Оё майдони балкон минтақаи истиқоматии аст? майдони Террас майдони умумии истиқоматии BTI

Аксар вақт, пеш аз соҳибони ҳуҷра аст, саволе ба миён меояд - оё онҳо соҳибони бевоситаи loggias ва чумла худ сукунат оё майдони балкон аст, ки дар майдони истиқоматӣ дохил аст? Барои аксари одамон, як Шаҳар - як фазои ки дар он шумо метавонед чизҳои қадима нигоҳ: sleighs кўдакон, skis, банкаҳои холӣ ва дафтар бо омӯзиши авторефератҳо маротиба. Аммо вақте ки ӯ ба худ хона як рӯз баргашта, шумо ногаҳон бинед, ки балкон шумо на танҳо аз дохили, балки ҳамчунин аз тарафи кӯча аст.

Оё балкон аст, ки дар майдони зиндагии дохил

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Мутобиқи SNIP иттилоотӣ 2.08.01-89 (рақами замима 1) "Биноҳои истиқоматӣ" таърифҳои ба монанди «балкон», «балкон», «veranda» ва фаъолияти сохтмонӣ ташкил, шартҳои «Шаҳар glassed», «gazebo" ва " veranda »доранд ва дорои аҳамияти зерин:

• имконоти интегратсионӣ ё замима ба квартираи алоњида сохтани утоқи Glazed бо нест гармидиҳӣ, ҳеҷ нерӯи барқ вобаста ба ҳуҷраи шафати ва маҳдуд доранд, дар чуқурии як veranda.

• Интегратсионӣ дар ин бинои бисёрсоҳаи истиқоматӣ, дорои як чуқурии маҳдуд вобаста ба фазои ҳаммом ноқилҳои adjoining як Шаҳар (glazed ё не) аст.

• Балкон (glazed ё не), баробар ба сифати Шаҳар - унсури квартира бинои баланд-баланд бо меъёрҳои муқарраршуда оид ба чуқурии бо нерӯи барқ бо ҳуҷраи ҳамсоя аст.

Чӣ бояд ба назар гирифт, вақте ки ман харидани хона

Бо имзои созишномаи сармоягузорї барои хариди амвол бо таҳиякунанда, муштариён аксаран манфиатдор дар масъалаи њисоби арзиши андозаи амалиёти мебошанд. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Аз ҷумла, дар бораи ин ки оё майдони балкон аст, ки дар майдони истиқоматӣ дохил ташвиш ва оё он аст, хоҳад, бо ҳисоб намудани арзиши хизматрасонии коммуналӣ таъмин? Агар мо ба саволи аз қонунгузории Русия баррасӣ, рафтори таҳиягарон, ки истифода навор воқеии чумла / loggias / terraces дар ҳисоб намудани арзиши манзил, номуносиб, чунон ки ин нишондод бо истифода аз омилҳои паст ҳисоб карда мешавад.

Оё балкон дохил дар майдони умумии истиқоматӣ

Андешаи оё шумо мехоҳед, ки ба эътибор гирифта чумла навор дар obschekvartirnoy майдони дар ҳуҷҷатҳои гуногун менамоянд. Ин нофаҳмиҳо сабаби он, ки сохтмони биноҳои истиқоматӣ аз ҷониби талаботи рақами SNIP 31/1/2003 ва кодексњои бинои вазифавии танзим мегардад. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Њуљљати мазкур муќаррар менамояд, ки ҳисоб намудани майдони мувофиқи қоидаҳои аз тарафи Дастурамал оид ба гузаронидани баҳисобгирии фонди истиқоматӣ дар Федератсияи Русия, ки 4-уми август соли 1998 Фармони рақами 37 Minzemstroya қабул гардид таъсис дода шудааст.

Оё майдони балкон дохил дар майдони истиқоматӣ

Дар мутобиќи ќонунгузории Моддаи масоҳати умумии истиқоматӣ як навор умумии ҳамаи минтақаҳои бидуни истисно аст, биноҳои мутааллиқ ба вай. Дар њисоби майдони умумии умумии сабт утоқҳои ёрирасон баробар қонеъ талаботи сокинон ».

Чанд сол пеш, чумла ва loggias аст, ки чунин қонун дар бораи фонди манзил ба инобат гирифта намешавад. Ин аст, ки онҳо дар байни шумораи ҳуҷраҳои иловагӣ барои истироҳат ва зиндагии ҳаррӯза ба ҳисоб гирифта намешавад. Аз он чӣ хулоса баровардан мумкин аст, ки ҳангоми ҳисобкунии арзиши хонаи онҳо ба ҳисоб гирифта намешаванд. Чӣ аст, ки дар майдони умумии имрӯз истиқоматӣ дохил аст?

Дар Кодекси манзили дар рафти сабаби баъзе иловаҳо дод. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Дар натиҷа, дар лаҳзаи арзиши истиқоматӣ ҳисоб карда мешавад, бо назардошти минтақа ва чумла ва loggias. Аз ин рӯ, ин параметрҳо низ ба инобат гирифта, дар майдони умумии истиқоматӣ гирифта мешавад. Дар ҳамин ҳол, ҳатман лозим аст, ки бидонед, ҳангоми харидани / фурӯши ё аз нав баќайдгирии амволи истиқоматӣ воқеӣ. Вақте ки vyschityvanii ниҳоӣ умумии мавҷудияти навор аз чумла / loggias / terraces боиси афзоиши нархи амвол, мисли он аст, ки барои ҳар як метри мураббаъ ҳисоб карда мешавад.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Зеро утоқҳои истиқоматӣ дар tnosyatsya тамоми ҳуҷраҳои, муносиб барои зинда.

