Сармояи модарӣ барои хариди хонаи истиқоматӣ: саҳнаҳо

Ҳоло хонаи истиқоматӣ барои бисёр оилаҳои ҷавон ноил гаштааст, аммо сармояи таваллуде, ки барои кӯдакони дуюм ва ё баъд аз таваллуд дар оила пардохта мешавад, метавонад дар ҳалли ин масъала кӯмаки хубе бошад.

Сармояи модарӣ барои хариди манзил танҳо дар ҳолатҳои муқаррарнамудаи қонун истифода бурда мешавад. Аввалин ва муҳимтар он аст, ки шаҳодатномаи додашуда танҳо баъд аз он ки кӯдак ба синну соли сеюм мерасад, таъсир мерасонад. Андозаи ин ҳолат маҷбурӣ ва фаҳмо мебошад. Далели он аст, ки бо қабули волидони кӯдакон инчунин ба ин пардохт ҳақ дорад ва дар асл баъзе шаҳрвандони бомаҳорат метавонанд аз вазъият ва вазъи молиявии онҳо аз ҳисоби фарзанди бегуноҳ беҳтар гарданд. Сармояи модарӣ барои хариди хона метавонад то лаҳзаи ба синни се солагӣ, танҳо дар ҳолатҳои муайян истифода шавад. Биёед, ба ин масъала диққат диҳем.

Истифодаи сертификат метавонад фавран пас аз таваллуди кӯдак дар ҳолатҳои зерин бошад:

- пардохти саҳми ибтидоӣ (асосӣ) барои гарав ё қарздиҳии мақсаднок;

- пардохти фоизҳо ва қарзи асосӣ дар қарзи манзилӣ ё ипотека, ки аллакай дар вақти таваллуди кӯдаки дар қайди ҳаёт қарордошта мебошанд.

Табиист, ҳеҷ кас ҳеҷ гоҳ ин пулро дар шакли пули нақд намекунад. сармояи таваллудхона барои хариди манзил истифода оид ба баргардондани қарзи бо дархости волидон ба воситаи интиқол номбар карда мешавад. Ва агар маблағи қарзи асосӣ аз маблағи сармояи зиёд набошад, маблағҳои боқимонда пас аз лаҳзаи ба синни се сол расидани кӯдак истифода бурда мешаванд.

Сармояи таваллуд (барои хона, ё на, барои харидани хонае, ки шумо мехоҳед харҷ кунед) метавонад яке аз усулҳои зерин пайдо карда шавад:

- Агар шумо аллакай каме пули нақд дошта бошед ва кофӣ набошед, пас ба воситаи ариза ва пешниҳоди ҳуҷҷатҳои зарурӣ ба ФФ-и Русия, шумо метавонед маблағро барои хариди манзил барои пул харҷ кунед;

- гирифтани ипотека ва пардохти ҳаққи ибтидоӣ тавассути воситаи шаҳодатномаи гирифташуда;

- Шумо метавонед сармояи таваллудхона барои харидории квартира дар мавриди истифода аз як сохтмони муштарак, ки дар ин ҳолат, бо қабули маблағи пурра ё қисми он ҳамчун ҳаққи дохилшавӣ;

- иштироки саҳмияҳо низ ғайриимкон аст, бинобар ин, шаҳодатнома метавонад истифода шавад ва дар ҳолатҳои муайяншуда истифода шавад.

Сармояи таваллуд, ки барои харидани хона истифода мешавад, инчунин шароитҳои мушаххасро, ки риояи қонун муайян мекунад, пешбинӣ менамояд. Тавре беҳбуд бахшидани шароити иҷтимоии оила сертификат метавонад барои хариди хона ё хона дар деҳа пардозад, вале муҳим аст, ки манзил ҳамчун манзили истиқоматӣ эътироф карда шавад, яъне дар назар дошта мешавад, ки хонаи истиқоматии тобистонӣ ё хонаҳои боғча вуҷуд надорад, вале яке аз онҳо метавонад доимо зиндагӣ кунад . Яке аз вазъият: ҳуқуқи моликият бояд дар байни ҳамаи аъзоёни оилаи аъзо тақсим карда шавад, на дар саҳмияҳои баробар, балки ба ҳама.

Дар хотир доред, ки дар соли 2013 ҳаҷми сармояи асосӣ 408,960 рублро ташкил дод, ва то соли 2014 он 430 ҳазор рубл мерасад. Соли оянда қонунҳо метавонанд дар нуқтаҳои истифодаи сертификат тағир диҳанд. Ҳамин тариқ, истифодаи он барои муолиҷаи кӯдак барои таълими волидайн пешбинӣ шудааст ва инчунин барои васеъ кардани номгӯи маводҳо, ки дар он сертификат барои хариди манзил истифода мешавад, пешбинӣ шудааст.