Минтақаҳои бо шароити махсуси истифодаи қитъаи: Хусусиятҳои, намуд ва соҳаҳои ҳисобдорӣ

Минтақаҳои бо шароити махсуси истифода аз қаламрави таъйиншуда аз ҷониби нишонаҳои махсус намуди иттилоот. зарари онҳо, интиқоли худсарона, нобуд таъмин ҷавобгарии маъмурӣ. Ҳамаи намудҳои минтақаҳои бо шароити махсуси истифодаи қитъаи бояд ба қайд гирифта шавад ва бозгашт ба ҳама кортҳои бозид.

гурӯҳбандии

Минтақаҳои бо шароити истифодаи махсуси дохил ҳифзи сомона:

1. иншооти шабакаи Ҳокимият.
2. piping асосӣ.
3. иншооти таъмини газ.
4. Нуқтаҳои, геодезї.
5. шабакаҳои алоқа ва дастгоњњои.
6. Бандарҳои.
7. Роҳи оҳан.
8. адад статсионарї, ки барои мониторинги давлатии табиат, сатњи олудагии.

Дар категорияи ҳисоб низ дар бар мегирад:

1. Об ва ҳифзи моҳӣ соҳаҳо, аз захираҳои табиат.
2. Ноҳияҳои ва минтақаҳои санитарию ҳифзи захираҳои табиии тиббӣ, курортҳо, минтақаҳои истироҳатӣ, мақомоти об барои хонавода, таъмини оби нўшиданї.
3. иншооти минтаќањои њифзшаванда, корхонаҳо ва иншооти дигар.
4. минтаќањои њифзи комплексҳои таърихӣ ва фарҳангӣ.

ба таври илова

Тибқи қонунҳо ва санадҳои меъёрии дар рӯйхати минтақаҳои бо шароити махсуси майдони низ дар бар мегирад, ки истифодаи:

1. минтақаҳои Woodland.
2. рахи наздисоҳилӣ об (дохилӣ) пайраҳаҳои ФР.
3. минтақаҳои Priaerodromnye.

људо хусусияти

Минтақаҳои бо шароити истифодаи махсус ба ҷойҳое, ки ҳудуди қоидаҳои муайян ва дар доираи он ҳастанд, қоидаҳои махсус вуҷуд дорад. Хусусияти хоси ин қисмҳои аст, бо назардошти омилҳои гуногун гузаронида мешавад. Аз ҷумла, таъсиси минтақаҳои бо шароити махсус барои истифодаи замин мутобиќи дод:

1. Ба имконияти омезиши дар доираи минтақаи ягонаи намудҳои гуногуни Модулҳои ба нақша гирифта ва амалкунанда фаъолияти сомона.
2. Ҷойгир намудани соҳаҳои функсионалӣ ва нишондодњои рушди назар дошта шудааст. Охирин тибқи нақшаи генералӣ муайян карда мешавад.

мақсадҳои

фаро гирифта шудаанд, дар асоси қонунҳои федералӣ ҷудо карда мешавад. минтаќањои идоракунии замин бо шароити махсус барои истифодаи замин аст, ки барои амалӣ карда мешавад:

1. амнияти шаҳрвандон.
2. Таъсис додани шароитҳо барои фаъолияти истеҳсолӣ, энергетика, хатарҳои радиологї ва ҳастаӣ, воситањои наќлиёт, анборњо барои маводи хатарнок ва маводи.
3. Ҳифзи ёдгориҳои табиӣ, таърихӣ ва фарҳангӣ, ҷойҳои археологӣ.
4. фаъолияти устувори экосистемаҳои табиӣ.
5. Ҳимояи манзараҳои аз ифлосшавї.

Оёти минтаќањои бо шароити махсуси истифода аз қаламрави

Чун қоида, ќитъањои, дохил дар таркиби худ, аз дорандагони гирифта намешавад. Бо вуҷуди ин, онҳо метавонанд дар доираи низомњои махсус идора, манъ ва ё маҳдуд ба баъзе намудҳои фаъолият, ки бо мақсади ҷудо кардани чунин минтақаҳои номувофиқ аст. минтаќањои сарҳадӣ бо шароити истифодаи махсуси бо ќонунгузории амалкунанда муайян карда мешавад. Онҳо бояд дохил дар тавсиф ва кадастри давлатии молу мулки ѓайриманќул мебошанд. Минтақаҳои бо шароити махсуси истифодаи қитъаи оид ба замин наздик ба объектњои, ки онҳо ташкил карда мешаванд мебошанд. Дар ин ҳолат, охирин қисми чунин сайтҳо не. Фароњам овардани шароитњои махсуси истифодаи қитъаи мегирад баъзе талаботи ҳуқуқӣ ва маҳдудиятҳо оид ба амалиёти љайриманѕул / объектҳои моликияти манќул.

