Бозори замин. Кадом гурӯҳҳои субъектњои дар Русия вуҷуд надорад?

Бозори замин ва захирањои табиї сохтори маъмул аст. Яке аз роҳҳои дигар ба он расад, бисёре аз мо. Аз ин рӯ, шумо бояд донед, ки дар ин ҷо калимаи «замин» маънои онро надорад, танҳо баъзе гирифта алоҳида дар бар, барои мисол, кишоварзӣ ва ё бо мақсади манзил ва сохтмони, ва дар бар мегирад ва дар иштиёқманди захираҳои дар шакли конҳои канданиҳои фоиданок нигоњ дошта мешавад. Яке аз воҳидҳои ин бозор аст, ки бевосита дар бозори замин, ки дар он хадамоти давлатӣ дар тамос ва роҳбарони бахшҳои гуногуни иқтисодиёт: саноат, сохтмон, истихроҷи маъдан, кишоварзӣ ва коркарди.

Ин хато дар њолате, ки танҳо дар муомилоти хариду фурӯш вуҷуд дорад, ки дар натиҷаи он ҳуқуқи моликият шудаанд, аз як шахс ба дигар гузаронида мешавад. Аксари бозори шартномаҳои замин таъмин менамояд, танҳо додани замин барои як давраи муайян - барои иҷора. Дар ин ҳолат, амалиёти соҳиби ҳуқуқи пешниҳод моликият аз даст нест, чунки оғоз ба истифодаи ин навъи ҳисоб, ҳамчун мақсади иҷора.

Дар доираи шартҳои ҳуқуқи иҷораи соҳиби нави қабул ба молу мулк барои истифодаи муваққатӣ равона шудааст. Дар айни замон танзим амалиёти бозори замин, иҷорапулӣ дар ин ҳолат аст, нархи барои соҳибии замин таъин карда мешаванд. муносибатҳо иҷора хеле васеъ ҳастанд ва дар ҳама ҷо вуҷуд дорад.

Масалан, баъзе давлатњо, ки дар он ҷо моликияти хусусӣ аз замин аст, ки қонун талаб карда намешавад. Аммо ин маънои онро надорад, ки бозори замин аст, ки дар онҳо набуд. Ҳатто дар ин ҳолат, сохтори қудрат муайян аст, ки ба ҳолати фавқулодда ё истифодаи доимӣ онҳое, ё дигар фаъолияти иқтисодӣ ва буҷети кишвар қабул пардохт мегузаранд. намояндагони давлатӣ - Чӣ тавре ки муштариён шахсони гуногун (ҳам ҳуқуқӣ ва воқеӣ), инчунин ба сифати фурӯшанда аст.

Ба бозори замин ба монанди омӯзиши тамоюлњои, пешгўии, ташкили таҳия кардааст, вазифаҳои муҳим љолибияти сармоягузорї. Дар асоси ин ҷонибҳои манфиатдор барои пешниҳоди омӯзиши, интихоб ва нисбат ба минтақаҳои гуногуни параметрҳои баҳодиҳии манфиатдор дар меъёрҳои худ мебошанд.

Он бояд бо бозори замин ва њуљљатњои ќонунгузорї муайян фаъолони асосии он таъмин карда шаванд.

Масалан, се гурўњи субъектњои дар Русия вуҷуд дорад:

1. Дар аввал иборат аст аз чунин мансабдорони ҳамчун Президент, Думаи давлатӣ ва Шӯрои Федератсияи, ваколатҳо ва худидоракунии мањаллї.
2. Дуюм - ба субъектњои намояндагони сохторҳои тиҷоратӣ ва ҷамъиятӣ.
3. Сеюм - ба шахсоне, оилаҳо, ва қавмҳо ва иттиҳодияҳои гуногуни шаҳрвандӣ мебошад.

манфиати иқтисодӣ ва ҳаҷми даромади тарафҳо барои давраи иҷора муайян намудани арзиши объектҳои, хавфҳои сармоягузорӣ ва арзиши нархи замин пешниҳодшуда дар ҳолате, ки ӯ барои фурӯш намоиш.

омилҳои нархгузорӣ бар замин, низ доранд, хусусияти ва воситаҳои худ. Лекин аксар вақт муайян нест, муносибати муқоисавӣ ба амалиёти ҳамин дар минтаќањое, ки дар шароити наздик ё монанд мебошад.