Истифодаи ройгони замин: ба шароити. истифодаи ҷовид намудани замин

Дар бораи 1 марти соли 2015 ба ҳамаи мавҷуда намудҳои ҳуқуқ ба замин, аз ҷумла вақт номаҳдуди, тағйироти анҷом дода шуданд. Инноватсия қоидаҳои ќитъањои, омода намудан ва ба дигар масоили мавриди дармерасид. Мо навбатӣ бо кадом тартиб ба истифодаи замин имрӯз амал мекунад.

шарҳ

Дар замони Шӯравӣ буд, танҳо он ҷо , ки моликияти давлатї ба замин. Дар айни замон ба он қодир таъмини allotments ба ташкилотҳо ва аҳолӣ мебошад. Ҳуқуқ ба истифодаи доимии замин дар Конститутсияи СССР банд буд. Ин аст, пеш аз ҳама ба хоҷагиҳои коллективӣ таъмин карда мешавад. Не чизе ба монанди истифодаи номаҳдуди доимии қитъаи замин расман дар моҳи феврали соли 1990 дар HCC ҷорӣ карда шуд. Соли 1991 он аз нав сабт дар коди буд. Дар пайдоиши ин консепсия аз тарафи равандҳои сиёсии мураккаб ҳамроҳӣ намуданд. Дар он замон буд, муқовимати байни ислоҳталабон таҳти роҳбарии истода Елтсин ва пайравони низоми сола аст. Бо охирин равшан зарурат ва ба ногузирии ислоҳоти дар соҳаи моликияти давлатӣ фаҳмид. Дар робита ба ин, онҳо кӯшиш барои бунёд кардани муҳите ки дар он хусусигардонии фақат бинои бе гузаштани мулки замин барои онҳо ғамхорӣ мекард. Дар мавриди ислоҳоти баръакс, ки бояд асос барои бозгашт ба қоидаҳои қаблан вуҷуддошта.

Вазъият пеш аз ҷорӣ намудани ҳуҷайраҳои granule нав

истифодаи номаҳдуди доимии замин аз тарафи мақомоти баррасӣ гардид ҳамчун донише аз барои хеле аз муддати дуру дарозе низоми шӯравӣ вуҷуд дошт. Ин мафҳум якчанд кӯшиши ба хориљ шудани онњо аз қонунгузории миллӣ. Мутобиќи Кодекси замини 1991 њуќуќи истифодаи замин ҷовид бошад дастрас танҳо ба созмонҳои дод. Касоне, шаҳрвандоне, ки allotments пеш аз қабули Кодекси гирифтаанд, вазифадор карда шуданд, ба анҷом нав бақайдгирии моликият ё ба кироя кунанд. қонунгузории ҷорӣ, инчунин додани замин дар ҷовид, ки ба шахсони воқеӣ наҳй мекунад. Дар соли 1994, ба шаҳрвандӣ такроран таъсис имконияти шаҳрвандон ройгон ба даст овардани қитъаҳои барои истифода.

Дар хусусияти қонунгузории

Истифодаи ройгони намудани замин барои давраи номуайян шуда, дар боби нигоҳ дошта шуд. 4 HCC. Ин аст, ки ба як низоми маҳдуди амволи моликияти ҳақиқӣ бахшида шудааст. Дар ин ҳолат, КЗ ЉТ бо манъи додани замин ба шаҳрвандон барои истифодаи доимӣ баробар шуд, ва ҳифзи ҳуқуқҳои шахсони воқеӣ ва ташкилотҳои тасдиқаш кард, агар он пеш аз ҷорӣ намудани Кодекси бархост.

Бо вуҷуди ин, таъкид ќонунгузорон натавонистани ихтиёрдории чунин қитъаҳои. Ҳамзамон бо ҷорӣ намудани Кодекси мазкур, ки танзими махсус қабул карда шуд, ки тартиби танзим дароварда мешаванд. Тибқи шаҳрвандон имконияти додани моликияти замин, ки истифода мешаванд, бепул буд. Дар робита ба ташкилотҳое, ки онҳо ба ӯҳдадории барои харидани бозгашт замини худ ё иҷора аз онҳо қоил шуд. Якчанд маротиба шартҳои дароз табдил ёфт. Дар соли 2013, Кодекси ҳуқуқвайронкунии маъмурӣ ҷавобгарӣ барои риоя накардани таъсис дода шуд. Вайронкунандагони вақти ҷазои аз 20 то ба 100 ҳазор муқаррар карда шудаанд. П. Ин тадбир бештар ташкилотҳо маҷбур ба гузаронидани нав бақайдгирии holdings.