• хоб;

• меҳмонхона;

• нуқтаҳои.

иловагӣ:

• утоқҳои нигаҳдории;

• ошхонаи-ошхона;

• чумла;

• loggias.

A нақши назаррас аст, фазои тарҳи бозид. Он параметрҳои lodzhiy (коэффисиенти 0,5 аст) ва балкон миқёси (омили 0,3). Чунин иншоотҳои ёрирасон дохил дар майдони умумии бино ва ба инобат дар сохтмони бинои гирифта мешавад. ќонунгузории манзил дорои чунин вазъият, ҳамчун майдони умумии аст, ки дар шахсияти бинои техникӣ муrаррар карда мешавад.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Дар назарияи майдони майдончаҳои ба майдони умумии истиқоматии BTI, ки нишон коргарони хизмат дар ҳуҷҷатҳои бояд тавре, ки дар лоиҳа муайян карда мешавад.

Тавре ба масъалаи гармидиҳӣ, аз он талаб баррасии шахсии ҳар як ҳуҷраи. Вақте ки дар бораи ба балкон ё Шаҳар бо батареяҳои насб карда, ва имконияти ба харҷ муддате дар он ҷо дар мавсими сармо доранд, ки онҳо ба масоҳати умумии тафсон аз квартира дар назар. Дар квитансия навор маълумот пардохт дохил карда хоҳад шуд, чунон ки қонун пешбинӣ пардохти барои ҳар як метри мураббаъ ташкил медињад. Мувофиқи қонунгузории маҳаллӣ андозаи гармшаванда аз loggias, чумла ва terraces дар майдони умумии дохил карда нашуда, вале дар амал вазъияти гуногун аст. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Аксари таҳиягарон "р abyvayut» аст, ки дар майдони умумии истиқоматӣ дохил ва ҳисоб арзиши худ, бо истифода аз меъёрҳои муқаррар карда мешавад.

Чӣ тавр ба муайян намудани майдони балкон аст, ки дар ҳаҷми умумии дохил

Шахсе, ба ҳисоби миёна фикр мекунанд, ки дониши маҳз чӣ иншооти мебошанд майдони obschekvartirnoy доранд, лозим нест. Аммо ин аст, чунин нест, ин маълумот таъсир арзиши хизматрасонии давлатӣ ва арзиши бозории истиқоматӣ. Бо мақсади фаҳмидани тамоми нозукиҳои, омӯзиши қонун, ки муайян мекунад майдони балкон аст, ки дар майдони истиқоматӣ дохил зарур аст.

Дар қонунгузории манзили қатъӣ мушоҳида аст, ки майдони умумии бе назардошти андозаи loggias, чумла ва terraces ҳисоб карда мешавад.

Сохтмон ва тарҳрезии котеҷ ва хонаҳои хусусӣ

Агар шумо дорои нияти харидани хонаи шахсӣ ё дигар молу мулк, пайдо саволҳои ибтидоӣ ва миёна:

• майдони хона чӣ гуна аст;

• шартҳои арзиши;

• миқёси.

Аз мураббаъ дар ҷои аввал вобаста ба нархи манзил. Барои он ки ҳамаи амалиётҳои равандҳои бе қаллобӣ ё озод гумроҳӣ гузаронида шуд, шумо бояд ба дурустии минтақаҳои аниқ муайян дар шартномаи хариду фурӯш оид ба биноҳои худ санҷед. Ва дар ин ҷо бояд дониши қонун ва қоидаҳои ҳисобкунии.

Фарқи байни майдони истиқоматӣ ва умумии квартира шуд

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Бисёре аз шаҳрвандони Оё дониш дар бораи чӣ гуна ба рафтан ба балкон, агар масоҳати умумии истиқоматӣ надорад, чунон ки пеш ҳеҷ гоҳ дучор чунин як зарурати. Онҳо намедонанд, чӣ метри мураббаъ аз они майдони зинда, ва он чиро, - ба умумии. Дар куҷо, барои мисол, аз ҷумла ҳаммом ва ошхона? Чӣ тавр ба мубориза бо loggias, чумла ё нардбоне бар ҳуҷраи сатҳи ҹудо?

майдони зиндагии квартира аст

майдони зиндагӣ - як фосила, ки ба кор бурдани бевосита барои зиндагон аст, забони ҳаррӯза - ҳуҷраи. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, дар ҷавоб ба саволи оё балкон аст, ки дар майдони зиндагии истиқоматӣ, дар бораи dnoznachen дохил: Не!

Он рӯй, ки бештар дар ҳуҷраи истиқоматӣ ё хонае, ки баландтар қурби. Дар хотир доред, ки ванна аст, фазои зиндагии нест, чунки ин хона аст, муносиб барои зиндагӣ нест, танҳо барои истифода баред. Бе ин ҳуҷраи карда наметавонанд, балки барои зиндагӣ ба он имконнопазир аст.

Оё дар ошхона фазо зиндагӣ мекунем? Ёки. Дар ин Қурби, шумо бояд диққати махсус пардохт, чунон ки фурӯшандагон беинсоф кӯшиш ба маќсади зиёд намудани масоњати тарафи ошхона, ҳаммом ва дигар ҳуҷраҳои истиқоматӣ.