Нисбат ба чунин сайтҳо метавонанд барои қоидаҳои сафар бошад, мондан ва љайраіо. Ин талабот ва маҳдудиятҳо дар як ҳолати муҳофизатӣ ё ҳимоявӣ изҳор намуданд. Масоҳати сайтҳои баррасии тавр одатан бо андозагириҳои объектҳои, ки барои ҳифзи ё муҳофизат аз он офарида шудаанд, мувофиқат накунанд. минтаќањои сарҳадӣ бо шароити махсус барои истифодаи замин аст, хеле васеътар. Дар сурати тасодуф аз ин ҳуқуқ бояд дар санади меъёрии ки дар доираи он замин ташкил аст, зикр карда шавад. Объекти њифзи ё манбаи Гӯшдории бояд марзҳои алоҳидаи худро дошта бошад. майдони онҳо ин аст, бахше аз сайтҳои баррасишаванда, ба истиснои ҳолати тасодуф.

таърифи

Бо назардошти меъёрҳои боло, мо метавонем, ки дар минтақаи бо шароити махсуси қаламрави таъсиси хизмат майдони муайян мутобиќи ќонун, ки дорои ҳудуди он, мувофиқи қоидаҳои пешбининамудаи тартиби тавсиф карда шудаанд. Ин аст, ки барои њифзи объекти ё муҳофизат аз таъсири манфии оид ба инсон ва табиат пешбинӣ шудаанд, ҷорӣ менамояд талаботи ҳуқуқӣ барои амалиёт ва мањдудиятњои, ки барои боздид, маҳали ҷойгиршавӣ, ҳолати мизбон ва ғайра муайян қоидаҳои. Дар ин минтақа одатан бо ҳудуди объекти ҳимоя ё манбаи хатарнок мувофиқат накунанд.

нозукиҳои

Барои таснифи маҳал дар вилоят бо шароити махсуси истифодаи қитъаи Rosreestr арзёбї, ки оё ҳамаи хусусиятҳои дар боло зикршуда. Ба истиснои тавсифи ҳатмӣ, ва дохил намудани кадастри давлатии аст. Ин аст, пас аз таснифи майдони дар категория дар саволи анҷом дода мешавад.

истисно

Минтақаҳои бо шароити махсуси истифодаи қитъаи аст, ки ба дигар минтақаҳои бо маҳдудиятҳо, фарқ карда шавад. Таъсиси аввалин, чунон ки дар боло зикр, аст, ки барои њифзи объекти сурат мегирад, ва ё барои таъмини ҳифзи бар зидди хатари. Маориф манотиқи дигар бо маҳдудият метавонад чунин ҳадафҳо даст кашед. Масалан, дар ноҳияҳои бо режими махсуси минтақаҳои махсус муњофизатшаванда, ҷангал ва дигар минтақаҳои муҳофизатӣ монанд, ки дар он мавзӯъ / объекти ҳифзи аст, ки ба онҳо дар тамоми ВФ дохил карда намешавад. Дар минтаќањои њифзшаванда мавриди гуногуни табиї ҳифзи системаҳои. Он бевосита метавонад замин, қаъри замин, мақомоти об, чорво ё ҳаёти ниҳол. Дар ин ҳолат, ҳифзи аст, ки на барои ҳар яке аз онҳо дар алоҳидагӣ ва дар якҷоягӣ амалӣ карда мешавад. Вай махсус соҳаи, ки, дар навбати худ, ба ҳайси шахси муҷаррад нисбат ба майдони бо як ҳолати амалиёти махсус амал ҳифз шудаанд.