Тағйирот дар соли 2015

Аз моҳи марти соли 2015 истифодаи доимии озод намудани замин, аз ҳамин Кодекс хориҷ карда мешавад. Ҳамаи нуқтаҳои ки дар он ҷо буданд, қайд аз он бекор шуд. Дар ҳамин ҳол, ZK кард ҳукмронӣ на аз ҳуқуқи ин категорияи ќонунгузории замин. Дар мод. 39,9 рӯйхати шахсони ҳуқуқӣ ва мақомоти ки allotments қабул менамояд. Ин рӯйхат на шахсони воќеї ва ташкилотњои ѓайрињукуматї ба монанди амвол дар бар намегирад.

nuance

Тавре аз иттилооти дар боло зикршуда равшан аст, ки имрӯз, њуќуќи истифодаи замин метавонад барои як давраи муайян дода мешавад. Онҳо аз тарафи санъат муайян карда мешавад. 39,10 ZK. Дар ҳамин ҳол, истифодаи доимии замин аст, ки дар ду қоидаҳои таъмин карда мешавад. Онҳо дар моҳи августи соли 1996 гирифта шудаанд Як қатор коршиносон ин боваранд, ки ҷорӣ намудани истилоњи «озод роялти истифодаи ҷовид намудани замин» дар қоидаҳои нишон фарњанги њуќуќии пасти қонунгузорон аз вақт. Баъзе коршиносон назари, ки истифодаи бемӯҳлати замин метавонад аз ҷониби ҳама гуна шаҳрвандон анҷом дода, на то фитнаангезӣ кунанд нав дар амволи гузошта иброз намуданд. Қонунгузории тавр ҷарима шахсони маҳдуд намекунад, давраҳои муайян дода нашудаанд.

Истифодаи ройгони қитъаҳои замин

Ин аст, ки дар асоси шартнома анҷом дода мешавад. Ба гуфтаи ӯ, яке аз тарафҳо ӯҳдадор интиқол гуна пешниҳодҳои гузошта / қисми ройгон барои як давраи муайян ба тарафи дигар. Дар охирин, дар навбати худ, розӣ мешавад барои фаъолият дар ҳудуди мутобиќи истифодаи иҷозат ва нияти. Ҷониби дуюм низ ӯҳдадории эҳтиром табиат ва захираҳо, экологӣ, қонунгузорӣ шаҳрсозӣ мепазирад. Истифодаи ройгони қитъаи замин пешниҳод бозгашт баъди муддати муайяни дар шартнома дар њолати муносиб барои истифодаи минбаъда.

субъектњои

allotments Гранти мақомоти иҷроияи маҳаллии ҳокимияти давлатӣ ва маҳаллӣ, бо қуввати ихтиёрдории молу мулки мебошанд. Истифодаи ройгони қитъаи замин метавонад амалӣ:

1. Коммуналї ва давлат муассисаҳои.
2. Корхонаи давлатии федералии.
3. мақомоти ҳудудӣ ва мақомоти ҳокимияти давлатӣ.
4. шахсони ҳуқуқӣ ва шаҳрвандон бошанд.

гурӯҳи holdings

Дар истифодаи фаврии ройгон метавонанд ќитъањои замин дода:

1. Ки дар ҳастанд давлат / моликияти коммуналї. Дар таъмини allotments аз тарафи мақомоти иҷроия, номбар мод. 29. замин ташкилотҳое, ки бо ҳуқуқи дахлдор, мувофиқи Кодекси мегузаранд. Аз ҷумла, сухан дар бораи коммуналї ва давлатӣ муассисаҳо, корхонаҳои давлатӣ.
2. тибқи шартнома моликияти шахсони ҳуқуқӣ ва воқеӣ.
3. Ташкилотҳои дода м. 2 tbsp. 24, ҳамчун хизмат ба шахсони воқеӣ allotments.

омили муҳими

ашёву асбоб ба истифодаи таъхирнопазир мувофиқи қарори шахси ваколатдори давлатӣ ё мақоми actuator коммуналӣ бо экспертизаи дахлдор, тибқи мод. 9-11 TSP. Қонуни танзим як давраи лимити allotments. Истифодаи ройгони замин аст, на зиёда аз як сол сурат мегирад. Дар мавриди holdings мансуби ташкилот ё шахсони алоҳида, ки дар давраи аз ҷониби шартҳои шартнома муайян карда мешавад. Масалан, истифодаи қитъаи servo аст, ки дар давоми давраи дар он шартномаи мењнатї дуруст анҷом дода мешавад.

