳоди ӯ ба онҳое, ки камбизоат шинохта аст ва наметавонад барои пардохт ипотека мебошад. Ин оилаҳо аз ҳисоби маблағҳои давлатӣ ҷудо карда, барои пардохти насби аввали қарз мегиранд. Дар субсидия аст, дар манзили ва шумораи аъзоёни оила асос меёбад. Ба ҳисоби миёна аз 900 ҳазор ҷудо карда шудааст. Барои 1,2 млн. Дар чунин як қатор маблағи барои як оила 3-4 нафар аст. Ба маблағи ниҳоии субсидияњои давлатї метавонад 2,2 миллион рубл мерасад.

аъзои лоиҳа

шароити барномаи «Хоҷагии манзилию дастрас барои оилаҳои ҷавон» ишора мекунанд, ки:

• издивоҷ аст, расман ба қайд гирифта шудааст;
• синну соли аъзои калонсол оила кард 35 сол зиёд бошад;
• аст, сарчашмаи доимии даромад вуҷуд дорад;
• таъмини манзил дар вақти дохил шудан ба барнома на зиёда аз 15 метри мураббаъ барои ҳар як аъзои оила аст;
• аст, ки шаҳрвандии Федератсияи Русия вуҷуд дорад;
• оила, дар ҳудуди субъекти кишваре, ки дар он маҳлака изҳороти худ зиндагц мекунад;
• Дар он маълумоти пурра оид ба даромад, ки тасдиқкунандаи муассирии молиявии љавонон.

Гирифтани маълумоти пурра дар бораи шароити барнома ва таъмин намудани ҳисоботи зарурӣ дар шӯъбаи сиёсати манзил дода, инчунин оид ба масъалањои фаъолияти ҷавонон мақомоти воқеъ дар маҳалли бақайдгирии оила. Одатан, онҳо дар маъмурияти шаҳр ё минтақа ҷойгир шудааст.

масоили ба миён омадаро

Дар барномаи «Манзили дастрас" љолиб барои бисёр оилаҳо мебошад. Бо вуҷуди ин, метавонад як қатор мушкилот, ки дар сохтани мушкилоти муваққатӣ барои ҷавонон вуҷуд дорад. Ҳамин тариқ, шумораи зиёди онҳое, ки мехоҳанд ба гирифтани дастгирии давлатии ҳама хеле elongates. Ин боиси ба он аст, ки ба харидани хона аст, ки барои як давраи муайяни вақт ба таъхир.

Он ҳамчунин рӯй, ки дар бозори миёна, оила метавонад дар як квартира муносиб барои худ пайдо нест. Дар ин ҳолат, аз он лозим ба сохтмон ё харидани як хонаи нав сохта мешавад.

Аксарияти reefs воқеъ дар соҳаи қарздиҳии ипотека. Мундариҷа чунин созишнома аст, хеле осон аст. Ба ғайр аз оила, Оне, баъзе шароит, мумкин аст пардохтпазирии худро аз даст медиҳад. Дар ин сурат, ба пардохти ипотека ҳармоҳа сахт дар бораи ҷавонон фурӯ хоҳад кард, ба таври назаррас паст кардани сатњи онҳо зинда.

Аммо, рӯҳафтода нашавед. Дастгирии давлатии ҳар як оила ҷавон имконият медиҳад, ки пайдо кардани як квартира ё хонаи.

Радиои дар Маскав

Дар барномаи «Дастрас манзил» мешаванд, дар тамоми минтақаҳои Русия баргузор мегардад. Ин аст, истодааст ва дар Маскав. метри мураббаъ худи лоиҳа метавонад сокинон на танҳо сармоя, балки ҳар як гӯшаи Русия, инчунин шаҳрвандони хориҷӣ даст.

"- манзили дастрас барои оилаҳои ҷавон« Барномаи аст, чунон ки ҳамин ҷо амалӣ хоҳад шуд? Маскав аз соли 2003, онро бино кардааст, 7,7 ҳазор ҳуҷра, ки дар доираи ин лоиҳа тақсим гардид. Ин 462 кв. М. метри манзил, ки бо маблағгузории хазинадорӣ шаҳр сохта. Дар назар аст, ки љавонон лозим аст, ки пардохт танњо аввалин пардохт, ки маблағи он 30% -и арзиши корҳои сохтмонӣ аст, инчунин ороиши ва беҳтар намудани ҳудуди ҳамшафат ба хона.

Маблағи боқимонда иҷозат дар давоми 10 сол адо. Вақте ки фарзанд таваллуд хазинадорї шаҳр маблағҳои зиёд ҷудо менамояд, барои пардохти 10 метри мураббаъ манзил. Дар пайдоиши узви дигари хурди оила имкон медиҳад, ки бекор кардани ҳиссаи афтидан ба 14 метри мураббаъ. м. Таваллуди кӯдак сеюм ва фарзандони минбаъда имкон медиҳад, бояд то тавонгар қарз, ки меафтад дар 18 хиёбонҳо амвол.

Дар барномаи «Манзили дастрас - љавонон» то ҳол ба даст ҳаётӣ пайдо мекунад. Дар доираи он ба наќша гирифта барои таъмини манзил ва касоне, ки ба категорияи одамон ояндадор ва боистеъдод афтод. Баъд аз хатми мактаб, аз ин мутахассисони ҷавон бояд дар соҳаҳои гуногуни иқтисодиёт зарур аст.