Ба ин монанд, муносибат ва ҷангал ҳифз шудаанд. Дар асл, онҳо ба як ќатор буттаҳо ва дарахтони мебошанд. Объекти њифзи дар айни замон - на як нињолњо мушаххас, ва тамоми минтақаи фарогирии ҷангал. Оё чун озоди бо як низоми махсуси истифодаи қаламрави ёдгориҳои фарҳангӣ ва таърихӣ, амал намекунад. Онҳо объекти ҳифзи мебошанд. Дар минтақаи бо як низоми мушаххас оид ба замин таъсис, mating бо онҳо.

goskadastra

Қонунгузорӣ барои бақайдгирии ҳатмии минтаќањои бо шароити махсуси истифодаи замин. Додаҳои зерин аст, ки дар goskadastra дохил:

1. нишона инфиродї. Он метавонад як рақам, навъи, назари, индекси ва ғайра.
2. Тавсифи ҳудуди ҷойгиршавии.
3. Номҳо мақомоти давлатӣ ё коммуналӣ барои ҳалли ки майдони таъсис дода шуд.
4. Маълумоти муфассал дар бораи қоидаҳои дахлдор, инчунин санадҳои оид ба тағйир додани марзҳои, сарчашмаҳои интишори расмии онњо.
5. Дар маҳдудиятҳои маводи дастӣ иншоотҳои ғайриманқул доранд, дар минтақаи ҷойгир шудааст.

маводи фаъолияти шањрсозї

Маълумот дар бораи минтақаҳои дорои низоми махсус нишон дода:

1. Дар харитаҳои қисми схемаҳои банақшагирии ва наќшањои генералии аст.
2. Дар мавод оид ба асоснокии лоиҳаҳо ва расмҳои тадқиқотгузаронӣ.
3. Дар бораи ноњиябандии харитаҳои дохил дар шаҳрсозӣ муқаррароти қоидаҳои сохтмон ва истифодаи замин.

Тартиби ворид намудани маълумот дар инвентаризатсияи

Дар ФЗ №221, ба истиснои муқаррароти танзимкунандаи тартиби бақайдгирии объектҳои ғайриманқул, ки муқаррароти, ки ба таъмин намудани қоидаҳои ҳисоботӣ маълумот оид ба минтаќањои озоди бо низоми махсуси истифодаи. Бино ба м. 1, разияллоҳу анҳу. 1 инвентаризатсия давлатии танзими маҷмӯи мунтазами маълумоти амволи ғайриманқул ба қайд гирифта мешавад. Он инчунин маълумот дар бораи марзҳои, вилоятҳо, шаҳру ноҳияҳо, маҳалҳои аҳолинишин, минтақаҳои ҳудудӣ Русия ва манотиқи бо як ҳолати амалиёти махсус љорї карда мешавад. Бино ба м. 46 (разияллоҳу анҳу. 1) Қонуни Федералӣ №221, идораи давлатї, сохторњои ваколатдори минтақавии барқ зарур аст барои таъмин намудани иттилоот оид ба сомонаҳои ба қайд гирифта, ба санаи эътибор пайдо кардани санади меъёрии. Дар таркиби маълумот ва маводи ҳуқуқ дар самти мақоми бақайдгирии кадастри аз тарафи мақоми ваколатдори давлатӣ тасдиқ карда иљроия аз тарафи давлат муайян карда мешавад. Қонун инчунин пешбинї давраи дар доираи он дар ин маълумот ва ҳуҷҷатҳои бояд пешниҳод карда шаванд. Ӯ на бештар аз 10 рўз аз санаи қарор дар бораи таъсис, тағйирёбии аст, бекор таъсиси минтаќањои озоди бо як низоми махсус.

минтақаҳои функсионалии

Барои чунин ҳуҷҷатҳо оид ба минтаќањои озоди банақшагирии ҳудудӣ бо ҳудуди ва мақсади муайян карда мешавад. Дар Кодекси шаҳрсозӣ тавр таъмин намекунад, барои ўідадории барои сохтани минтақаҳои функсионалии аз рӯи амалиёт воқеии. Ин аст сабаби он, ки нақшаи аст, дар таҳкими вазъи мавҷуда равона шудааст, ва оид ба рушди соҳаи дар оянда. Дар ноњиябандии ҳадафи асосии иҷро људо дохили шаҳраки шаҳр аз-техногенӣ ва табиӣ хусусиятҳои нисбатан ягонаи қисмҳои сарбории. Ҳамаи иншооти инфрасохторӣ ба се гурўњи асосии тақсим мешавад:

1. минтаќањои саноатї. Инҳо дар бар мегиранд, ки майдони дар доираи он соҳибкорон ҷойгиранд.
2. озоди истиқоматӣ. Дар доираи ин соҳаҳо намунаи бинои истиқоматии сатҳи умумӣ.
3. минтақаҳои фароғатӣ. Дар ин соҳаҳо минтаќањои сабз аст. Онҳо метавонанд барои вақтхушию истироҳат пас аз маҷмӯи чораҳо оид ба такмил шавад. Дар доираи ин минтақаҳо ҳастанд, боғҳои шаҳрӣ, боғҳои, ҷангал, боғҳои ва ғайра вуҷуд дорад.