хусусияти Non-шартномавии муносибатҳои

Истилоҳи «номуайян» маънои онро дорад, сайти истифодаи бе ягон маҳдудияти вақт. Дар ин дар он аз фаъолияти озоди удо фарқ мекунанд, ки барои ҳамаи он сабтгоҳҳе, аз давраҳои қоидаҳои мушаххас. Дар ҳамин ҳол додани табиат ва мумкин аст мазкур дар истифодаи доимӣ. Дар ин ҳолат, як делимитатсия аз кирояи институт аст. Як вақт номаҳдуди, мисли он ки ба ҷуброн мухолифат аст, ки дар асоси ғайридавлатӣ шартнома анҷом дода мешавад. Ин аст, бо сабаби он, ки дар як вақт чун allotments дар ин ҳолати пешниҳод, ҳамчун пойгоҳи амал созишномаи тарафҳо нест, ва қарори (акти) муассисаи салоҳиятдори ҳокимияти. Чун қоида, ба шарте, dacha заминҳои кишоварзӣ ва кооперативҳои боғдорӣ ва иттиҳодияҳои. Дар робита ба ин, чунин чизе як шартнома барои муддати номаҳдуд аст, ба ҳисоб қонун пурмазмун аст.

муқаррароти HCC

Шаҳрвандоне, ки амалӣ вақти номаҳдуди, имконияти ба расмият моликияти удо доранд. Ин барои танзими идоракунии ҷорӣ намудани Кодекси замин таъмин менамояд. Дар арзишҳои хоҳад ҳузури ё набудани ҳидоят дар нест, ҳуҷҷатҳои унвони (шаҳодатнома ё санади) дар шакли қонун, ки дар он сайт дода мешавад. Мундариҷа моликият ва воқеӣ, ки ба шахсони donned фаъолият барад тааллуқ доштан ба ин коммуналї ва ё давлат, ки бо бар он моиланд ва будан дар ихтиёри сохторҳои ҳуқуқӣ доранд. Тавре ки дар боло зикр шуд, ќитъањои ба шаҳрвандон барои истифодаи доимӣ имрӯз мавҷуд нест. Бо вуҷуди ин, қонун барои қатъи автоматии имкониятҳои ҳуқуқӣ оид ба ќитъањои ҷудо карда, ба қувваи қонунӣ даромадани ҳамин Кодекс таъмин намекунад. бақайдгирии амволи танҳо як маротиба иљозат дода мешавад.

маҳдудиятҳои

Бино ба м. 269 субъекти Кодекси граждании, ки замин дар истифодаи завол дода шуд, ҳуқуқ дорад ба анҷом додани амалиёт ва моликият allotments дар доираи муқаррарнамудаи қонун, дигар санадҳои меъёрӣ, инчунин њуљљати дар асоси он људо карда шуд. Ихтиёрдории, вале аст, иҷозат дода намешавад. Истисноҳо ба ин қоида дар ҳолатҳое, инҳо мебошанд:

1. Созишнома оид ба сервитутро.
2. Шаҳрвандон қисми интиқоли ҳамчун удо хадамоти.

Субъекти тариқ, бар хилофи соҳибони, маҳрум имконияти ихтиёрдории ҳудудҳои. Шахсоне, ки истифода сомона завол, метавонед онро дар бораи иҷора, истифодаи ройгон-роялти гузарон нест барои як давраи муайян, аз ҷумла, гирифтани розигии соҳиби қонунии. Ҳар гуна амалиёти марбут ба тартиби удо, мешавад кўњна бекор эътироф карда мешавад. Ќонунгузорї пешгирӣ ҷорӣ намудани іуѕуѕи истифодаи захираи (оинномавии) сармояи ширкати ғайритиҷоратӣ ва тиҷоратӣ.

Аз нав ба қайд ќитъањои ташкилотҳои

Тавре ки дар боло зикр гардид, шахсони ҳуқуқӣ аз пардохти ўідадории пардохти бахшида ба истифодаи замин дар амвол ё иҷораи. Январи соли 2012 дар мавриди вайрон кардани мўњлати пешбининамудаи барои ҷазои 1 - Дар қонунгузорӣ муқаррар мўњлати он бояд анҷом додаанд. Агар шахси ҳуқуқӣ бо Растохези истифодаи иҷора, боҷ барои амалиёт дар 2% муқаррар карда, ва барои ќитъањои ҷудо аз манотиқи кишоварзӣ, ба андозаи 0,3% аз арзиши кадастрии баробар. Дар сурати бозхондани ё маҳдуд заминҳои Гардиши иҷорапулии 1,5% аст. Таѓйир додани ин арзишҳои он аст, иҷозат барои танзими арзиши кадастрии. Кӣ истифода ќитъањои бо объектҳои гуногуни хаттӣ, дар давраи дароз кардааст, ки ба 1 январи соли 2016 таъсис дода шудааст, то ки агар ин мавзӯъ кард вақт ба иҷора қаламрави надорад, ки онҳо метавонанд онро бо нархи 2,5% аз арзиши кадастрии наҷот диҳад. Барои ба расмият даровардани боғ, тобистон, иттиҳодияҳои боғдорӣ ва ҳамкории дарозмуддати замин аст, маҳдуд карда намешавад.