категорияҳои дигар

Дар қонунгузорӣ ҳам барои ҷудо кардани минтақаҳои замин таъмин менамояд. Аммо аз он аст, ки дар мувофиќа бо тарҳбандии ҷорӣ ба замин сурат мегирад. Дар доираи минтақаҳои ҳудудии мазкур аз инњо иборатанд:

1. минтақаҳои истиқоматӣ. Инҳо ҳудуди метавонад шумораи ҳадди гуногуни табақаро бино.
2. минтаќањои иҷтимоӣ ва соҳибкории намудҳои гуногун. Ин метавонад соҳаҳои тиҷоратӣ, соҳибкорӣ, иншооти коммуналӣ, муассисаҳои фарҳангӣ, тандурустӣ ва ғайра.
3. минтақаи истеҳсолӣ, нақлиётӣ ва муҳандисӣ соҳаи инфрасохтор.
4. Заминҳои, аз ҷумла боѓдорї, боғ ва ғайра.
5. минтақаҳои фароғатӣ. Онҳо қисме аз боғҳо ва боғҳои, ҷангал, инвентаризатсияи, иншооти варзишӣ ҳастанд.
6. Дар ҳудуди минтақаҳои ҳифз шудаанд. Ин соҳаҳои бузурги таърихӣ, фарҳангӣ, илмӣ, экологӣ, солимгардонӣ, эстетикї, рекреатсионӣ ва дигар арзиши мебошанд.
7. минтақаи истифодаи махсус. Дар таркиби қабристон мазкур онњо, объектњои барои истеҳсолӣ ва коркарди партовњои маишї ва дигар объектњои, ки сохтори метавонад танҳо аз ҷониби ҷудо бахшҳои алоҳида таъмин карда мешавад.
8. Дигар озоди њудудї. Онҳо аз рӯи минтақаҳои функсионалии фарқ, ва хусусияти фаъолияти holdings, инчунин объектњои сохтмони асосї.

Дар минтақаҳои, ки мутобиқи қонунгузории таъсис ҳамчунин бо дигар соҳаҳои дахл дорад. Онҳо бар мегиранд, аз ҷумла, дар атрофи минтақаҳои ва барои ҷойгиронии иншооти сохтмони асосї пешбинӣ шудааст.

хулоса

хусусиятҳои асосии минтақаҳои бо низоми махсуси истифодаи боло баррасӣ қарор гирифтанд. Дар шарҳи меъёрҳои зарурӣ ба диққати ба фарқи байни ду гурӯҳ ҳуқуқӣ. Ин, аз ҷумла, ки объекти ҳимоя, ва бевосита аз ҷониби дорои низоми махсус. Дар собиқ дохил манбаъҳои таъсири манфї ба мардум ва табиат. Майдони бо реҷаи махсуси истифодаи чунин иншооти воқеъ дар баробари ё дар атрофи он. Ҳамин тавр манбаъ хатарнок ва гурӯҳе дар якҷоягӣ бо он кунад, ҳамчун воҳиди вуҷуд надорад, ва аз якдигар ҷудо шуданд.

санадҳои меъёрии ҳуқуқии муқаррар ӯҳдадории мақомоти шаҳрӣ ва давлатӣ ваколатдор барои таъмин намудани маълумот дар бораи ҳамаи соҳаҳои бо низоми махсуси истифодаи. Ин қоида низ дахл дорад ба минтақаҳои дар категория дар масъалаи пеш аз эътибор пайдо кардани Қонуни Федералӣ №221 қайд намуд. Тартиби бақайдгирии чунин озоди мегирад қабули маълумоти дахлдорро дар бораи онҳо дар кадастри давлатӣ. Илова бар ин, иттилоот дар банақшагирӣ, њуљљатњои шањрсозї, диаграммаҳо ва расмҳо, харитаҳои инъикос ёфтааст. Дар доираи минтаќањои озоди бо як низоми махсус бошад, минтақаҳои моликияти шаҳрвандон ҳуқуқи амволии. Дар ин ҳолат, ҳуҷҷатҳои constitutive аз маҳдудиятҳои дахлдор муайян карда мешавад.